Порез на продају стана: налог и документи
Када примимо плату, сви смо навикли на чињеницу да послодавац плаћа 13% свог новца држави. То је такозвани "порез на доходак", односно, порез на лични доходак. У овом случају, не морамо самостално израчунавати износ који желите платити. То чини рачуновођу предузећа. Али понекад постоје ситуације када сваки порески обвезник треба да преузме улогу овог стручњака на себи и да сам попуни све документе и да плати потребну своту, пошто је претходно одредио своју величину. Такви случајеви укључују примање прихода од изнајмљене имовине, дониране имовине, добитака и тако даље. У свим таквим ситуацијама, порески обвезник мора доставити документацију пореској управи на мјесту регистрације. У овом чланку ћемо размотрити како израчунати и платити порез приликом продаје стана.
Поступак плаћања пореза на доходак
Према пореским законима, продаја стана, земљишта, куће, морате платити порез у висини од 13% профита. У овом случају, није укупан износ наведен у уговору о продаји подложан опорезивању, већ само његов дио. Дакле, сваки грађанин има право на одбитак у вријеме када плаћа порез приликом продаје стана. Она износи 1 милион рубаља за становање које је било у власништву не дуже од три године. Ако је држављанин имао дуже од тог периода, одбитак је једнак укупном износу продаје. Такође, за имовину која је била у власништву током периода који није дужи од три године, ова вредност ће бити једнака оној која је потрошена на куповину овог стана. На основу горе наведених информација, можете одредити случајеве када не морате плаћати порез приликом продаје стана.
- Имовина је била у власништву не више од 3 године и продата је за мање од милијун рубаља.
- Био је у власништву не више од три године и продат је за износ који не прелази износ куповине.
- Грађанин је посједовао имовину више од 3 године.
Када морам да платим порез?
Све горе наведено се једнако односи и на случајеве у којима се порез обрачунава на продају земљишта или куће. Да, као што је наведено у добро познатој реклами, добро спавате, морате да пријавите своје приходе до тридесете априлске године након оне у којој се трансакција догодила. Потребно је платити сам порез до 15. јула исте године.
Документи приликом продаје куће, стана, парцеле
- 3-НДФЛ (декларација попуњена у траженом облику).
- Копија пасоша.
- Купопродајни уговор којим се потврђује износ примљеног прихода.
- Документ који указује на вредност приликом куповине (за имовину у власништву не више од 3 године).
Како се пријавити?
Природно је да попуњавање декларације изазива највеће потешкоће. У ствари, то није тако тешко. Поред тога, можете пронаћи и посебан програм за попуњавање декларације. Корисник ће само уносити њихове податке, а сви потребни дијелови ће се аутоматски исписати. Документи се могу лично доставити у жељени огранак Савезне пореске службе, као и послати поштом. У овом случају, закашњело подношење декларације подразумијева наплату новчане казне. Износ од 5 до 30% од износа који је порез приликом продаје стана. Стога је боље посјетити вријеме пореза и платити дугове држави. А ако не желите да проводите време у реду, увек можете унапред заказати састанак.