Преглед зграда и објеката: карактеристике, захтјеви и правила

представляет собой комплекс специальных мероприятий, в рамках которых осуществляется оценка фактических значений показателей, характеризующих работоспособность строения. Према ГОСТ-у, преглед зграда и објеката је комплекс посебних догађаја, у оквиру којег се врши процјена стварних вриједности индикатора који карактеришу перформансе конструкције. Према резултатима рада, утврђује се могућност накнадног рада објекта, реконструкције или потребе да се ојача, обнови, поправи. включает в себя изучение грунта основания, строительных элементов с целью выявления изменений их свойств, наличия дефектов, деформационных повреждений. У складу са ГОСТ-ом, преглед зграда и објеката укључује проучавање темељног тла, грађевинских елемената ради откривања промјена у њиховим својствима, присутности дефеката и оштећења деформација. Истовремено се процјењује њихов стварни капацитет. . Размотримо даље основна правила за инспекцију зграда .

Опште информације

осуществляется специализированными предприятиями. Инспекцију зграда и објеката обављају специјализована предузећа. Требало би да имају модерну инструменталну и инструменталну базу, да имају искусно, високо квалификовано особље. , устанавливаются исполнительным органом власти, уполномоченным на осуществление Госстройнадзора. Услове за специјализована предузећа која врше инспекцију зграда и објеката утврђује извршни орган овлашћен за вршење Госстроинадзора.

Периодицити

выполняется по предварительно разработанным программам. Технички преглед зграда врши се према претходно развијеним програмима. Први сет активности се обавља најкасније 2 године од дана пуштања у рад. выполняется не реже 1 р./10 л. Након тога се врши преглед грађевинских конструкција најмање 1/10 л. и 1 п. / 5 л. за зграде које функционишу у неповољним условима (са вибрацијама, у агресивном окружењу, са високом влажношћу, сеизмичност терена 7 тачака, итд.). За јединствене објекте успоставља се стални мониторинг. производится также: Инспекција зграда је такође:

1. На крају регулаторног периода рада.
2. При откривању значајних недостатака, деформација, оштећења приликом одржавања од стране власника.
3. Након пожара, несрећа, природних катастрофа које су проузроковале уништавање зграда.
4. На иницијативу власника објекта.
5. У случају промјене технолошке намјене објекта.
6. Према упутствима државних органа овлашћених да врше државни грађевински надзор.

Оптионал

. Према резултатима предузетих мера, саставља се извештај о грађевинској инспекцији . Овај закључак треба да садржи довољно информација за доношење мотивисане одлуке о спровођењу циљева процедуре. У односу на средства испитивања, методе мјерења које се користе у извођењу истраживања планирају се унапријед и рад на метролошкој подршци се врши благовремено, у складу са важећим законима и другим прописима о техничким прописима. У реализацији активности у објектима испуњавају се захтјеви ТБ. Тренутно, на тржишту постоји много предузећа која обављају грађевинске инспекције. Цена њихових услуга је различита. Цена зависи од типа, површине, висине зграде и износи од 15 до 500 хиљада рубаља.

Дефецтс

У случају да се у току рада открије оштећење које може проузроковати драстично смањење носивости, рушење појединих објеката или озбиљно нарушавање нормалног функционисања опреме, ролне које могу довести до губитка стабилности конструкције, стручњаци који проводе испитивање одмах обавјештавају власника. Осим тога, обавјештење о недостацима се шаље оперативном предузећу, локалним властима и органима који су овлаштени да врше државну контролу градње. Информације се дају у писаном облику. Цертификат инспекције зграде потписују директни извођачи активности, шефови одјела. Закључак одобравају руководиоци организација које обављају рад.

Сврха

направлено на определение действительного состояния строений и их элементов, получение количественной оценки фактических параметров качества (прочности, сопротивляемости теплопередаче и пр.) с учетом временных изменений. Инспекција зграда има за циљ утврђивање стварног стања зграда и њихових елемената, добијање квантитативне процјене стварних параметара квалитета (чврстоћа, отпорност на пријенос топлине, итд.), Узимајући у обзир привремене промјене. Циљ рада је да се утврди састав и обим активности за реконструкцију или ремонт. включает в себя изучение состояния: Инспекција зграда укључује проучавање стања:

1. Земаљске базе, темељи, роштиљ, греде.
2. Зидови, стубови, ступови.
3. Премази и подови.
4. Прозори, балкони, степенице, решетке, дизалице.
5. Везни чворови, учвршћивачи, спојеви, начини повезивања делова, величина места за подршку.

Државна процјена

Структурни дијелови објеката садрже елементе који су заједнички функционисани од различитих материјала. Ово се посебно односи на зграде изграђене током совјетске ере. Евалуација категорије носећи дијелови, укључујући и тло, проводе се на темељу резултата верификацијских прорачуна и прегледа који се врше овисно о врсти зграде. Објекти према добијеним показатељима су подијељени на: т

1. Регулативни.
2. Воркабле.
3. Ограничен рад.
4. Емергенци.

Карактеристично

За објекте, подлоге тла које су у регулаторном и оперативном стању, под стварним утицајима и оптерећењима, рад је дозвољен без ограничења. У исто вријеме за потоње могу бити потребне и чешће анкете. За зграде и земљиште које су у стању ограниченог учинка, врши се контрола, мјере за јачање или обнављање елемената. Ако је потребно, врши се праћење праћења. Није дозвољено управљање зградама и фондацијама које су у хитном стању.

Фазе

осуществляется поэтапно. Инспекција зграда врши се у фазама. У првој фази припрема објеката. Друга фаза укључује прелиминарну (визуелну) студију. У трећој фази изводи се инструментални (детаљни) преглед. У случају смањења обима посла од стране купца, што смањује поузданост закључка, он је одговоран за резултат мјера.

Препаратион

Изводи се како би се упознали са објектом, његовом конструктивном и просторно-планском одлуком, истражним материјалима. У оквиру припремне фазе, врши се прикупљање и анализа пројектне и техничке документације, израђује се програм рада узимајући у обзир техничке задатке клијента. Резултат активности је добијање:

1. Договорени задатак.
2. Инвентарски планови и подаци на објекту.
3. Акти инспекције које обавља оператор, изјаве о недостацима.
4. Извештаји о претходним студијама.
5. Пројектна документација за објекат.
6. Информације о измјенама, ремонту, реконструкцији.
7. Испитивања инжењерства материјала проведена у посљедњих 5 година.
8. Информације о локацијама у близини објекта покривених гудурама, клизиштима, карстни падови, друге опасности.
9. Договорено са купцем протокола о приступу згради, инжењерској опреми итд.
10. Документација надлежних органа града о капацитету и локацији одлагања воде, гаса, енергије и канализације.

Следећи кораци

На основу материјала утврђују се:

1. Аутор и година развоја пројекта.
2. Структурна схема структуре.
3. Информације о кориштеним конструкцијама.
4. Време изградње објекта.
5. Монтажни цртежи монтажних елемената, период њихове израде.
6. Геометријски параметри структуре, елемената и делова.
7. Шема рачунања.
8. Десигн лоад.
9. Карактеристике материјала који се користе у изградњи (камен, метал, бетон, итд.), Сертификати и пасоши за њих.
10. Одступања од пројекта и замјена.
11. Параметри базе тла.
12. Тип спољних утицаја на конструкцију.
13. Информације о животној средини.
14. Оштећења и недостаци који су се појавили током рада.
15. Застаријевање зграде, повезано са недостацима распореда, недосљедност елемената са сувременим захтјевима.

Програм

Означава:

1. Попис елемената и дијелова, инжењерска опрема, комуникације, електричне мреже које треба истражити.
2. Методе и локације за тестирање и инструментална мјерења.
3. Локације отварања и узорковања материјала за студије у лабораторији.
4. Потреба за извођењем инжењерских и геолошких истраживања.
5. Листа неопходних израчуна за верификацију.

Програм може укључивати и друге ставке.

Визуелни преглед

Изводи се за прелиминарну процјену стања грађевинских елемената и инжењерске опреме, комуникацијске опреме и електричних мрежа на основу вањских знакова. У току инспекције утврђује се неопходност спровођења инструменталних прегледа, као и програмских усавршавања. Као резултат ових активности:

1. Изјаве и дијаграми оштећења и дефеката са фиксирањем њихових делова и карактера.
2. Фотографије и описи недостатака.
3. Резултати провере присуства деформација конструкције и њених појединачних елемената. Нарочито говоримо о изобличењима, грешкама, скретањима, свитцима итд.
4. Локација места за хитне случајеве.
5. Прецизан дијаграм дизајна објекта.
6. Положај носећих елемената.
7. Префињена схема рада, сензорских, отварајућих структура.
8. Цртање оближњих локација, дренажа, вертикални распоред.
9. Прелиминарна процена стања инжењерске опреме, електричних мрежа, грађевинских елемената, средстава комуникације. Одређује се степеном оштећења и знаковима дефеката.

Детаљна студија објекта

Током ње се врши:

1. Мерење геометријских параметара конструкције, елемената, чворова, делова неопходних за реализацију циљева истраживања.
2. Инжењеринг и геолошка истраживања.
3. Инструментално мерење параметара оштећења и дефеката, укључујући динамичко.
4. Одређивање стварних својстава материјала од којих су направљени носећи делови и њихови елементи.
5. Мјерење параметара околиша карактеристичних за технолошки процес у згради.
6. Одређивање стварних оптерећења и утицаја на дио конструкције, узимајући у обзир утјецај постојећих деформација у темељним тлима.
7. Формирање правог пројектног цртежа објекта, његових елемената.
8. Мерење израчунатих носивих конструкција.
9. Анализа узрока оштећења и недостатака.
10. Формирање верификационог прорачуна носивости елемената.
11. Израда коначног закључка са закључцима.

Термоагрегати за преглед зграда и објеката

У детаљном проучавању стања зграда користе се различити алати. Један од њих је уређај за снимање - уређај за одређивање губитка топлоте. Опрема је опремљена инфрацрвеном камером. Информације са њега долазе у дигиталном облику на екрану. Термоагрегати за преглед објеката и објеката опремљени су матрицама нехлађеног и хлађеног типа. Први уређаји имају ниже трошкове и стога су веома тражени. Топлотно снимање за преглед зграда је веома осетљиво. То зависи од величине матрице. Карактеристике овог елемента су главни критеријуми за избор уређаја. Што је већа величина матрице, то је већи број осјетљивих компоненти у њему, то је већи квалитет термограма. Конфигурација опреме и опције се сматрају секундарним критеријумима одабира. Постоје разне опције на тржишту, укључујући и оне буџетске.