Експликација соба: зашто је потребна

Дословно тумачење појма "експликација простора": објашњење о дизајну ознака распореда о броју, сврси и техничким карактеристикама простора. Ако обратите пажњу на зидове било које канцеларије, можете видјети план евакуације у случају пожара који се састоји од соба и стрелица. Такве ознаке јасно показују у ком правцу се крећу. То је отприлике исто као и експликација простора. На захтев ватрогасне инспекције је направљен само план за евакуацију особља у случају пожара. Она нема све податке који су потребни за објашњење. Стога овај документ треба да буде независан и да има правну снагу. На примјер, ако је власник одлучио промијенити изглед, приватизирати или продати некретнину.

Шта је то просторно објашњење и за шта је то?

У складу са чланом 20 Закона о стамбеним односима Руске Федерације, обезбеђена је контрола над коришћењем и очувањем стамбеног фонда, без обзира на облици власништва. Експликација стана се издаје за стамбене просторе, који садржи:

• адреса;
• датум издавања;
• датум последње анкете;
• информације о свим просторијама у делу: површини, именовању, висини плафони;
• укупна површина (укључујући стамбене, помоћне).

Експликација простора у стану је извршена са:

• приватизација;
• редевелопмент;
• продаја.

Ко пружа такве услуге?

Да бисте је наручили, морате позвати ТБТИ технику. За ово, власник се обраћа бироу са следећим документима у својим рукама:

• потврда о власништву (или уговор о продаји);
• пасош грађана;
• распоред стамбене инспекције;
• акт реорганизације;
• фотокопије свих наведених докумената.

Регулатори

Након примитка уплате, одређује се дан инспекције стана. Цена услуге зависи од површине собе. У одређени дан, ТБТИ техничар одлази на адресу како би прегледао и измјерио стан након реконструкције. 10 дана након тога, корисник може добити објашњење у БТИ. Његова ваљаност је неограничена. Али, према важећем законодавству, БТИ би требало да изврши попис стамбеног фонда сваких пет година. Колико је ово реално? Питање је реторичко. Све што се тиче преуређења просторија и контроле над његовом производњом, у Москви, је задужено за МосЗхилИнспектсииа. На терену, то су слична територијална тијела. Један од случајева, осим горе наведеног, када је потребна експликација простора, је закључење уговора о закупу. Без тога суд не може признати документ као ваљан. Према томе, оверена копија је обавезан анекс уговора.

Од апартмана до подова

У својој структури, експликација подова је отприлике иста као документ који се производи за унутрашњу употребу. Тамо се уносе само други подаци: састав и површина сваког слоја овог “колача”. На пример, постоји техничка просторија са таквим параметрима: бетон - 40; парна брана ПАРОЦ ГР20 - 20; армирано бетонска плоча - 100; површина - 224,2 м². Експликација је табела која приказује све врсте подних облога зграде и величину њене површине. Овај документ је неопходан за припрему документације трошкова и процјене објекта за накнадни рад у затвореном простору.