Бесплатно коришћење имовине: уговор

, заключенный налогоплательщиком, становится объектом пристального внимания контрольных органов. Сваки уговор о бесплатној употреби који је склопио порески обвезник постаје предмет пуне пажње контролних органа. Често такав споразум служи као један од начина да се регулишу односи са супротним странама. Размотрите даље карактеристике које поседује уговор о бесплатној употреби. У чланку ће бити представљен и узорак документа.

Практична примена

может применяться в качестве: Уговор о бесплатној употреби може се користити као:

1. Инцентивес. На пример, предузеће обезбеђује излог, трговину опремом за узорковање одређене количине робе.
2. Средства за смањење фиксних трошкова обвезника. На пример, то може бити одобравање права на коришћење неликвидних некретнина, бесплатно, што подразумева да се кориснику наплаћују трошкови одржавања.
3. Средства за ефикасно управљање материјалним вриједностима у групи компанија.

Потраживања пореске инспекције

, по мнению контрольных органов, предполагает определенные выгоды. Бесплатна употреба , према контролним органима, укључује одређене користи. Сходно томе, пореска инспекција, по правилу, износи следеће тврдње:

1. Будући да је субјект нешто искористио и није платио, то значи да је имао приход у облику штедње. То, пак, може послужити као основа за порез по одбитку на добит.
2. Ако је један ентитет остварио нешто друго, чак и бесплатно, потребно је да наплатите и платите ПДВ.

Дефиниција

? Шта је уговор о бесплатној употреби имовине ? Овим споразумом се предвиђа да једна страна преузме обавезу да пренесе или обезбиједи ствар за привремено слободно кориштење другом субјекту правних односа. Потоњи ће, са своје стране, морати да врате објекат у истом стању у којем је примљен, узимајући у обзир његову нормалну амортизацију, или у облику који је одређен условима трансакције. в 689 статье ГК. Тако је карактерисао уговор о бесплатној употреби имовине из члана 689 Грађанског законика.

Специфицс

Дозвољено је пренијети на бесплатну употребу само оне објекте који имају индивидуално дефиниране значајке. То значи да ствар мора прије свега имати карактеристике према којима се може разликовати у маси оних сличних. , автомобилем, телевизором. На пример, можете бесплатно користити стамбене просторије , аутомобиле, ТВ. Али 10 тона метала не може бити предмет споразума као опште правило. То се објашњава чињеницом да ћете под условима трансакције морати вратити исту ствар, а не сличну.

Правни аспекти

Уговор о бесплатном коришћењу просторија или другог индивидуално дефинисаног објекта, трансакција продаје, закупа, размене и сл. Односи се на уговоре о преносу ствари. Шта то значи? Ово сугерише да сви ови споразуми укључују појаву одређених дужности и права и односе се на имовину. Разлика је у томе што се у неким случајевима материјалне вриједности преносе на имовину. То се дешава током размене, донације, продаје. предполагает исключительно эксплуатацию. А бесплатна употреба подразумева искључиво операцију. Власништво остаје власнику. Пошто ови споразуми имају низ заједничких карактеристика, у пракси је постало могуће примијенити правила предвиђена за једну категорију уговора на друге врсте уговора. Ово је посебно потврђено чл. 689, став 2 Грађанског законика. . У складу са нормом, правила о уговору о закупу важе и за бесплатно коришћење имовине .

Интерес за имовину

У бесплатној употреби он је одсутан. Нема потребе да се говори о одсуству другог интереса за трансакцију са власником. предполагает какую-либо выгоду. У суштини, бесплатно коришћење имовине подразумева сваку корист. Међутим, у овом случају, интерес преносиоца ствари о предмету није очигледан или се само претпоставља. Може бити да власник једноставно не жели да га оглашава.

Бесплатно коришћење простора

Данас је пружање услуга некретнина без наплате често довољно предмет спорова у правној и судској пракси. У складу са законом, споразум о бесплатној употреби третира се као уговор о кредиту. У њему власник послује као зајмодавац, а учесник прималац је прималац кредита. недвижимостью, регулируются положениями ГК, ЖК, ЗК. Услови и поступак у складу са којим се врши слободна употреба непокретности уређени су одредбама Грађанског законика, ЛЦД, ЛЦ. Према члану 288 Грађанског законика, право власништва подразумијева да власник има могућност да предмет који му припада припада трећим лицима за рад само на основу споразума. Међутим, то мора бити написано.

Десигн феатурес

Као иу другим случајевима, споразум о бесплатној употреби мора бити у складу са захтјевима законодавства. Садржи информације о:

1. Странке у трансакцији.
2. Предмет уговора. Описује карактеристике ствари, његове карактеристичне особине, вредност.
3. Услови објекта који се користи.
4. Термин за који се ставка преноси.
5. Услови повратка. Овде треба да опишете стање у којем ће објекат бити враћен власнику на крају утврђеног периода.
6. Обавезе и права странака.
7. Одговорности учесника у трансакцији.

Важно

квартирой, дачей, домом, ссудополучателю должны быть предоставлены все документы, которые ему понадобятся для оплаты услуг ЖКХ, осуществления целевых и прочих сборов, предусмотренных в соглашении. Ако се слободном коришћењу стана, викендице, куће, примаоца кредита треба обезбедити сва документа која ће му бити потребно да плати за комуналне услуге, спровођење циљаних и других накнада предвиђених уговором. Приликом закључења трансакције, власник је дужан обавијестити другу страну о свим правима трећих лица на предмет. На пример, нека имовина може бити заложена, у вези с тим је успостављена служност, итд.

Одговорност власника

У складу са одредбама члана 693 Грађанског законика, зајмодавац је дужан да примаоцу достави информације о недостацима имовине која је пренесена на основу уговора о бесплатној употреби. Ако то није учињено, власник је одговоран. Дакле, у случају да корисник открије недостатке које му зајмодавац није унапријед јавио, он има право да тражи:

1. Уклањање недостатака на терет власника.
2. Накнада трошкова које корисник претрпи у вези са исправком недостатака.
3. Рани прекид уговора са накнада штете стварно настали од зајмопримца.

Нијансе

, не отвечает за те недостатки, которые присутствуют в объекте, если он заранее проинформировал вторую сторону о них при заключении сделки. Власник, који је дао непокретну имовину за слободну употребу , није одговоран за недостатке који су присутни у објекту, ако је о томе унапријед обавијестио другу страну приликом закључења трансакције. Ако је прималац кредита спреман да о свом трошку отклони недостатке о свом трошку, службену особу треба обавијестити о тој могућности. Ова одредба је утврђена ставом 3 члана 693 Грађанског законика. Ако се недостаци не могу отклонити, тј. Резултат су неуједначеног скупљања, деформације, пуцања у потпорним конструкцијама или угрожавају здравље и живот људи, прималац кредита може једнострано раскинути уговор.

Одговорност корисника

Након пружања непокретне ствари особи која је у погону, уговорна страна преузима одређене одговорности. То укључује, између осталог, потребу за одржавањем просторија у исправном стању, трошкове одржавања, укључујући текуће и капиталне поправке, осим ако је другачије наведено у уговору. Осим тога, субјект сноси ризик од оштећења предмета који му је дат у складу са уговором у сљедећим случајевима:

1. Појава недостатака због рада објекта није за предвиђену сврху, а не у складу са условима трансакције.
2. Пренос зајма за некретнине трећим лицима без добијања сагласности власника.
3. Ако се појава дефеката може спријечити употребом за ту сврху било које њихове имовине.

Штета проузрокована трећој страни у вези са радом објекта подразумијева одговорност власника. У складу са чл. 697 ГК, законити власник не може да га поднесе, ако докаже да је штета настала због грубог немара корисника.

Еарли Терминатион

У чл. 698 Грађанског законика утврђује случајеве у којима је дозвољен раскид уговора од стране зајмодавца прије истека рока предвиђеног у њему. То укључује кршење које је починио прималац кредита:

1. Рад објекта није предвиђен.
2. Пропуст да се задржи имовина, држећи је у исправном (правилном) стању.
3. Извођење радњи које узрокују значајна оштећења објекта.
4. Пренос на трећа лица без сагласности власника.

Треба напоменути да, према члану 699 Грађанског законика, обје стране имају право одбити споразум о бесплатној употреби, закључен без навођења рока његове ваљаности. У том случају, један учесник (иницијатор) је дужан обавијестити другу страну о намјери раскида уговора најкасније у року од једног мјесеца.