Мајчински капитал за куповину станова. Особине употребе

Данас многи руски грађани користе породиљски капитал како би купили станове. Међутим, већина власника цертификата има много питања о стварној употреби ових алата. У принципу, постоји неколико могућих опција како се капитал може користити за куповину стамбеног простора:

• стан можете купити у кући у изградњи;
• на секундарном тржишту;
• поднесе захтев за хипотекарно кредитирање;
• почети градити приватну кућу.

Како користити породиљски капитал за купњу куће?

У складу са законским прописима, капитална средства мајке могу се користити тек након што дијете наврши три године живота. Наравно, у неким случајевима ово ограничење се може заобићи. На терет ових средстава можете уплатити предујам на хипотекарни кредит или исплатити износ главнице хипотекарног дуга или камате на њега. Сходно томе, ако у тренутку појаве другог дјетета млада породица живи у стану за који се плаћа кредит, онда се дио овог кредита може покрити средствима мајчиног капитала. Да бисте то учинили, морате донети потврду банци која даје право на примање капитала мајке, а дуг ће бити враћен према писаној пријави. Треба напоменути да је породиљски капитал за куповину станова породица. То значи да се користе средства побољшање животних услова родитељи су обавезни да издају удио у купљеној имовини код дјеце. Мајчински капитал за куповину станова може се користити у ограниченом броју банака, а услови ових институција нису најприхватљивији за зајмопримце.

Поступак за добијање хипотеке за власника матичног капитала

Поред стандардног сета докумената, за добијање хипотекарног кредита, морате поднијети цертификат. Треба имати на уму један важан детаљ: ако је дио капитала раније потрошен на вас, онда нећете моћи добити хипотекарни кредит на његов трошак. Специјалиста банке, узимајући у обзир ваше приходе, одређује максимални дозвољени износ кредита и каматну стопу на њега. Материјална средства се аутоматски додају на примљене зајмове. Али овдје постоји један важан детаљ: потврда није новац, већ само даје право на њихово кориштење, посебно када се прима кредит. То јест, не можете добити готовину у готовини. Пензиони фонд ће их пренијети када власник цертификата и чланови његове породице постану власници имовине.

Карактеристике хипотекарног кредита на терет матичног капитала

Преференцијални кредит за куповину стамбеног простора издаје се у висини износа за који је издат цертификат, као и на кредит. За такав кредит, каматна стопа се обезбјеђује у складу са прихваћеном стопом рефинанцирања Централне банке у вријеме пријема кредита. Испоставља се да је, након што је одлучио искористити средства породиљског капитала за куповину стамбеног простора, власник цертификата у банкарској институцији стварно добити два кредита: износ главнице позајмљених средстава са каматом, узимајући у обзир износ прве рате и период за који се кредит даје, те кредит једнак државном цертификату. . Други кредит се враћа од стране пензионог фонда, али док новац не стигне на рачун банке, дужник је дужан да на њега плати камату.