Дијељено власништво. Заједничка имовина супружника

Укупну имовину признаје неколико ентитета на једној имовини. Може бити и дељива и недељива. Заједничко власништво може подразумијевати присуство дионица или бити без удјела.

Основе настанка

Заједничка имовина се појављује када насљеђује неколико субјеката имовине покојника. Такође, разлог за то може бити стицање ствари у браку. Специфичности правне конструкције таквих врста имовине да учесници уђу у правне односе не само са неограниченим бројем лица, већ и међу собом. У другом случају, ова интеракција одређује начин власништва, располагања и коришћења имовине. У односу на друге особе, власници дјелују заједно.

Класификација

Као што је горе поменуто, заједничка имовина се може делити или удруживати. У првом случају одређује се дио сваког учесника у имовини. Заједничка заједничка имовина, као што је горе наведено, карактерише чињеница да више особа посједује исту имовину. Међутим, између ових категорија постоје значајне разлике. Оне се испољавају у садржају овлашћења власника иу основи настанка самог односа. Прва разлика је у томе што у случају заједничког власништва, сваки учесник посједује одређени дио имовине, ау случају заједничког власништва, субјекти имају једнака права на све материјалне вриједности. Оснивање делова врши се селекцијом или одељком. Међутим, у овим случајевима, удио у заједничком власништву се додјељује у натури. То јест, учесници добијају прави дио имовине. Поред тога, ако се издвоји било који одсек, однос се прекида или у потпуности или за одређеног учесника.

Заједничко власништво

Коришћење, поседовање, располагање имовином врши се једнако од стране свих страна у вези. Заједно обављају све радње са материјалним вриједностима, осим ако другачије не утврди споразум о заједничком власништву. За довршење трансакције била је потребна сагласност других власника имовине. С обзиром на то да учешће у заједничком власништву претпоставља постојање породице или породично-радничке заједнице, чији су циљеви и интереси исти, споразуми између њих се не закључују, али могу бити.

Карактеристике трансакције

Поступак којим се уређује заједничка заједничка имовина захтијева обавезну сагласност за вршење било каквих радњи са имовином. Међутим, закон дозвољава успостављање других услова у споразуму. На пример, други учесници могу преко пуномоћника дати неком од власника одговарајући орган. То се, по правилу, практикује ако постоји заједничка заједничка имовина супружника.

Неважећи члан

Законодавство успоставља посебне захтеве за трансакције у присуству таквог субјекта. На примјер, ако постоји заједничко власништво над станом у којем живи малољетник, онда је за располагање приватизованом некретнином потребна сугласност органа старатељства и скрбништва. Није битно да ли су особе млађе од 18 година власници или чланови породице, укључујући и оне бивше, или не. Ово правило се примјењује и на стан у којем малољетник не живи, али је у вријеме приватизације имао једнака права са власником.

Потврда о поништењу

Ако је један од субјеката, у чијем поседу је заједничка имовина, извршио трансакцију без сагласности осталих учесника, онда се може сматрати неважећом. Инвалидност је могућа само када се докаже да је друга страна (купац, на примјер) била или могла бити свјесна присуства неколико власника. Терет доказивања тако пада на оне учеснике који захтевају признавање инвалидности.

Заједничка брачна имовина

То се дешава само по завршетку службеног брака. Стварни боравак, чак и ако је дуг, али није документован, није разлог за настанак заједничког власништва. У таквим случајевима, другачији начин. Посебно се јавља заједничко власништво субјекте који су заједнички или радно стекли ту или ону имовину. Такви односи су уређени одредбама Грађанског законика.

Специфицс

Непокретне и покретне ствари које се стичу средствима из прихода мужа и жене дјелују као заједничка имовина супружника. Истовремено, један од њих може нешто стећи. Од преношења власништва над предметом на једног од супружника, други аутоматски постаје странка у заједничком власништву. Закон предвиђа случајеве у којима други члан породице није учествовао радом или средствима у аквизицији, али и добија једнаке могућности. Заједничко власништво супружника, нарочито, настаје када је један од њих био ангажован у тренутку стицања предмета од стране другог домаћинства, подизањем дјеце. Немогућност учешћа рада или средстава у стицању ствари може бити условљена другим ваљаним разлозима. На пример, то може бити војна служба, озбиљна болест и тако даље.

Личне ствари и стечене пре брака

Као опште правило, они се не признају као сувласништво. Имовина која је примљена као насљедство, као поклон или као дио других бесплатних трансакција не спада у ову категорију. Лични предмети припадају сваком члану породице појединачно, изузев луксузних предмета и накита. Истовремено, ова имовина се може признати као заједничка имовина, ако је у току периода венчања у њој извршена инвестиција од прихода мужа и жене, што је значајно повећало његову вриједност. Ово правило се може примијенити само у тим случајевима, осим ако је другачије договорено споразумом између субјеката.

Форецлосуре

Заједничко власништво се може користити за надокнаду губитака по неиспуњеним обавезама само у случају када у њима учествују сви власници. Ако је само један доведен у односни однос, онда је казна привучена стварима које припадају само њему. И у овом случају, учешће у заједничкој имовини може се користити за измирење обавеза. Ако су учесници оба субјекта, опоравак се може обавити на два начина. Откуп таквих обавеза врши се из заједничког власништва или од имовине у засебном власништву.

Сељачка (фарма) економија

Према садашњем закону, имовина у власништву чланова такве компаније сматра се заједничким власништвом. Међутим, ова одредба је диспозитивна. Споразумом између страна може се предвидети другачији начин власништва, коришћења и располагања предметима. Грађански законик не идентификује субјекте који могу бити чланови сељачке (пољопривредне) економије.

Контроверзни тренуци

Арт. 257, ст. 2 Грађанског законика, која имовина је посебно заједничка имовина сељачког газдинства. Међутим, формулација у законодавству доводи до неких питања више аутора. Конкретно, текст који се односи на земљиште предвиђено у власништву имовине сматра се контроверзним. Према раније важећем законодавству, земљиште је пренесено, иако у складу са бројем учесника у предузећу, али и његовом предсједнику. На челу сељачког (сељачког) господарства била је састављена државна потврда за земљиште. Може се претпоставити да је земљиште дато друштву као породично удружење радника, али је документација састављена за председника. Такво разумевање формулације је дозвољено у пракси. Конкретно, прихватљиво је за она газдинства која су формирана од стране бивших радника државних фарми и колективних фарми, односно ентитета који су се придружили синдикату са својим парцелама. Досадашњи закон, према неким ауторима, неразумно је одузимао таквим учесницима права на земљиште приликом уласка у сељачку економију. Признавање од стране власника заједничког или заједничког власништва било би праведно.

Закључак

Заједничка имовина, дакле, настаје када једна особа посједује више имовине. Може бити и потпуно изван субјекта, и сродних брачних односа. У овом другом случају, према закону, настаје заједничко власништво. Међутим, споразумом странака може се одредити другачији облик власништва над имовином. Приликом обављања трансакција са материјалним средствима која су у заједничком или заједничком власништву, потребна је сагласност свих осталих учесника. У случају спровођења било каквих радњи без њега, оне ће бити признате као незаконите, што неће имати за посљедицу одговарајуће правне посљедице. Од посебног значаја у питању трансакција је учешће малољетника. Ако су њихова права повређена, све радње са имовином ће се такође сматрати неважећим.