Како почети градити кућу. Започните градњу куће и потребне документе

Већина људи сања о томе да живи у својој кући. И још боље ако је изграђена према вашем властитом пројекту, а можда чак и властитим рукама. Изградња куће уопште није брз и веома компликован процес, чак и за обучену особу. Већина људи гради кућу за први, а можда и последњи пут у животу, и због тога неке грешке и, стога, губици једноставно не могу да се избегну. Да би вас заштитио од погрешних прорачуна, и овај чланак је написан.

Избор земљишта

Пре него што размислите о томе како да почнете да градите кућу, морате размислити о изводљивости овог процеса, проценити време и трошкове. Ако су ипак о томе одлучили и одлучили о пројекту, онда је прије свега потребно изабрати земљиште за градњу, јер је то веома важан и важан тренутак за изградњу куће. Ако постоји, бит ће много мање брига.

Јасно је да су парцеле за изградњу кућа у граду много скупље него на периферији или у предграђима. Ако земљиште има изненађујуће ниску цијену, онда је вриједно размотрити да ли је све у реду с правног стајалишта.

Сваки почетак изградње стамбене зграде или приватне куће треба да се обави само када су испуњена одређена општа правила и услови за будуће градилиште:

1. Величина грађевинске парцеле треба да буде оптимална (не превелика и не сасвим мала).
2. Територија не би требала бити смјештена у долини или бити преплављена.
3. Приоритет - правоугаони или квадратни облик парцеле.
4. Територија треба да има приступне путеве за посебну опрему и возила и слободан приступ води.
5. Градилиште би требало да обезбеди могућност инжењеринга за канализацију и да нема ограничења за изградњу.
6. Пожељно је да се то мјесто налази у еколошки чистом подручју.

Дозвола за градњу куће

Следећа фаза је регистрација дозволе за почетак изградње куће. Документи се могу добити од администрације локације на којој се налази локација. Ова процедура захтева катастарски пасош и потврду о власништву, пројект куће, као и схему земљишта са ознаком грађевинског објекта на њему.

Након истека рока од 10 дана од дана подношења пријаве, инвеститор добија дозволу. Током овог периода, проверавају се достављени подаци. Уосталом, ово је одговорно пословање - почетак изградње куће, документи за то би требали бити у реду.

Одабир кућног пројекта

Након свих одобрења и добијања дозволе, можете наставити са избором пројекта код куће. Може се развити независно или контактирати пројектну организацију за типичну схему.

Пожељно је да се у пројект укључе професионалци. Стручњаци знају гдје да почну градити кућу и како да припреме све што вам треба. Завршени пројекат је јефтинији и омогућава вам да у потпуности сагледате свој будући дом из било ког угла.

Ако се таква документација развије самостално, онда након завршетка радова, она се мора показати стручњаку, који ће указати на доступне нетачности, као и дати предлоге и дати савете. Завршени пројекат мора проћи у фази одобрења комуналне услуге, а онда - у одељењу за архитектуру. Чак иу фази одабира пројекта куће, потребно је градити на износу који има будући власник куће. Потребно је да одлучите о материјалу и површини приватне куће. Исто тако, у процјени трошкова свакако бисте требали направити трошак услуга градитеља и хитне, непредвиђене трошкове.

Шта може да утиче на повећање трошкова изградње

Пре него што почнете да градите приватну кућу, морате имати на уму да постоје случајеви када укупни трошкови овог процеса постају скупљи. Ово је:

• сложеност конфигурације и присуство декорације;
• велики број мањих простора, укључујући балкон и подрум;
• присуство соба неправилног облика и високих плафона;
• необичног крова и других

Јефтинија кућа

Неки конструкцијски елементи у конструкцији куће чине градњу јефтинијим. Ово је:

• замјена поткровља на другом кату;
• једноставна форма куће, квадратна или правоугаона, са глатком фасадом;
• велики број прозора;
• минимум унутрашњих партиција.

Одређивање величине животног простора

Јасно је да површина будуће куће зависи од количине новца будућег власника и броја људи који ће тамо живјети. Почетак градње, посебно стамбене куће, захтијева намјерно дјеловање. Важно је одредити подручје, јер би дневна соба требала бити пространа и удобна за свакога. Пројекат треба да узме у обзир области за спавање и одмор, кухињу, тоалете, ходнике, оставе итд.

Унапред, морате одлучити о броју спратова. Кућа није већа од 100 квадратних метара. м може бити изграђена једнокатна. А ако сањате вилу, онда треба да размислите о изградњи другог и трећег спрата.

Важан фактор је, посебно када се ради о почетку изградње приватне куће, уређењу подрума. Неопходно је сазнати да ли је у близини подземна вода, итд. Ако рељеф тла допушта, онда можете опремити пространи подрум у кући и тамо организовати билијар, сауну или радионицу.

Мора имати кућу изграђену на брду приземље у којој можете направити гаражу за ауто, складишне просторије, а можда чак и кухињу. Мора бити направљен од материјала који су отпорни на влагу и отпорни су на разне временске непогоде.

Коју кућу градити?

Најпопуларније су циглене куће. Али у последње време, гасне силикатне структуре су на истом нивоу са њима. Друга најпопуларнија су оквирне куће (дрвене или металне) са употребом разних изолационих пунила и, по правилу, опеке.

Посебну линију у цјеновној оцјени чине дрвене куће. Могу бити израђени од једноставног или заобљеног дебла, лијепљеног или профилираног профила.

Компаративне карактеристике кућа и блокова

Главне разлике између тешких и лаких кућица:

1. Становање блокова нужно је изграђено на дубокој подлози типа траке, а почетак конструкције оквирне куће изводи се на једноставна колона.
2. У оквиру куће све дрвени подови или металне, ау блоковским зградама од армираног бетона или греда.
3. Изградња кућице са оквирима захтева мање улагања времена и новца. Кућа од комадног материјала може трајати више од 100 година, али се љети загријава спорије и зими се хлади.
4. Изградња оквирних кућа не доводи до великог формирања грађевинског отпада и не захтијева такозване "мокре" процесе, тако да технологија пројектирања стамбеног оквира изгледа компактније и естетски.

Куће из бара

Куће из бара су веома популарне међу власницима земље. То су врло јаке и топле конструкције од природног материјала - дрвета, што је битно у борби за екологију.

Да би почетници радили на грешкама, неопходно је да се опскрбите одређеном количином знања о материјалима и начинима уградње, јер почетак изградње куће из бара захтева одређене вештине. За изградњу приватних станова углавном се користи лијепљена дрвена грађа, која је изолирана од вањске стране и тек након тога интеријер је завршен.

Темељна кућа

Пре него што изградите кућу, морате се отарасити непотребних структура, ако их има, уклонити смеће са територије и припремити локацију за фондацију. Има највеће оптерећење, тако да мора бити издржљиво, чврсто и поуздано. Уштедите на томе не исплати се, јер је темељ темеља куће, а ако желите изградити дом за многе генерације, најбоље је тај посао повјерити професионалцима.

Оно што ће бити темељ зависи од материјала из којег ће кућа бити изграђена. Потребно је извршити прорачун, а тек онда наставити са инсталацијом.

Како почети градити кућу? Ово питање се поставља за многе. Прије свега, морате одлучити о материјалу за зидове - то може бити шипка, пјенасти блокови, цигла, итд.

Зграде од бетона, керамичких блокова или цигле имају дебље зидове, захтијевају солидније темеље и дуго се граде. Оквирна конструкција се састоји углавном од лаганих конструкција и изолације, која се поставља врло брзо и, сходно томе, трошкови изградње и побољшања темеља захтијевају мање.

Избор крова

Што је конфигурација куће сложенија, то су већи трошкови уређења крова. Стога, када имате питање о томе како започети градњу куће, не заборавите узети у обзир и дизајн крова у пројекту. Они који планирају да штеде, могу направити једноставан облик крова. Често су ове зграде боље и поузданије.

Материјали за изградњу крова

Они морају бити одабрани у процесу пројектовања куће, укупна тежина зграде и, сходно томе, сама темељна конструкција зависи од тога. Који кровни материјали ће бити корисни?

1. Материјали за лим (шкриљевац, метални цријеп, пресавијени кров). Они су прилично лаки и јефтини. Ови материјали су савршени за једноставан кров са правоугаоним косинама. Главна предност је практично без отпада. Једина ствар коју треба да запамтите је да вам је испод листних материјала потребан ретки сандук.
2. Разне врсте плочица (битуменске, керамичке, пјешчано-цементне, итд.). За његово полагање биће корисне услуге искусног мајстора. Плочица је погодна за све врсте крова. Модел битумена се сматра најјефтинијим, али захтева солидан сандук. Керамичка плочица је најскупљи материјал, али је њен радни вијек врло дуг. За уређење крова керамике потребни су снажни сплавари, јер је прилично тежак.

Време је за почетак градње куће

Када је најбоље почети градити кућу? Сви желе да то учине што је брже могуће. Препоручљиво је започети градњу у топлој сезони - у априлу-мају, а пожељно је завршити све важније радове прије почетка хладног времена. Дакле, у прољеће долазе градилишта у предграђу - такозвана "висока" сезона почиње у ниској стамбеној изградњи.

Изградња циглене кућице уз употребу грађевинске опреме и искусан тим зидара неће потрајати толико времена. Препоручује се да се сви генерални грађевински радови заврше пре периода јесење кише.

Како почети градити кућу? Неопходно је одмах покрити зграду кровом, онда ће све собе остати суве, и неће бити проблема за накнадну унутрашњу декорацију.

Што се тиче камене куће, неће бити могуће градити је у року од неколико мјесеци, јер завршни радови захтијевају много времена, што није случај са зградом од дрвета. У том случају, инсталација може почети готово одмах након изградње и изолације. Боље је имати одређено време скупљања у складишту, јер сви елементи профилисане шипке треба да се чврсто "уклопе" у жљебове испод укупне тежине кућне конструкције. Ако је планирана спољна облога од опеке, онда не можете проћи такву зграду све док не дође хладно. Ако користите једноставнији начин ентеријера и ентеријера, до краја године можете постати срећни власник новог дома.

Кућа је изграђена одмах и без прекида. Најтежа ствар у овој врсти изградње је темељ. Ако га положите у мају, кућа ће бити потпуно спремна за живот до почетка зиме.

Важно је запамтити да се свака кућа мало скупља током прве године, тако да је пожељно сачекати са интеријером да не би дошло до пуцања површине. У овом случају, у суштини све зависи од тежине зграде - једнокатна кућа се може уредити шест месеци касније, и дозволити да се више куће дуже задрже.

Коју кућу градити - камен, дрво или оквир - одлучите се. То првенствено зависи од ваших индивидуалних жеља и преференција, као и од финансијских средстава и могућности. Главно је да се не губи време. Припремљени унапријед за дуги процес изградње, и даље ћете бити задовољни, јер ће резултат бити ваш властити удобан и удобан дом.