Потврда о регистрацији власништва. Потребна документа за регистрацију власништва

Према чл. Закон бр. 122, власништво и друга стварна права на непокретне објекте, као и трансакције са њима, подлежу државној регистрацији. Ову чињеницу потврђује и одговарајући папир. Новим правилима за регистрацију имовинских права на непокретностима и правним трансакцијама са њима предвиђена је процедура за оптерећење и ограничавање промета наведене имовине. То се посебно односи на хипотеку, управљање поверењем, закупнину, служност. Размотрите детаљније шта се састоји потврда о регистрацији имовинска права, зашто је то потребно и какав је поступак за његово издавање.

Релевантност проблема

Потврда о државној регистрацији власништва је доказ о власништву над одређеном особом. Овај рад треба да буде на свакој просторији, згради, структури, згради или њеном делу, који се ставља у записник. По закону, сви објекти који припадају категорији некретнина пролазе регистрацију. У случају спорова, изузетно је тешко доказати власништво над имовином без овог документа.

Карактеристично

Потврда о државној регистрацији власништва евидентира релевантне радње са објектом. Овај рад има успостављен облик. Садржи серијски број и потребне детаље. Сваки такав папир издаје се овлашћеном лицу за регистрацију, у складу са извештајем. Након израде релевантних рачуноводствених информација, потврда о упису власништва преноси се власнику објекта по пријему.

Потребни детаљи

Образац садржи:

1. Пуно име власника, податке о пасошу, информације о мјесту и датуму рођења.

2. Карактеристике непокретног објекта. Оне укључују:

• Адреса локације
• Тип
• Флоорс.
• Подручје (стамбено (ако је доступно) и укупно).
• Катастарски број.

3. Назив докумената о разлозима на основу којих је регистровано власништво. То укључује, на примјер, уговор о продаји или донацију, потврду о насљеђивању по вољи или по закону, и тако даље.

4. Терети или ограничења наметнута овом објекту.

Када је папир потребан?

Потврда о регистрацији власништва треба да се држи за учешће у било каквом промету са објектом: у донацији, наслеђивању, отуђењу (продаји), стицању. Рачуноводство је такође подложно најму за период дужи од годину дана. У том случају потврда о регистрацији власништва се означава таквим теретом. Када донирате неком од блиских сродника (нпр. Супружника или дјетета) удио у имовини за сваког новог власника, требали бисте издати и папир.

Важно

Потврда о регистрацији власништва не престаје. У том смислу, може се издати само једном. Међутим, приликом извршења трансакције или другог правне чињенице папир који треба заменити. На пример, карактеристике самог објекта су се промениле. То може бити поновна изградња, која је резултирала повећањем или смањењем подручја, мијењањем кућног броја, назива улица и тако даље. Закон је такође прецизирао обавезну регистрацију власништва над земљиштем. Према томе, сусједном подручју куће такођер треба издати папир.

Како добити потврду о регистрацији власништва?

Поступку претходи низ догађаја због којих се грађанима издају папири које захтијева рачуноводствени орган. Потребна документа за регистрацију власништва су:

1. Уговор, који служи као основа за пренос предмета у посјед грађанина. Мора бити најмање три копије (прва мора бити продавцу, а другом стицалцу, трећем овлашћеном органу). Уговор је дат у оригиналу.
2. По пријему непокретности, потврда се даје наслеђивањем. Он се издаје од стране нотара по локацији имовине.
3. План објашњења за зграду, технички пасош за зграду или катастарски пасош на земљи. Ови радови се такође предају у оригиналу.
4. Приликом стицања имовине по хипотекарном кредиту, уговор са банком је представљен у три примјерка.
5. У случају замјене, даје се претходна потврда о власништву (оригинал).
6. При куповини и продаји такође је потребна сагласност супружника / супружника купца / продавца да заврши трансакцију. Овај документ мора оверити.
7. Потврда којом се потврђује плаћање државне дужности.
8. Изјава По правилу, регистар регистра.
9. Копија грађанског пасоша.

Ово је главна листа потребних докумената. Овлашћено лице може тражити додатне папире. То зависи од природе трансакције, броја учесника, начина отуђења, типа објекта и других ствари.

Процедура преноса папира

Све стране у трансакцији морају бити присутне приликом регистрације - особа која преноси имовину (донатор, продавац, итд.). е.), као и стицалац (прималац) објекта (наследник, дониран, купац). Ако је трансакција извршена кредитним средствима, мора бити укључен и представник банке са пуномоћјем. Свака присутна особа мора имати са собом пасош. Ако је немогуће присуствовати, потребна је пуномоћ за заступника Закон дозвољава учешће треће стране уместо било које стране уз одговарајућу дозволу. Пуномоћје издаје нотар.

Издавање цертификата

Након преноса потребних докумената матичару, он издаје потврду будућем власнику. Означава време и датум издавања рада. Током периода утврђеног законом (по правилу, не дуже од 14 дана), информације које се налазе у документима се верификују. Ако су све информације истините, није откривена никаква превара или друга незаконита радња, грађанину се издаје нови папир који потврђује власништво над објектом.

Губитак или оштећење

У тим случајевима, не брините и паничите. Након регистрације сви подаци се уносе у јединствени регистар. То значи да чак и ако је папир изгубљен или оштећен, може се вратити. Да бисте то урадили, посетите орган за регистрацију који је издао сертификат. Овлашћено лице ће попунити апликацију и издати потврду. У овом случају, морат ћете платити државну царину. Он ће бити мањи од износа при почетној регистрацији. Такође можете контактирати овлашћени орган лично или послати представника са пуномоћјем. Нови цертификат ће имати другачији број, али ће сви подаци остати исти.

Стораге феатурес

Документе о власништву и друге важне документе треба чувати на сигурном месту. Врло је непожељно пребацити складиштење папира на било кога другог, чак и на блиске рођаке. Ако је било потребно продати имовину и морати контактирати агенцију, онда треба доставити само копије свих докумената. Постоје и ситуације у којима је потребан цертификат за потенцијалног купца. На примјер, у случају када прода стан и има њега. За екстракт вам је потребан цертификат за купљени предмет од власника (продавца). У овом случају, препоручљиво је направити копију и овјерити је у нотарској служби. То ће бити сасвим довољно. Оригинал не треба да се даје купцу, чак и ако је уплатио аванс. У животу се све може догодити, а трансакција се не може догодити. У неким случајевима, овлашћени органи захтевају, осим копија, оригинална документа. На примјер, у уреду за путовнице. У овом случају, међутим, папири се прихватају против пријема. Тренутно, оригинали захтевају све мање и мање. То је због прилично добро успостављеног система електронске размене између одељења.

Закључак

Потврда о регистрацији је најважнији документ о имовини. Само када је доступан закон дозвољава извршење одређених трансакција. У овом случају, свака правна чињеница мора бити узета у обзир и одражена у раду. Закони не одређују рокове у којима је грађанин дужан да региструје своје право. Не постоје казне за оне који се не журе да уреде папир. Међутим, ако постоји потреба за продајом, донацијом, изнајмљивањем за више од годину дана иу другим ситуацијама, трансакција неће бити регистрована без доказа, што значи да неће заправо имати правне посљедице.