Цертифицате оф Титле. Потврда о државној регистрацији власништва

Савезни закон бр. 122 регулише рачуноводство трансакција са некретнинама. Члан 4 овог закона утврђује да се промет предмета, имовинска права подвргавају државној регистрацији. Трансакције које треба евидентирати обухватају куповину и продају, услуге, хипотеку, закуп, управљање поверењем итд.

Потврда о државној регистрацији власништва

Овај документ потврђује чињеницу да је предмет унет у јединствени регистар Он се издаје од стране надлежног органа на локацији рачуноводствене имовине. Потврда о државном власништву мора бити у било којој просторији или структури, која по закону припада предмету. Категорија предмета који се уписују у регистар обухвата:

• Ланд плотс.
• Нерезидентни простори.
• Цоунтри хоусес.
• Викендице, итд.

Тренутно је учешће грађана у изградњи стамбених високоградњи прилично раширено. По завршетку, сваком власнику се издаје и потврда о власништву стана. У случају спора, као и да би се потврдило да предмет припада одређеној особи, овај документ се сматра главним доказом.

Специфичност папира

Потврда о државној регистрацији власништва, заправо, одређује бројне радње које се врше на непокретном објекту. Документ има одобрен образац. Сваки образац има свој број. Ова ставка је јединствена и штити папир од неовлаштеног руковања. Обрасци се издају овлашћеном лицу органа за регистрацију који се пријављује.

Информације у документу

Уговор о власништву садржи:

1. Пуно име власника објекта, датум и место рођења, подаци о пасошу.
2. Карактеристике некретнине. Ово укључује адресу локације, број спратова, тип, катастарски број, укупну површину и, ако постоји, стамбени.
3. Врста закона - имовина.
4. Оснивање докумената. Они указују на околности под којима је настало право власништва. То може бити уговор о продаји, донација, потврда о наслеђивању итд.
5. Ограничења или оптерећења која се намећу неком објекту.

Када се документ користи?

Потврда о власништву је неопходна у свим случајевима који се односе на промет некретнина. Документ ће бити потребан за продају, донацију, размену, итд. Приликом изнајмљивања некретнине за више од годину дана у закупу, потребно је добити потврду о власништву са одговарајућим теретом. Грађанин може одлучити да донира дио своје имовине. У овом случају, главни документ ће бити потребан да би се потврдило постојање права на располагање некретнинама.

Како издати документ?

Потврда о власништву издаје се након достављања посебне листе докумената. Они потврђују основе за пренос имовине у поседу. Документи се могу разликовати у зависности од природе трансакције. Они могу бити:

1. Уговор о продаји. Потписан је у 3 примерка: за регистарско тело, купца и продавца. Уговор ће потврдити трансфер имовине другој особи.
2. Св-ин о праву на насљедство. Овај документ се издаје у канцеларији нотара.
3. Катастарски пасош ако је имовина направљена.
4. Тецхницал Пасспорт на конструкцију, план-експликацију у соби.
5. Приликом куповине непокретности по програму хипотекарног кредитирања, уговор са банком се даје у три примјерка.
6. Ако је будући власник у браку, потребна је сагласност супружника продавца и купца. Овај документ мора бити оверен.
7. Потврда о плаћању државне дужности.
8. Копија грађанског пасоша.
9. Изјава

Ова листа се не сматра исцрпном. Овлашћено лице у регистру има право да захтева додатне документе у зависности од природе трансакције, састава субјеката, врсте предмета, начина отуђења, итд.

Важно

За регистрацију документа потребно је присуство свих учесника у трансакцији. Ако се ради о куповини и продаји, онда продавац и купац достављају документе, ако је донација предмет преноса и примања. Када имовина постане власништво путем позајмљених средстава, потребно је присуство представника кредитне институције. Истовремено, он мора имати пуномоћје које утврђује свој мандат.

Потврда документа

Овлашћено лице Росреестра узима документ и испитује га за законитост и поузданост. Ова провјера, по правилу, не траје више од 2 седмице. У недостатку знакова преваре или других незаконитих радњи, грађанин може прибавити своје доказе.

Валидити

Сертификат о власништву га нема. Документ се издаје једном и важи до тренутка када имовина постане предмет нове трансакције. Разлог за замјену цертификата може бити промјена одређених карактеристика имовине. На пример, ако је грађанин одлучио да направи реконструкцију, због чега се подручје објекта променило, онда треба да поново изда сертификат. Замена документа је потребна када се мења име улице, кућни број и тако даље.

Губитак или оштећење папира

Да ли је могуће обновити доказе у таквим случајевима? Наравно. Међутим, у овом случају, поступак ће трајати знатно мање времена, јер су сви подаци о власнику и самом објекту већ присутни у регистру. Да бисте добили дупликат документа, морате платити накнаду и поднијети пријаву. Секретар ће попунити документе, издати потврду. На одређени дан можете доћи по нови папир. Обратите се овлашћеном лицу. Закон дозвољава подношење документа преко заступника. Али у овом случају, он мора доћи у организацију. Дупликат ће бити под новом серијом и бројем. Да би се такве ситуације избегле, потребно је пажљиво третирати службене папире. Треба имати на уму да се потврда о државној регистрацији сматра практично јединим документом који доказује власништво некретнина за одређену особу. Чињеница да су информације о извршеним трансакцијама присутне у јединственом регистру не значи да можете занемарити радове.