Катастарска регистрација имовине: основа, документи, рокови

Данас морамо сазнати како се врши катастарска регистрација некретнине. Каква је ово процедура? Зашто, када и коме је то потребно? Која врста папира ће бити корисна за реализацију задатка? У ствари, све је лакше него што се чини. Шта би требао знати сваки власник ове или оне имовине?

Катастарска регистрација је ...

Прво морате да разумете шта је катастарска регистрација. Овај термин треба да буде познат свим власницима станова, земљишта и других некретнина.

Ствар је у томе што се у Русији катастарска регистрација назива прикупљање свих параметара, карактеристика и информација о одређеној имовини. Тачније, о некретнинама. Прикупља их надлежни државни орган.

Другим ријечима, катастарска регистрација некретнина је уписивање података о стану / кући / кућици / земљишту и тако даље у релевантну листу организације која прикупља податке о имовини становништва.

Шта је забележено а шта није

Важно је узети у обзир чињеницу да нису све некретнине подложне обавезној катастарској регистрацији. Нека имовина не мора бити регистрована на овај начин.

Рачуноводство је потребно за сљедеће објекте имовине:

• парцеле (у потпуности, не рачунају се акције);
• конструкције, зграде, просторије;
• све што има статус градње у току;
• апартмани;
• подземни објекти.

И шта не треба да се региструје код владиних агенција? Данас грађанин не мора издавати катастарски пасош и стављати на одговарајући рачун сљедеће објекте:

• подземна подручја;
• бродови (ваздух, море);
• пловило дугих удаљености;
• предузећа;
• просторни објекти.

У току регистрације имовини се додељује јединствена идентификациони број помоћу којих можете брзо и лако пронаћи информације о одређеном објекту.

Ко се може регистровати

Још једна важна ствар је да су пријаве за катастарску регистрацију поднијеле одређене особе. Не свако има ово право.

Према утврђеним правилима, одговарајући пакет докумената може се обрадити:

• власници одређене имовине;
• станари;
• лица способна да наслеђују имовину за цео живот;
• они који користе некретнине на неодређено време.

Представник је такође у могућности да помогне да се идеје претворе у стварност. Само за то је потребно дати му пуномоћ овјерену од стране нотара. Насљедници и лица којима се преноси право на непокретности, такође имају право да се жале регистарском органу за катастар.

Шта је потребно за катастарски пасош

Након што грађанин стави имовину на рачун, издаје се тзв. Катастарски пасош. Он чува све информације о имовини. Зашто ми је потребан овај документ?

У ствари, овај рад је изузетно важан. Она ће бити затражена у следећим случајевима:

• у случају пререгистрације права на секундарно становање;
• приликом уписа права на непокретности;
• за легализацију реконструкције;
• у судском поступку;
• ако треба да докажете власништво над имовином;
• док проверава законитост посједовања некретнина.

Према томе, пасош из пописа је изузетно важан. То није тако тешко као што се чини. Које карактеристике поступка ће морати да обрате пажњу на сваког грађанина?

Где скренути

Где је катастарска регистрација имовине? Раније је само један државни орган био укључен у овај процес. Ради се о Савезној служби за државну регистрацију, катастар и картографију. Али сада можете контактирати неколико организација за добијање катастарског пасоша и регистрацију некретнина.

Конкретније, можете имплементирати идеју тако што ћете добити одговарајући пакет докумената у:

• Росреестр;
• Служба за државну регистрацију, катастар и картографију;
• коморе регионалних регистрација;
• МФЦ.

Услови регистрације и регистрације, по правилу, нису предуги. Ове процедуре не захтевају много времена. Неки проблеми могу настати од стране грађанина, ако он изврши прву катастарску регистрацију. Са секундарним и каснијим променама у информацијама о својствима, процес се одвија без било каквих посебних потешкоћа.

Услови инсталације

Следећа нијанса је рок за папирологију. Сваки власник имовине треба да зна за то. Који су услови катастарске регистрације локације?

Све зависи од тога где се грађанин окреће. Генерално, постоји опште прихваћено ограничење - не више од 18 дана. У том периоду биће извршена регистрација некретнина код државног органа. Тачни датуми зависе од оптерећења организације.

Ако дођете до МФЦ-а, вријеме се повећава за 2-5 дана. Према томе, чекање неће бити дуго. У пракси, чишћење кроз мултифункционалне центре одвија се брже.

Цост оф

Важно: Процес који се разматра не може се назвати бесплатним. За катастарску регистрацију одређене имовине ће се морати платити. Ово је потпуно легитимна појава, без које се идеја не може реализовати.

Трошкови катастарске регистрације варирају. Тако, на пример, појединци плаћају накнаду од 200 рубаља за ову процедуру. Организације ће морати да плате 600 рубаља. Но, примање докумената преко запосленика БТИ у просјеку кошта 5.000 рубаља. Не предвиђају се додатне накнаде или трошкови.

Примарна производња

Сада је могуће размотрити документе за катастарску регистрацију. Почнимо са ситуацијом у којој је објекат некретнина првобитно регистрован од стране надлежног органа.

Дакле, власник или представник власника имовине мора прикупити и доставити сљедеће документе:

• Лична карта власника стана / земљишта / друге имовине (грађански пасош);
• пријава за регистрацију (оригинал);
• све исправе које указују на имовину грађанина у облику регистроване непокретности;
• платни налози који могу потврдити чињеницу плаћања накнаде у прописаном износу.

Такође је неопходно израдити и донијети технички план за катастарску регистрацију. Да бисте извршили задатак, морате ићи у БТИ. Овдје можете саставити и добити оригиналну потврду о регистрацији некретнина.

Након достављања наведеног пакета папира, довољно је чекати регистрацију непокретности у катастарској комори. У договорено вријеме, можете добити пасош на некретнини са новим подацима.

Секундарно чишћење

И шта учинити ако особа поново стави стан или земљиште на рачун у регистарском органу? У овом случају, потребно је мање докумената. Поред тога, као што пракса показује, процедура у целини ће се одвијати брже.

Секундарна катастарска регистрација имовине настаје након подношења сљедећих докумената:

• пријаве за добијање новог катастра;
• Лична карта власника имовине;
• рачуне за исплату потребног новца за операцију.

Поред тога, од грађана се могу тражити документи који потврђују законитост власништва над имовином. На пример поклон или продају. Неки доносе са собом стари катастарски пасош. Али то није потребно.

Основе уземљења

Катастарска регистрација земљишта је процес који се не дешава често. Стога се разматра одвојено. Основа за упис ове имовине су следеће ситуације:

• појава нове парцеле;
• престанак постојања земљишта - одјава;
• настанак новог власника земље;
• продају земљишта или донација.

Процес регистрације остаје исти. Грађанин мора:

1. Имају основу за упис у катастарску комору.
2. Прикупити документе утврђеног узорка (њихова листа је дата раније).
3. Напишите изјаву о катастарској регистрацији и приложите јој припремљени папир.
4. Поднесите пакет докумената органу за регистрацију и сачекајте одговор од њега.
5. Дођите у Росреестре или државну катастарску комору катастарског пасоша земље.

То је све. Сада је јасно како се врши катастарска регистрација земљишта или другог објекта. У ствари, све је много лакше него што се чини. Главни проблем може бити само у добијању технички пасош на имовину. Остатак процеса је једноставан.