Удаљеност од ограде до ограде: СНиП. Ланд сурвеиеринг

Стицање земљишта је важан тренутак у свакој породици. Када су сви документи потписани, можете почети да градите све „за себе“. У већини случајева почните са оградом. Изгледа да нема ништа компликовано. Али није. Веома је важно исправно одредити удаљеност од ограде до ограде, узимајући у обзир све законске акте. Процес анкетирања локације треба да се одвија у одговарајућем облику.

Концепт геодетске измјере

Концепт "геодетске измјере" долази од ријечи "Мезха", што значи линија, граница. Отуда и сам концепт. Дакле, анкетирањем се разуме процес одређивања граница земљишта на локацији и њихова законска регистрација.

До сада, геодетска истраживања укључују геодетске и геодетске радове. Истовремено, границе секција се одређују на терену и означавају се одговарајућим знаковима. Топографске карте се израђују узимајући у обзир координате граница. Креира план граница.

Сви документи који се састављају у процесу геодетске измјене морају бити усклађени са локалним уредима катастарске коморе.

Ко спроводи геодетске послове

Геодетске измјере обављају организације које се баве таквим радом. Избор потоњег зависи од жеље власника сајта. Али у исто време потребно је запамтити следеће:

• Процес анкетирања могу обављати само компаније које имају дозволу за обављање ових послова.

• Позитивна историја и прегледи компаније сведоче о њиховом професионализму.

• Наведите тачно које услуге компанија пружа. То ће вас ослободити потребе за независном координацијом докумената са властима.

• Упоредите цене за рад са другим организацијама.

Изаберите фирму, потпишите уговор. Само га прегледајте. Посебну пажњу посветите роковима за рад, листи пружених услуга и трошковима сваке фазе током рада.

Фазе анкете

Да би се исправно и у складу са прописима утврдила удаљеност од ограде до ограде, потребно је извршити сљедеће радове:

• Изаберите организацију за истраживање. Закључите споразум са њом.

• Припремите потребне документе.

• Истраживачко предузеће ће прегледати локацију.

• Одређивање граница локације, подручја, координата и других података.

• Акт о координацији граница је састављен и потписан. Овај документ морају потписати власници ова два локалитета и шеф локалне управе.

• Израда плана граница. То може захтијевати додатне документе од локалног одбора за архитектуру.

• Завршени план извида подноси се катастарској комори ради измјене релевантних докумената.

• Добити нови пасош на земљу.

Потребни документи

За рад, анкетно предузеће ће захтијевати сљедеће документе:

• Пасош власника земљишта.

• Пуномоћје власника локације у случајевима када је уговор закључен без његовог присуства.

• Документи који доказују власништво.

• Документи који потврђују начин набавке локације. Потписани уговор о куповини, потврда о наслеђивању, поклон и тако даље.

• Катастарски извадак (план) локације. Може се добити контактирањем Росреестра. То се може урадити чак и преко Интернета. Рок издавања је пет радних дана.

• Документи за све објекте доступне на сајту. Ако их нема, морате узети одговарајући цертификат у БТИ.

Тачна листа потребних докумената може се разјаснити у геодетској организацији.

Обавјештавање сусједа

Када се прикупљају сви документи, потписује се уговор са геодетима, дан се одређује када се одреди удаљеност од ограде до ограде (геодетска измјера). Ово је неопходно за информисање сусједа. Њихово присуство је потребно. Они ће бити с вама да потпишу акт о усклађивању граница локација.

Највјеродостојније обавијестити власнике сусједних локација о предстојећем анкетирању путем поште, те их послати препоручено писмо. У овом случају, они неће моћи да тврде да нису знали за предстојећу процедуру. Међусезонске парцеле морају бити договорене између двије стране.

Проблеми који се могу појавити током истраживања

Утврђивање удаљености од ограде до ограде сусједа дуж границе није увијек лако. Овај процес може бити праћен појединачним проблемима:

• Сусједи нису дошли да потпишу закон о граничном чишћењу. У овом случају, акт се доноси у одсуству једне од страна. Анкета се овог дана сматра прелиминарном. Именован је нови дан за израду акта. Ако, по други пут, исте особе поново буду одсутне, сматра се да је истраживање завршено. Мишљење одсутне странке у овој ситуацији није узето у обзир.

• Сусједи се не могу сложити око граница парцела, акт није потписан. У овом случају, потребно је пронаћи компромис. Ако је немогуће постићи, потребно је ићи на суд. Тужба наводи захтјев да се од сусједа захтијева да договоре границе парцела.

• Катастарски план је сачињен са грешкама. У таквим ситуацијама можемо говорити о двије врсте погрешака. Први је да су запослени у геодетској компанији доставили нетачне информације катастарској комори. То може бити због њихове неисправности. У таквим случајевима, неопходно је поновити мјерења са припремом граничног плана. Друга варијанта грешака је недостатак у раду катастарске коморе. У овом случају, писана изјава о уклањању грешака. Исправка докумената се даје пет дана. Ако проблем не можете ријешити мирним путем, можете поднијети тужбу суду.

Регулаторни документи за изградњу ограда

Када се одреди растојање од ограде до ограде, границе парцела се означавају, можете наставити са постављањем ограде. Али овде постоје неке суптилности. Ови радови су регулисани више регулаторних докумената. Наравно, било би много лакше да норме за постављање ограда буду садржане у једном документу. Али нажалост, у Русији не постоји такав закон.

Са стране коловоза можете поставити ограду било које висине. Удаљеност од пута до ограде у овом случају такође није битна.

Постоје ограничења у погледу ограда које деле раздаљину од ограде до ограде комшије. СНиП бр. 30-02-97 одражава захтјеве који се односе на висину ограде, њену транспарентност, удаљеност од других објеката на градилишту и тако даље. На основу ових стандарда, локалне власти могу развити своје властите захтјеве.

Можете избећи ове захтеве. Да бисте то урадили, са власником суседне локације, морате се договорити о висини и транспарентности ограде. Споразум мора бити документован (уговор је потписан).

Фенце цонструцтион

По добијању докумената који потврђују тачност дефинисања граничних граница, они састављају документе за изградњу ограде. Само уз њихово присуство изграђена је ограда између суседа. Дозволу дају локалне власти (администрација насеља). Овај документ даје право на изградњу ограде и потврђује усклађеност овог објекта са захтјевима стандарда.

Да бисте добили дозволу, потребни су следећи документи:

• Изјава за администрацију.

• Документи о праву својине на земљишту, катастарски план.

• Чин хармонизације граница.

• Мезхевои ​​план.

• Договор о промени врсте ограде договорене са суседима (ако их има).

Овај пакет докумената мора се доставити одјелу за архитектуру (или одјел за урбанизам).

Регулаторни документи захтијевају да висина ограде између сусједних парцела дача не буде већа од једног и пол метра. Његова дозвољена транспарентност је 50%. Не постоје захтјеви ове врсте за граничне ограде у другим локалитетима у овим СНиП-овима. Захтеви ове врсте могу бити наведени у документима које је одобрила локална управа.

Удаљеност од ограде до других објеката локације

Регулаторни захтјеви се не односе само на ограде између сусједних ограда. СНиП указује на усклађеност са другим удаљеностима.

Међу њима су:

• Удаљеност од стамбене зграде до ограде мора бити најмање три метра.

• Све зграде не смију бити ближе од једног метра од ограде.

• Мора постојати удаљеност од најмање четири метра између објеката за држање и ходање домаћих животиња (птица) и ограде.

Биљке дуж ограде

Такође је неопходно посматрати растојање између ограде и посађених биљака. Дакле, не можете садити ближе од једног метра од ограде, грмља и дрвећа чија висина не прелази десет метара (премали). Дрвеће висине од десет до петнаест метара засађено је на удаљености од више од два метра од граничне ограде. За висока стабла (преко 15 метара) ова удаљеност је већа од четири метра. Ови захтеви штите ограду од уништења услед излагања корена и грана биљака.

Захтеви за ватру

Изградња ограда између парцела мора се извршити иу складу са пожарним захтјевима. Удаљеност између објеката у дворишту није регулисана. У исто вријеме, стандарди постављају најмању удаљеност између структура двију секција које се налазе једна до друге. Они зависе од материјала зграде.

Дрвене зграде изграђене у различитим двориштима морају бити удаљене више од 15 метара.

Између објеката направљених од незапаљивих материјала (бетон, цигла), са дрвеним елементима (или било којим другим запаљивим), треба држати више од 8 метара.

Минимална дозвољена удаљеност између објеката од негоривих материјала је 6 метара.

То су захтеви који се односе на локацију објеката у суседним областима. Истовремено, удаљеност између ограде и зграда није утврђена захтјевима заштите од пожара.

Исправно спроведени процес истраживања земљишта ће вам омогућити да останете мирни и сигурни у своја права, да се не бојите одговорности за кршење закона. Осим тога, ови захтеви ће вам омогућити да одржите добре односе са људима који живе поред вас - вашим суседима.