Како вратити порез на куповину стана: правни савјет
Питања из категорије „Како повратити порез од куповине стана путем јавних услуга иу случају хипотеке?“ Забрињавају се многи грађани који су одлучили да купе некретнине. Стога, има смисла размотрити могућности за имплементацију такве иницијативе.
Како повратити порез од куповине стана
У почетку је вредно схватити чињеницу да је ова процедура могућа и у потпуности одговара садржају законодавства Руске Федерације. Према пореском закону, власник стана након куповине може вратити износ једнак порезу на доходак (13%).
То се објашњава чињеницом да у Русији нема пореза на куповину сопствених домова. Али то није све на што власник купљене некретнине може рачунати. Под условом да је предмет купљен хипотеком, могуће је вратити 13% од све уплаћене камате.
Дакле, питање "Како вратити порез од купње стана у хипотеку?" Важно је имати на уму да је вредно размотрити могућност одбитка у случају када нови власник куће или стана званично прогласи приходе, од којих се добија стабилан порез на доходак.
У недостатку таквог прихода, неће бити лако добити одбитак. Исто важи и за пензионере. Порез на доходак од повратка неће радити у случају куповине стана блиски рођаци.
Ко нема право на поврат пореза на лични доходак
Пре разматрања информација о наплати пореза од куповине стана, Потребно је издвојити оне категорије грађана којима таква могућност није доступна. Ово су следеће групе људи:
- особе млађе од 18 година;
- особе које примају различите социјалне бенефиције;
- они који немају стални посао;
- пензионери и студенти (у случају да немају друге врсте прихода);
- грађани који су купили станове од других лица.
Важно је напоменути да у случају пензионера постоје изузеци. Они ће бити разматрани у наставку.
Како вратити порез од куповине стана пензионеру
Иако у почетку ова могућност законом не предвиђа одређене могућности за проналажење компромиса.
Према важећем закону, порески обвезници који примају пензије не могу користити пореске олакшице у текућем извјештајном периоду. Међутим, могуће је пребацивање одбитака на претходне пореских периода али оне не би требало да буду више од 3. Штавише, они морају претходити години у којој је имовина стечена.
То значи да можете добити поврат средстава утрошених на плаћање пореза за период када је пензионер радио. Али ово је стварно само ако је купио стан у року од 3 године након пензионисања.
На пример, радно искуство одређеног грађанина је завршено 2012. године, а он је купио некретнине 2014. године. ). Али ако је између времена набавке и пензионисање прошло је више од три године, а информације о томе како вратити порез на куповину стана више неће бити релевантне, јер у сваком од три пореска периода не постоји радна активност и плаћање пореза на лични доходак. Другим речима, нема плаћања пореза - ништа се не може вратити.
Дакле, у ситуацији са пензионерима, одређени износ се може вратити, али не за свакога.
Стандардне методе поврата пореза
За категорију купаца индивидуални предузетници, могуће је вратити средства кориштењем општи порески систем. У овом случају, порез на лични доходак мора бити плаћен у потпуности.
Што се тиче метода повраћаја пореза, само су два: т
- престанак задржавања пореза на доходак физичких лица из прихода док се не исцрпи износ накнаде;
- исплата од 13% од стране државе новом власнику имовине.
Разумијевање како вратити порез од куповине стана одједном, треба обратити пажњу на поступак за добијање новчане накнаде. Суштина овог процеса своди се на подношење одређених докумената на крају године у којој је извршена куповина. Говоримо о следећој документацији:
- захтјев за накнаду штете;
- декларација попуњена у облику 3-НДФЛ;
- копије докумената који потврђују власништво над наведеном имовином.
Ако појединац изабере опцију одбитка пореза, онда мора да поднесе захтев за одбитак за компанију у којој званично ради.
И откривањем како вратити порез на куповину стана, овом обавештењу треба посветити посебну пажњу. Чињеница је да се може добити само уз помоћ пореске инспекције. Да бисте то учинили, морате написати захтјев за његово издавање и приложити документе којима се утврђује право на некретнину.
Када се таква процедура успјешно заврши, организација ће моћи издавати плату већ без одбитака за порез на доходак. Ово ће се наставити док се не исцрпи сав износ преплаћеног износа (13%). Ако морате да се бавите са неколико послодаваца, онда ће обавештење бити потребно за сваку од њих посебно.
Поврат хипотеке
Када је имовина купљена на кредит, поврат пореза на лични доходак је могућ, потребно је само исправно приступити ситуацији. У овом случају, такође ћете морати доставити документе пореској инспекцији, али ће њихова листа бити нешто шира.
У таквој ситуацији, позитивна чињеница је да прималац кредита има право на надокнаду од 13% од пореза и камате на хипотеку. Да бисте искористили ове могућности, морате поднијети потврду пореској инспекцији, која ће садржавати податке о мјесечним уплатама на кредит.
Издаје га кредитна институција која је дала хипотеку. За приказ свих износа у сертификату треба користити рубље. Овај документ дозвољава да порез одреди величину мјесечне уплате за отплату главнице и износ који морате платити за исплату камате.
Поступак за декрет
За многе је релевантна тема "Како вратити порез од куповине стана на породиљском одсуству?". Ова ситуација се не може назвати ријетком. У овом случају, све је изграђено на горе описаном принципу: повраћај пореза могућ је само уз досљедно одбитак пореза на доходак и службено пријављеног прихода (пословни профит, плаћа).
Дакле, за вријеме породиљског одсуства није могуће добити пореску олакшицу. Мораћемо да сачекамо излазак на посао и тек када почне да се одбија порез на доходак, могуће је поставити питање повратка од 13%.
Компромисна опција је право мужа да тражи надокнаду, али то је могуће само ако је службено запослен и сувласник стечене имовине.
Услови враћања пореза на лични доходак
Разумејући како вратити порез на куповину стана, има смисла обратити пажњу на вријеме у којем је таква накнада доступна. У почетку, ваља схватити једноставну чињеницу да требате добити поврат пореза у року од три године од дана његовог плаћања.
Као пример, следећа ситуација. Претпоставимо да је стан купљен 2014. године. Законодавство вам омогућава да примате уплату у 2019. години. Међутим, постоји једна ствар. Крајњи резултат је да ће се за повратак користити подаци о плаћању пореза на лични доходак за посљедње 3 године (2017-2019). Све што се догодило прије овог периода није узето у обзир. Ако су ранији приходи били већи и износ пореза већи, онда је одлагање захтјева за накнаду непрофитабилно.
Не можете уопште добити поврат пореза ако није било одбитака за последња три извештајна периода. Стога је вредно донијети одлуку о датуму исплате накнаде уз уважавање свих могућих ризика.
Шта се променило у смислу компензације?
Свакоме коме је релевантна тема враћања пореза на лични доходак након куповине стана треба обратити пажњу на чињеницу да су извршена одређена измјена правила издавања накнаде:
- Сада можете вратити пореске олакшице када купујете вишеструке некретнине. Истовремено, претходни лимит од 2 милиона рубаља остаје непромијењен.
- Дефиниција лимита поврата је сада усредсређена на особу, а не на стан. То значи да без обзира колико је станова купио одређени порески обвезник, максимум који може добити од државе је 260 хиљада рубаља.
Закључак
У принципу, шема поврата пореза је довољно јасна. Стога, користећи горе наведене принципе, могуће је одредити шансе за компензацију у свакој специфичној ситуацији. Али за оне који су заинтересовани за поврат пореза на куповину стана, ако не радите, треба да се сетите једноставног правила: враћа се само плаћени порез на лични доходак за последње 3 године. То значи да ако није било одбитака, онда нема ништа што би компензирало. Али, генерално, законодавство пружа довољно могућности за враћање средстава која су потрошена на плаћање пореза.