Приступачни програми становања за младе: услови и прегледи

Данас држава активно помаже младим паровима, постоје бројни облици финансијске подршке и разних владиних програма за обезбјеђивање приступачних станова грађанима. Програм „Млади - приступачан смештај“ је пројекат који пружа финансијску подршку младим породицама за куповину станова. Издато социјална помоћ у виду субвенција које помажу да се покрије део куповине или да се изврши прва хипотека.

Овај чланак ће детаљно описати програм "Млади - приступачан стамбени простор", који га може користити, који су документи потребни за регистрацију и како управљати овим друштвеним пројектом.

Услови државног програма

Користећи субвенције из државног програма, млади пар може купити стамбени простор по ниским цијенама. Приступачни стамбени програми намијењени су одређеној категорији људи:

• Старост не смије бити већа од 35 година (примјењују се такви услови једнородитељске породице) ;
• морате имати руско држављанство;
• потреба за животним простором (ако није у власништву стана или куће, ако стамбени простор није погодан за становање);
• морате имати стални приход, који не смије бити нижи од износа наведеног у условима.

Држава издаје субвенцију која покрива само до 35% укупне вриједности стана или куће. Млади пар је обавезан сам да плати преостали износ. Месечни профит учесника пројекта не би требало да буде мањи од:

• 21 хиљада 621 рубаља. за пар без деце;
• 32 хиљаде 510 рубаља. за супружнике са једним дететом;
• 43 хиљаде и 350 рубаља. за парове са 2 деце.

Како могу купити стан на програму

Да би искористили социјалну помоћ, млади пар мора поднијети захтјев посебном државном тијелу - стамбеном одјелу. Ако је на мјесту боравка немогуће то учинити, потребно је контактирати градски мултифункционални центар.

Запослени који прихвата документе мора да потврди исправност пријаве и доступност комплетне документације. Документи морају бити аутентични и попунити без грешака. Након верификације, владин службеник саставља признаницу за потребне папире и издаје потврду да је кандидат укључен у листу учесника пројекта.

Након што су кандидати ушли у ред, потребно је да закључе споразум са извођачем-учесником програма приступачног становања за младе породице или да потпишу уговор о хипотеци са банком. Ако се током обраде докумената пронађу лажни подаци, апликант неће моћи да користи програм 5 година.

Износи социјалне помоћи младим породицама

Омладински програм "Приступачан смештај" у калкулацији материјална помоћ узима у обзир број становника и цијену по 1 м². Готовинско плаћање не смије бити мање од:

• 600 хиљада рубаља за породицу од двоје људи;
• 800 хиљада рубаља за породицу која се састоји од 3 особе;
• 1 милион рубаља прима породицу која се састоји од 4 особе.

Непотпуне младе породице могу рачунати на помоћ владе у стицању станова. За велике супружнике који су усвојили једно или више од двоје дјеце, постоје додатне субвенције.

Како се може користити финансијска помоћ?

Програм „Млади - приступачан стамбени простор“ пружа финансијску подршку свим потребним паровима којима је потребан смештај. Списак могућих плаћања за грант:

• куповина примарног становања;
• улагати у изградњу куће;
• да учествује у заједничкој изградњи;
• плаћање предујма на хипотеку;
• отплатити кредитни дуг, социјални фондови не могу платити казне, провизије или казне.

Документи за учешће у социјалном програму

Пакет докумената зависи од сврхе државне помоћи. Стандардни сет докумената садржи:

1. Апликација се попуњава у дупликату.
2. Пасоши родитеља и извод из матичне књиге рођених деце.
3. Цертификат о браку.
4. Помоћ, која потврђује потребу за државном помоћи.
5. Документ о месечном приходу супружника.
6. Ако је дијете усвојено, морате приложити попратну документацију.

У случају отплате хипотекарног кредита, потребно је доставити следећа документа:

• уговор о кредиту;
• документ који потврђује право супружника на животни простор;
• документ од банке, где преостали износ пре уплате и кредитни проценат.

Сва документа морају бити достављена у оригиналу и копијама. Копије докумената морају бити оверене.

Приступачни програми становања у Москви

Од 2003. године у главном граду дјелује програм "Млада породица". Готовинске исплате младима се не наплаћују, али постоји могућност куповине стамбеног простора по повлаштеним цијенама. Ови преференцијални станови су у власништву града. Главни услов за московски програм приступачног становања за младе људе је да живи у главном граду више од десет година.

Сада власти у Москви пружају социјалну помоћ младим породицама у оквиру програма „Становање 2012-2018“, који је одобрен Уредбом бр. 454-ПП у 2011. години. Овај програм сваке године младим породицама са ниским приходима пружа животни простор за живот или наплаћује новчану помоћ за купњу стана.

Цена откупа стамбених објеката одређује влада Москве. Приликом склапања уговора о продаји станова, супружници који немају дјецу морају платити предујам од двадесет посто трошкова. Породица са двоје дјеце мора платити предујам од 15%, а ако има 3 или више дјеце у породици, предујам је 10%. Ако породица има особу са инвалидитетом, почетни износ варира у распону од 10-80%, на захтјев супружника.

Значајке програма Москве за стамбено збрињавање младих породица

Доступни програми становања у Москви имају посебне карактеристике. Младе породице добијају подршку у Москви потписивањем документа за продају просторија, користећи хипотекарно кредитирање. Цена откупа животног простора одређује се у складу са правним актом града.

Приступачни програми становања за младе породице чине редослијед права на потписивање уговора. Основне информације за потписивање:

• датум када су учесници регистровани;
• број дјеце или присуство дјеце са инвалидитетом у породици;
• доступност стамбених накнада или рјешавање стамбеног проблема грађана који живе са младом породицом, уз њихово уклањање из регистра оних којима је помоћ потребна;
• број квадратних метара по члану породице;
• врста стамбеног простора (спаваоница, смештај у хотелском типу, заједнички стан).

Породице са двоје или више деце имају предност потписивања уговора о приступачном смештају за младе породице у Русији. Ако је дијете с инвалидитетом, близанац или тројка, рођено у младој породици, онда је дуг за куповину стана у Москви у потпуности отписан, ако је план исплате кредита у почетку био уочен. Приликом обезбјеђења стамбеног простора додјељује се једна соба за сваког члана породице.

Како програм приступачног становања у Ст. Петерсбургу

У Санкт Петербургу, учесник у програму приступачног становања од уторка или примарног типа мора да се пријави овлашћеној банци. Ако је стан купљен хипотекарним кредитом, потребно је да контактирате кредитну институцију која пружа хипотекарне кредите учесницима социјалног програма. Уз помоћ програма социјалног новца, учесници могу платити главницу дуга или извршити плаћање камате на стамбени кредит.

Комитет за стамбена питања разматра питање стамбеног збрињавања грађана са ниским примањима. У првој фази разматрају се пријаве приоритетног права на државну помоћ и пријаве које су прво регистроване. Друга фаза - за оне који немају примарно право на државну помоћ у куповини стамбеног простора, али су регистровани са раним датумом.

Обрачун државних плаћања за стамбени програм

Средства за социјални пројекат се издвајају из буџета Санкт Петербурга. Износ финансирања је одређен одређеним параметрима:

1. Зависи од цене квадратног метра у граду.
2. Од норми укупног стамбеног простора: 36 квадратних метара укупне површине за грађане који живе сами; 25 квадратних метара укупне површине за сваког члана породице од 2 особе; 20 квадратних метара укупне површине за сваког члана породице који се састоји од 3 или више особа.
3. Износ камате за пружање државних плаћања: 40% од процијењеног износа становања за сваког супружника; 5% за свако дијете у породици.

Износ материјалне уплате је:

• 40% за самце младе;
• 40% за младе парове без дјеце;
• 45% за грађане са једним дететом;
• 50% за грађане са двоје дјеце;
• 55% за становнике који имају три или више дјеце.

Износ социјалне помоћи се може израчунати по формули:

• Друштвена величина исплате = цена од 1 квадрата. м стамбеног простора у граду * на укупној површини простора, који мора задовољити норму * број постотака у износу собе.

Главне замке друштвеног пројекта

Програм “Приступачан смештај” пружа социјалну помоћ породицама, али у овом пројекту (као, уосталом, иу било ком другом) постоје замке. Листа главних питања са којима се учесници сусрећу је следећа:

• што је више учесника у државном пројекту, то је дуљи ред;
• само грађани са стабилним приходима могу добити помоћ;
• максимални износ стамбеног кредита је око два милиона рубаља;
• млади људи који су се регистровали након јануара 2011. не могу користити субвенције за куповину секундарног становања (могу купити само основно становање или бити учесник у изградњи нове куће);
• тек након отплате дуга, становници постају пуни власници;
• потребно је извршити прилично велика плаћања сваког месеца;
• недовољан број стамбених објеката;

Упркос свим недостацима, државни пројекат значајно смањује трошкове за младе породице да купе своје домове.

Повратне информације од учесника државног пројекта

Данас велики број грађана учествује у Програму приступачног становања. Овај пројекат помаже породицама са ниским примањима да пронађу свој животни простор. Неки су задовољни да имају прилику да користе државну помоћ, а неки сматрају да је пројекат сложен и бирократски.

Учесници кажу да је потребно прикупити више докумената и стајати у дугим редовима. Потенцијални учесници негативно говоре о званичницима стамбеног одељења, који не знају на шта их усмеравају када одлуче да одбијају или дају социјалну помоћ људима.

Већина грађана углавном сматра да од програма имају користи само банке које учествују. Уз кредитну стопу од 12,5%, банка већ осам година враћа новац себи у двоструком износу. Становници сматрају да се програм „Млади - приступачан стамбени простор“ не носи са задатком. То је слабо развијено и једноставно, како кажу, сирово, и стога није у стању да у потпуности ријеши проблеме грађана.