Шта је то дело дарова и како га правилно извршити? Арт. 574 Грађанског законика

Пренос власништва над непокретним предметима поставља многа питања и захтијева разматрање великог броја нијанси. Све више, такозвани уговор о поклону се користи за промену власника објекта. У чл. 574 Грађанског законика Руске Федерације наводи основне принципе за припрему овог рада. Каква је она? Како направити поклон у Русији? Које су предности и недостаци овог облика документа? Сви грађани Руске Федерације би требали знати одговоре. Како пракса показује, ако се унапријед припремите, не би требало бити никаквих стварних потешкоћа.

Дефиниција

Шта је поклон (некретнине и не само)? Познавање дефиниције овог документа је изузетно важно, посебно ако грађанин жели да спроведе релевантну трансакцију.

Израда поклона - процес обнове одређених предмета на грађанину или правно лице без накнаде. Уговор вам омогућава да донирате било шта. Такав папир има низ предности у односу на купопродајни уговор или опоруку.

Образац за презентацију

Према тексту уметности. 574 Грађанског законика Руске Федерације, даровница се саставља у одређеном облику. То је обично писмено тумачење. Трансакција се врши усменим договором страна. То јест, учесници не регулишу проучену операцију.

Тачка 2 горе наведеног члана каже да се поклон издаје писмено ако:

• организација делује као донатор, а цена поклона прелази 3.000 рубаља;
• споразум је по природи суспензиван (имплицирајући дар у будућности);
• предмет донације су некретнине.

У свим другим случајевима, уговор није потребан. Ако се не пријавите за формални споразум о донацији у наведеним случајевима, трансакција ће бити незаконита. Једноставно је поништена.

Орална форма

Према ставу 1 чл. 574 Грађанског законика Руске Федерације, грађани могу спроводити поступак донације усмено. Када је то могуће?

Обично се то ради увек, осим у претходно наведеним случајевима. По правилу, орално давање је могуће ако:

• поклон је легалан и јефтин;
• споразум одмах преноси права на објекат;
• током операције ни на који начин се не појављују велике суме новца или некретнине.

Усмени облик уговора о донацији предвиђа преношење дара у непосредно власништво особе. На пример, симболично "издавање" кључева или коверта са новцем.

Ако грађанин има документацију о имовини, у случају усмене донације морат ћете их пребацити новом власнику. Узимајући у обзир чињеницу да готово сви документи о власништву имају податке о власницима, такав чин ће изазвати много проблема.

Ако је у питању некретнина

Али то није све. Из наведеног произилази да је најуспјешнија интерпретација дара њена писана интерпретација.

У чл. 574 Грађанског законика Руске Федерације наводи да није довољно закључити уговор који се разматра приликом преноса непокретности у имовину другог лица. Након тога, потребно је извршити државну регистрацију уговора и поднијети захтјев Федералном регистру државне регистрације за пререгистрацију права на предмет.

Редослед регистрације

Сада ћемо сазнати како правилно закључити уговор о донацији некретнина. Ово није најтежи задатак ако се за то унапријед припремите.

Да би се избегли проблеми у области закона, неопходно је извршити такве манипулације:

1. Извршити формирање пакета докумената за реализацију задатка.
2. Напишите и правилно извршите уговор у прописаном облику. Најбоље је то учинити у присуству искусног адвоката.
3. Контактирајте МФЦ или нотара да потпишете релевантни споразум. У овом тренутку, овлашћено лице мора имати обе стране поступка.
4. Узмите овјерене копије уговора и пријавите се Росреестру за поновну регистрацију имовинских права.

У чл. 574 Грађанског законика Руске Федерације (са коментарима) наводи да донација непокретности предвиђа државну регистрацију релевантног уговора. У супротном, трансакција се може поништити.

Документи за донацију

Шта још треба запамтити о поступку који се проучава? Студирали смо уметност. 574 Грађанског законика. Упознала нас је са основама дизајна поклона.

Који се документи користе у процесу? Пакет радова најчешће укључује:

• споразум о поклону;
• пасоше странака;
• потврђивање сертификата за имовину;
• здравствени цертификат донатора (препоручено);
• изјава УСРН;
• сагласност супружника да донира удео или целокупну заједничку имовину;
• потврда о браку / разводу (ако је примјењиво).

Као што пракса показује, то је довољно. Уговор о донацији некретнина пружа минимум проблема.

Важно: ако је споразум склопљен између рођака, мораћете да припремите потврде које потврђују везу.

Предности и недостаци

Шта је толико привлачно у дизајну поклона? Ова трансакција има неколико позитивних аспеката. На пример:

• имовинска права се преносе током живота донатора;
• поклон се не сматра имовином стеченом у браку;
• за блиске сроднике нема опорезивања за добијање имовине;
• једноставност папирологије.

Међу недостацима поклона разликују се:

• споразум се може укинути под одређеним околностима путем судова;
• права на предмет се одмах преносе (бивши власник му губи све врсте).

Закључак

Сазнали смо да је Арт. 574 Грађанског законика Руске Федерације, који је дар и како га направити. Сада је јасно какве се тешкоће грађани сусрећу.

У ствари, дизајн уговора о поклону је минималан проблем. А ако унапријед припремите релевантну документацију, процес ће се одвијати што је брже могуће. Писана форма даровнице је најбоље рјешење за пријенос имовине без икакве накнаде.