Шта је реконструкција: концепт и сврха поступка

Свака зграда има ограничен вијек трајања, дакле, након кратког времена, она се погоршава, што захтијева квалитетне поправке. Ако се не спроведе, довешће до ванредног стања објекта, тако да неће бити могуће користити га за живе или радне људе.

Када се открије такво стање структуре, потребно је или рушити или извршити квалитетан рад. Према томе, треба схватити шта је реконструкција и које процесе она укључује.

Концепт процеса

Шта је реконструкција? Представљен је посебним комплексом поправних радова, на основу којих се побољшавају карактеристике и опште стање објекта, што омогућава да се дуго користи за животне или друге сврхе.

Спроводи се само на основу унапред припремљеног пројекта, а за то су позвани и квалификовани и искусни стручњаци.

Које куће су потребне за рад?

Реконструкција куће врши се за зграде које су у погону дуже вријеме, тако да је већина њихових главних система и дијелова уништена иу лошем стању.

Не могу се све зграде реконструисати, јер је често немогуће обавити оптималне поправке, тако да би једино рјешење било рушење зграде.

Шта је процес?

Шта је реконструкција? Представљен је комплексом радова, праћених одређеним нијансама:

• процес не може утицати на фасаду зграде, па се његов изглед не мијења;
• неопходно је обавити рад са потпорним деловима куће, тако да је подлога ојачана или замењена, а зидови се поправљају;
• потпуни ремонт у вези са комуникационим мрежама;
• ако је потребно извршити процес у односу на споменик културе, он не може утицати на изглед фасада зграде или његове собе;
• за друге објекте, дозвољено је чак и градити разне екстензије.

Реконструкција зграде може укључивати извођење различитих радова који зависе од стања конструкције.

Прелиминарне фазе

Пре директног рада обављају се прелиминарни кораци:

• открива да ли одређена структура нема историјску вриједност;
• продуцед би анкета зграде да одреди које делове и компоненте треба поправити или заменити;
• одлучити који ће специјалисти бити укључени у овај процес;
• на основу резултата инспекције, сачињава се посебан документ, према којем се сачињава закључак који садржи главни списак активности потребних за елиминисање разних дијелова сломљених или сломљених објеката;
• припрема се пакет докумената за реконструкцију, који се координира са разним владиним агенцијама;
• формира се пројекат реконструкције, према којем се сви потребни радови обављају приликом добијања дозволе.

Пројекат се може покренути тек након координације са регионалном управом, СЕС-ом, инспекторатом ватре, Министарством за ванредне ситуације или другим владиним агенцијама.

Шта је нужно укључено у реконструкцију?

Када се спроводи овај процес, у структури се врше одређене промене, које се могу представити:

• прилагођавање конструкције или величине крова, зидова или подова, као и цијеле конструкције;
• промена величине структуре;
• креирање додатка или уклањање горњег ката;
• формирање додатних отвора;
• промена површине различитих просторија у згради;
• фасадна стакла на индустријски начин.

Сви радови се изводе само на основу пројекта реконструкције и развоја зграде, формираних од стране искусних професионалаца. То захтева прецизне прорачуне и анализе, јер радови утичу на главне структурне делове зграде, тако да ако су погрешни, то може довести до уништења куће.

Нијансе реконструкције у приватним кућама или становима

Поступак се може спровести у односу на стамбену зграду, тако да се за стан може створити продужетак у облику балкона. На првом спрату се може добити додатна соба са дозволом. Поткровље се може опремити поткровљем, што гарантира додатни простор за живот.

Приликом реконструкције приватне стамбене зграде, узима се у обзир колико су зидови, темељ и стропови чврсти и поуздани. Радови могу допринијети потпуној промјени изгледа и намјене просторија. Захваљујући реконструкцији могуће је побољшати комфор живљења у згради или побољшати његов изглед.

У одређеним ситуацијама много је лакше и приступачније рушити стару кућу и градити нову структуру на њеном мјесту.

Типови процеса

Реконструкција може бити холистичка, у којој су практично сви главни делови структуре погођени или фрагментирани. У овом другом случају, поправке се врше само у односу на одређени елемент зграде. Најчешћа фрагментирана реконструкција је поправка крова или темеља.

Друга варијанта процеса се сматра јефтинијом, али често је потребна комплетна процедура, која омогућава значајно побољшање екстеријера и унутрашњости зграде, као и повећање удобности његове употребе.

Тако, схватајући каква је реконструкција, схватате да је представљен комплексом сложених радова у односу на стару зграду, у којој су главни делови уништени или неуспешни. При извођењу се мијења подручје грађевине или друге важне карактеристике. Поступак се спроводи само ако постоји сагласност и припрема посебног пројекта.