Како узети хипотеку без предујма: савети финансијера

Наравно, питање како узети хипотеку без предујма младој породици данас је веома, веома релевантно. Млади муж и жена су присиљени да живе под истим кровом са својим родитељима, без властитог угла. И, наравно, такво суживот доводи до вечног проблема неспоразума.

Питање "становања" - данас је акутни проблем

У сваком случају, новооткривена породица боље живи одвојено. Али онда се поставља питање: “Како се ова жеља може имплементирати у пракси?” Некретнине данас су изузетно скупе, тако да их само неколицина може купити, па чак и уз помоћ рођака. Постоји још једна могућност: узети кредит за купњу стана. Али, опет, постоји проблем где се може добити новац за плаћање предујма. Банка треба гаранције да не би изгубила своја финансијска средства. Изгледа да је ситуација мртва.

А онда многи млади парови почињу да израчунавају опције о томе како узети хипотеку без предујма. Штавише, овај метод рјешавања стамбеног проблема младих данас је најоптималнији.

Они који желе да науче како да узму хипотеку без предујма, треба да имају на уму да су банкарске институције тренутно највише заинтересоване за кредитирање јавности. Међутим, они не искључују могућност давања новца без финансијских гаранција.

Банке требају гаранције

Међутим, потенцијални зајмопримци који су заинтересовани за питање како узети хипотеку без предујма треба да имају на уму да би требало да буду што је више могуће сигурни у стабилност своје финансијске ситуације. Ситуација је компликована само чињеницом да је данас мало људи увјерено у будућност. Међутим, за многе то није застрашујући у жељи да имају свој животни простор.

Када се одлука коначно донесе, можете почети да проучавате банкарске програме, пружајући могућност да узмете хипотеку без учешћа.

Могућности за добијање хипотеке без предујма

Треба напоменути да данас зајмопримац има право очекивати да ће добити кредит, чији је износ еквивалентан 100 посто трошкова нових станова, али само уз услов: ако њихова цијена није већа од деведесет посто вриједности некретнине под хипотеком, коју оцјењује независни стручњак. Ова опција је оптимална за оне који желе купити стан у економској класи.

Неке банкарске институције дају хипотеку без предујма под условима када је уговор о залози не само за имовину у власништву зајмопримца, већ и за оне који су регистровани за његове рођаке, посебно родитеље.

Не знате како узети хипотеку без предујма? Финансијама се саветује да изаберу опцију обраде два кредита одједном: потрошачког и хипотекарног, при чему се први користи као прва уплата за други. Треба напоменути да данас банке издвајају новац за потребе потрошача без икаквих посебних проблема, иако се величина кредита не може назвати импресивном.

Ипак, неки сматрају да је горе наведена опција куповине куће оптимална за себе.

У сваком случају, плаћање хипотекарних кредита које држава препоручује у износу од 10% је неприхватљиво за велики број Руса, јер они једноставно немају такве износе. Ситуација је отежана чињеницом да их је на било који начин врло тешко акумулирати, јер је руска економија у нестабилној држави: цијене стално расту уз константну инфлацију. Зато се сада све више људи пита: "Како узети хипотеку без накнаде?"

Карактеристике кредитирања у ВТБ-24

Банкарска структура ВТБ-24 својим клијентима нуди и кредит за куповину стамбеног простора на примарном и секундарном тржишту. Дакле, како добити хипотеку без предујма у ВТБ-24? Наравно, да би се ова трансакција завршила, биће неопходно да се изда заложно право на непокретности извршене у власништву дужника. Уговор о издавању хипотеке без предујма закључен је са два документа. Зајмопримац може изабрати износ “са малим” интересом и купити стан који је заложен банци.

Ако говоримо о зајму велике количине новца, онда стручњаци кредитне институције узимају у обзир не само ниво прихода особе којој ће бити издата готовина, већ и његове рођаке.

Штавише, величина стопа је сасвим прихватљива - 8,5% годишње у рубљама. Рок зајма је до 50 година. Треба размотрити и минимални износ кредита, који износи 900 хиљада рубаља. Позајмљена средства можете вратити унапријед, без новчаних казни и казни.

Мортгаге термс

Хипотекарни кредит у ВТБ-24 могу добити не само Руси, већ и лица без држављанства. Морате имати само два документа са собом. Први је пасош. Друго - војна карта или вјенчани лист или пасош супружника.

У исто вријеме не морате поднијети потврду о плаћи и радном искуству.

Ако, након обраде кредита, првобитно отплатите 50% трошкова становања, онда ће запосленици банке тражити само ваш пасош и возачку дозволу, као алтернативу другом документу пензијски сертификат.

Могућност кредитирања уз државну подршку

Неки су још увијек заинтересирани за питање издавања кредита без предујма, гдје се пружа државна подршка. Банка ВТБ-24 је такође спремна да понуди ову врсту кредитирања. У овом случају, каматна стопа у овом случају ће бити једнака 11% (вредно је напоменути да на њега не утичу фактори као што су величина кредита и рок за његово обезбјеђење, што је успут, 30 година).

Само они који су спремни одмах да дају 20% трошкова становања могу рачунати на ову могућност кредитирања. Максимални Московљани и Санкт Петербургери могу се на овај начин задужити 8 милиона рубаља, становници других региона - само 3 милиона рубаља.

Карактеристике кредитирања у Сбербанци

Да ли постоје неки други начини да се реши проблем како узети хипотеку без предујма? Сбербанк нуди да се користи програм "Стандард хипотеке". Уз његову помоћ, можете постати власник стамбеног простора, који се реализује како на примарном тако и на секундарном тржишту. У овом случају, износ кредита може бити било који. Трајање уговора о кредиту не прелази 30 година. Исплате се врше сваког мјесеца, у једнаким дијеловима. Каматна стопа се креће од 11.65 до 13.5, на њу утичу фактори као што је период кредита.

Мортгаге термс

Сбербанк нуди хипотекарни кредит без учешћа Русима са радним искуством од најмање 12 мјесеци, а на посљедњем мјесту морају радити напорно најмање шест мјесеци. Поред тога, запосленима у банци ће бити потребан биланс успјеха. Услови уговора о кредиту предвиђају да ће до тренутка када у потпуности платите стан Сбербанк Русије бити његов хипотекарни кредит.

Ако говоримо о новој згради, онда се земљиште или други објекти у непокретној имовини подвргавају заложној гаранцији.

Такође треба имати на уму да величина кредита не смије прелазити 80% вриједности заложене имовине.

У случају неправилног извршења њихових дужности (закашњело плаћање кредита), зајмопримац је одговоран за казне. Износ дуга се може отплатити унапред, без накнаде и казни. Захтев за хипотеку се разматра у року од пет радних дана.