Рушење петоспратне зграде у Москви: план

До данас, петоспратне зграде у којима живи већина становника главног града сматрају се реликтом Совјетска времена. Када купују стан, људи све више обраћају пажњу на старост зграде, преферирајући новије стамбене зграде од Хрушчових кућа.

Стални становници су све више почели да се жале на своје домове. То је због чињенице да се петоспратница не одржава на одговарајући начин, не поправља. Чак и ако стамбено-комунална служба одговори на ситуацију, предузете мјере још увијек нису довољне.

Чешће се само њихови станари брину о свом дому. Али често зграде које имају четрдесет или више година неће се чак ни спасити ремонтом. У вези с тим, појавио се програм московске владе, који је предвиђао план за рушење петоспратних зграда.

Дреам апартмент

Модерни Московљани су избирљиви у избору стана, а једном одвојени животни простор био је предмет снова свих совјетских грађана. Чак и мали Хрушчов, који се једноставно не може окренути, учинио би свакога ко је претходно морао да се скупља у подрумима, баракама и заједничким становима.

Педесетих година прошлог века главни архитекта имао је задатак да обезбеди максималан број људи својим сопственим становима. Истовремено, државна потрошња треба да буде што је могуће нижа.

Совјетски инжењери су посудили идеју малих станова од својих француских колега. Да би уложили у одређени буџет, предложили су могућност смањења свих стандарда. То је довело до изградње стамбеног простора са комбинованим купатилом и тоалетом, сусједним малим собама и малом кухињом.

Никита Микхаиловицх Хрушчов је волио овај пројекат, а експериментална четврт убрзо је подигнута на периферији главног града. У Новој Цхериомусхки појавила се двије стотине осамдесет три куће. Њихови станари су били градитељи. Тадашњи секретар Централног комитета ЦПСУ био је одушевљен поједностављеним зградама.

Све-градња

Пројекат изградње једне такве зграде обезбиједио је за његову испоруку педесет дана. Без завршетка посла требало је две недеље. А на такмичењима свих синдиката, градитељи су окупили петоспратну зграду за само пет дана.

Такве куће изграђене су по принципу куће од карата, а њене компоненте су служиле само бетонске плоче. Хрушчов је одрастао скоро широм СССР-а, али главни град је био лидер у изграђеном подручју. По броју издатих станова, Москва је била испред чак и европских градова.

Али већ током изградње таквих панел куће архитекти нису предвидели њихов дуги живот. Први Хрушчов није дао више од двадесет пет година. Тада су планови били рушење петоспратне зграде и дизајн поузданијег и трајнијег стамбеног простора. Али упркос свим предвиђањима, они су и данас експлоатисани.

Питање ликвидације

Први план рушења петоспратних зграда у Москви рођен је крајем осамдесетих година двадесетог стољећа. Али онда је његова имплементација била отежана реструктурирањем које је започело и распадом Совјетског Савеза.

Озбиљно је ово питање узело тек крајем миленијума. Влада Москве потписала је одлуку о реконструкцији прве индустријске стамбене изградње. За рушење петоспратне зграде дат је период од десет година. Истовремено, становници ових кућа добили су нове станове. Генерално, 1722 зграде које су припадале серијама К-7, ИИ-32, ИИ-35, 1605-АМ, 1МГ-300 су пале под овај програм.

Ово је рушење петоспратне зграде срушене серије. Ово име су добили захваљујући технологијама које су кориштене у њиховој изградњи. Њихове карактеристичне карактеристике су танки зидови, проток ваздуха и лоша звучна изолација. Они су били први у низу поједностављених повишица. Реконструкција не може бити.

"Неподношљива" серија

Нису сви Хрушчов пали под програм ликвидације. Рушење "неподношљиве" петоспратне зграде ће се извршити на крају. То су куће које имају нешто другачији дизајн и технолошки израз. У почетку морају да издрже дужи радни век. То су:

• Сериес 1-515.
• Серија 1-510 (тип блока).
• Серија 1-511 (тип цигле).
• Серија 1-447 (тип цигле).

Ове куће нису хитне или ненастањене, њихови становници не би требало да буду пресељени. Али ове године, планови московске владе укључују рушење петоприродне "неподношљиве" серије. Ликвидација таквих зграда ће почети одмах након завршетка плана за "срушену" петоспратну зграду.

Али ово рјешење неће се примјењивати на све. Комисија ће размотрити економске користи. Реконструкција неких кућа је јефтинија, а за друге је демонтажа најприхватљивија опција, јер је изградња нове зграде много економичнија од ремонта старе зграде. Чишћење простора за нове станове ће збити квадратне метре.

Планирано је да финансирање реконструкције неће ићи на рачун државе, већ захваљујући приватним инвеститорима и самим становницима. Он ће добити право да прошири или дода.

План извршења

Програм за елиминацију Хрушчова обухвата неколико фаза:

1. Пред-пресељење становника срушених зграда у нове станове. Људи се морају премјестити унутар свог подручја. Програм рушења не би требало да утиче на нормалне животне услове.
2. Анализа изградње петоспратне зграде.
3. Изградња нове куће.

Програм је требао да се заврши 2010. године, али је његова успјешна имплементација спријечена кризном ситуацијом. Питање рушења је уклоњено са дневног реда, а радови ликвидације су замрзнути. Иако је у годинама прије кризе шест стотина и осамдесет објеката уништено према плану. До 2009. године план је имплементиран на седамдесет посто. У наредним годинама, број срушених зграда се значајно смањио.

Промене у законодавству

Рушење петоспратне зграде је обустављено не само из финансијских разлога. На овај процес утицале су и промјене у законодавству о земљишту. Раније су сви радови на рушењу пали на рамена грађевинских фирми са којима су закључени уговори. Подузетници који су ангажирани у изградњи нових некретнина, и демонтирали Хрушчов. За коришћење ових парцела они су давали одређени проценат градским властима, једнако као станови, новчани или инфраструктурни елементи.

Али, према новом измењеном законодавству, град нема право да даје територију за изградњу без конкурентне основе.

Такође, део грађевинских компанија није могао да обезбеди да се људи преселе новим кућама. Власти су одлучиле да прекину програм ликвидације Хрушчова. Званичници су одлучили да заврше план рушењем главног дијела кућа. Ова зграда је "уништила" серију.

Оживљавање пројекта

Последњих година, захваљујући стабилизацији економске ситуације у земљи, рушење петоспратне зграде је обновљено. До краја прошле календарске године, градске власти су рекле да је план завршен седамдесет пет посто. Према прогнозама, до краја ове године, 2017, Хрушчов ће бити потпуно ликвидиран у Москви.

Поред рушења, програм стамбеног збрињавања предвиђа и велике поправке или рестаурације (зависно од стања одређене зграде) појединачних објеката. У њему се налази "неподношљива" серија, дизајнирана за дужи животни вијек. Ако су они подложни модернизацији, онда их нико неће раставити.

Ликвидиране куће

Листа рушења петоспратних зграда које се налазе у северном, западном и северозападном административном округу главног града. Ова листа обухвата више од стотину адреса.

Потпуна модернизација ће се одвијати на улицама као што су Фестивалнаиа, Профсоиузнаиа и Иаблоцхкова. На њима је и већина зграда које су изграђене шездесетих година.

Стамбене површине дуж улица Давидковскаиа и М. Филевскаиа ће бити потпуно очишћене.

Пресељење становника

Људи који су имали станове у срушеном Хрушчову морају се преселити у нове куће. Станови би требали бити изграђени прије рушења. Ради лакшег сналажења становника, нове зграде би требале бити смјештене у истом окружењу. Њихов садржај је ангажован у градској управи и грађевинској компанији. То су исти људи који су одговорни за демонтажу старе петерокатнице, изградњу нових кућа и пресељење људи.

Изградња алтернативног становања убрзо је завршена у 2016. години. Апартмани већ чекају своје нове власнике у Зиузину и другим областима Москве.