Како направити поклон за стан? Порез за плаћање или не?

У којим случајевима се примјењује поклон на стан?

Стан је вриједна купња за сваку особу. Ништа мање важно је како ће се њен господар ријешити тога. Понекад, у његовим опадајућим годинама, може постојати разумљива жеља да свој стан поклони вољеној особи (на пример, сину или ћерки). Међутим, постоје и друге ситуације. Повремена употреба поклон прикладно као једна од веза у свим нестандардним ситуацијама. Пример је пресељење куће, док је тешко наћи све власнике имовине у великом комуналном стану. Приликом продаје свог дијела, власник је дужан својим сусједима дати повлаштено право на куповину. И тек након њиховог писменог одбијања он може продати свој дио трећим лицима. А шта ако је неке власнике тешко пронаћи? У овом случају може се примијенити уговор о поклону. Прикладна опција овдје је дар стана, порез се у овом случају плаћа у износу од тринаест посто износа трансакције.

Како настају донације некретнина?
Погледајмо како се одвија сам процес донације. Писани уговор је закључен. Нотаризед. Државна регистрација овог споразума мора бити завршена. Без тога, такав документ неће имати правну снагу. Ако је поклон направљен у стану, морате платити порез? У неким случајевима је то потребно, ау неким - не. Закон је 2006. године установио да се порез на донације не плаћа, осим у случајевима када се непокретности дају (не само станови, већ и приватна кућа или земљиште), аутомобили или хартије од вриједности. Али у овом случају - не увек. Претпоставимо да је издат поклон за стан. Порез се не плаћа у случају да се то уради у односу на блиски рођак (значи први ред: отац, мајка, кћер, син, муж или жена). У другим случајевима, то је тринаест посто. Када ступа на снагу уговор о поклону стана, порез се плаћа приликом преноса права власништва (које мора проћи кроз државну регистрацију). Дакле, када донирате стан, морате проћи кроз овај поступак два пута.
О уговору о продаји станова

Поред донације, за пренос стана од једног власника до другог, можете користити и уговор о продаји. Он, наравно, има бројне карактеристике. Један од најважнијих је да се овде плаћа порез на доходак. Размотрите ово детаљније. У овом уговору постоје двије стране: продавац и купац. Да видимо како се обрачунава приход. боравишна такса. Плаћа се само ако је власник у вријеме продаје имао стан мање од три године. Као што знате, обично је порез тринаест процената од износа прихода. Како се он разматра у нашем случају? Овде се не узима целокупан износ примљеног новца, већ се смањује на један од два начина. У првом случају одузима се милион рубаља, а остатак се наплаћује. У другом случају, на основу докумената, утврђен је износ на који је раније купљен овај стан: одбија се и порез на доходак се плаћа из преосталог износа. Порез на доходак је такође важан и код куповине стана. Чињеница је да тада држава (једном у животу) купцу стана даје одбитак од два милиона рубаља. И може га искористити да смањи порез на доходак, који ће касније платити држави.