Хипотекарна Сбербанка "Млада породица". Хипотекарни кредит: услови, списак докумената

Модерне банке својим клијентима нуде огроман број услуга, укључујући различите партнерске опције за обраду хипотеке. Младе породице са жељом да постану власници сопствених домова могу искористити посебне програме кредитирања који обезбеђују индивидуалне услове партнерства. Хипотека Сбербанк "Иоунг Фамили" - је један од ријетких приједлога који вам омогућује да купите властити стамбени простор уз максималну корист.

Шанса за реално становање

Нови програм Сбербанке потпуно је прилагођен интересима и могућностима младенаца. Врло често млади људи одмах након вјенчања немају добар извор прихода, јер тек почињу да граде своју каријеру. Хипотека Сбербанка "Млади породица" издваја се у односу на друге банкарске производе тако да су услови флексибилни и могу се прилагодити материјалним могућностима младих парова. Могуће је одложити дуг у случају непредвиђених околности. Дозвољено је плаћање само камата на депозит, уз одложену отплату главнице. Разлози који могу утицати на платни систем укључују фазу изградње властитог дома или рођења дјетета. Још повољнији услови за партнерство су доступни породицама са дјецом.

Државна подршка

Хипотека Сбербанка "Млада породица" је привлачна због чињенице да пружа помоћ од државе. Категорија лица која испуњавају одређене критеријуме може се квалификовати за једнократну помоћ. Величина исплате ће зависити од пуне цијене стамбене имовине у одређеном дијелу града и од присуства дјеце у породици. Младенци који немају дјеце могу рачунати на државну помоћ у износу од 35% од укупне цијене по квадратном метру. Породице са децом могу добити субвенцију од државе у износу од 40% од укупне цене становања. Иницијална уплата неће бити једнака 20% од цијене стана или куће, већ само 15%, што понуду чини доступном широком кругу људи. Када се дете роди, породица прима додатних 5% од вредности објекта као субвенцију од државе.

Ко може добити хипотеку од Сбербанке?

На финансијском тржишту доминантан део атрактивних и профитабилних банкарских производа припада финансијској институцији Сбербанка. Програм Млади породица (хипотека) је доступан широкој публици, али породице које га могу користити морају испуњавати одређене услове:

• Породици треба да буде потребна стамбена некретнина, посебно у побољшању животних услова. Број подносилаца захтева за хипотеку обухватају породице које немају своје станове или живе у условима у којима има мање од 14 квадратних метара по особи.
• Породица мора имати средства да дјелимично плати имовину. Износ почетног капитала мора бити већи од субвенције државе.

Који су документи потребни за учешће у програму?

Могућност куповине властитог стамбеног простора по повољним условима нуди хипотека "Иоунг Фамили" (Сбербанк). Услови за учешће у програму укључују обезбеђивање следећих докумената:

• Изјава управе општине. Документ мора бити достављен у два примјерка.
• Лична документа сваког члана породице.
• Цертификат о браку и рођење дјеце ако су доступни.
• Радови који потврђују породичне везе са судужницима.
• Документ потврђује чињеницу да породица треба да побољша услове становања.
• Документи који потврђују одговарајући ниво прихода. Улога “придруженог дужника” може бити додијељена једном од родитеља.
• Извадак из кућне књиге са копијом личног рачуна.
• Папир који потврђује право на поседовање имовине, који ће играти улогу колатерала за кредит.

Након пријаве, млада породица ће примити обавијест о пријему у програм. У случају одбијања, породица ће се моћи упознати са својим оправданим разлозима у посебном писму са обавештењем.

Како ради програм?

Стан у хипотеци од највеће банке у земљи је интегрисани државни програм. Породице које учествују, у зависности од општина, регистроване су у одређеном предмету Руске Федерације. Постоји формирање апликације за регион за расподјелу средстава из буџета. Клијент државног програма је Госстрои Руске Федерације. У оквиру програма, сви његови учесници добијају посебан сертификат који постаје доступан у регионалном буџету. Новац се преноси на рачун породице у банци (на име једног од супружника којима је издата потврда). Средства су намијењена за кориштење као предујам за Сбербанк. Хипотека “млада породица”, за коју су горе описани документи, је банкарски производ намењен широкој публици, који шири могућности људи који планирају да купе своје куће. Државна субвенција у оквиру програма може се потрошити на куповину куће или стана са секундарног тржишта, на изградњу нове имовине, на отплату већ издате хипотеке.

Које захтјеве морају задовољити кандидати?

У складу са критеријумима које је поставила Сбербанк Русије, млада породица мора испунити одређене услове. Стан у хипотеци по повољним условима доступан је породицама у којима један од супружника није навршио 35 година живота. Ако су мушкарац и жена у породици већ напунили 36 година, они немају право да учествују у програму. Под категоријом "млада породица" добија се пар, када мушкарац испод 70 година, а жена само 20 година. Обрнута ситуација је дозвољена. Заправо, хипотека "млада породица" (Сбербанк), чији су услови засновани на критеријумима старости, није посебан програм. Она само допуњује постојеће банкарске производе, проширујући могућности зајмопримца.

Значајке програма

Хипотекарни програм има бројне карактеристике које га разликују од осталих понуда на финансијском тржишту. На примјер, не само супружници могу играти улогу су-зајмопримаца, већ и њихови родитељи. Ово игра прилично велику улогу у одређивању максималног износа кредита. Када направите програм, не узимају се у обзир само главни извори прихода супружника, већ и додатни извори прихода. Што се тиче родитеља, они узимају у обзир приходе које добијају за један посао или за пензију. Програм је доступан за једнородитељске породице (мајка са дјететом или отац са дјететом). Када се израчунава хипотека "Млади породица" (Сбербанк), чије прегледе привлачи партнерство, за ову категорију клијената узимају се у обзир не само главни приходи члана породице и његовог родитеља, већ и додатни приход ако је доступан. Програм предвиђа могућност одобравања кашњења у плаћању на период до 5 година на захтјев зајмопримца или судужника. Ако се становање гради само, дозвољено је кашњење од највише двије године. Када се дете роди, исплате се могу зауставити док не наврши три године. Нема кашњења у плаћању камата.

"Млада породица" и "млада породица - приступачан смештај"

Многи људи збуњују два програма. То су хипотеке Сбербанке "Млада породица" и државни програм "Приступачно становање за младе породице". Државни програм је фокусиран на листу чекања, који примају стамбене четворне по повлашћеним условима. Ниједна листа чекања не може да тврди да прима квадратне метре по повлашћеним условима. Програм, који је највећа банка у земљи, је стандардна хипотека, али са напредним карактеристикама. Није потребно да се на листи чекања укључи. Довољно је имати ниво прихода који би омогућио правовремено плаћање не само главног дуга, већ и камата на хипотеку.

Обрачун кредита

Хипотекарне камате, као и сам кредит, могу се израчунати користећи конвенционални калкулатор хипотеке. Породице без дјеце дужне су уплатити предујам за становање у износу од 15% његове вриједности. За породице са децом прва рата је ограничена на само 10% од основне цене становања. Услови плаћања дуга одређују се појединачно, у зависности од могућности сваке од породица. Мандат партнерства не смије бити дужи од 30 година. Величина кредита одређује се појединачно на основу укупног прихода младе породице и родитеља супружника. Било који број жираната може бити укључен у израду програма.

Додатни услови партнерства

Као и код сваког програма кредитирања, "Млада породица" се издаје под одређеним условима. У случају пријевремене отплате хипотеке, зајмопримци неће плаћати додатне накнаде и провизије. За закашњело плаћање предвиђена је казна у износу од 0,5% њеног износа. Обрачун се врши наредног дана након кашњења, наредног дана након датума наведеног у уговору као крајњег рока за отплату уплате. Програм укључује акције које држи сама Сбербанк Русије. Хипотека "Млада породица" може бити праћена смањењем стопе кредита на 10%, али само под условом да су кредити у рубљама. Додатне погодности су доступне породицама које су активни учесници у платном пројекту банке.

Могућности и понуде за зајмопримце

Потенцијални зајмопримци могу рачунати на низ уносних понуда банке након издавања хипотеке (Сбербанк). Израчунајте "Младу породицу" - то је профитабилно или не, врло једноставно. Материјалне накнаде одређују се као повластице као могућност коришћења као капара за мајчински капитал за рођење другог дјетета, чија је величина у 2014. години износила 430 хиљада рубаља. Можете говорити о могућности регистрације одбитка имовине у износу од 260 хиљада рубаља. Регистрација одлагања и државна помоћ у виду субвенција, уз обрачун дохотка судужника (родитеља) у одређивању величине кредита су јасне чињенице које указују на атрактивност производа, утврђивање његове практичне користи за младе породице.