Дуплекс - шта је то? За и против

Године 2003. објављен је филм "Дуплек", у којем је млада породица дијелила двоетажни стан са слатком старицом. Назив слике је због типа некретнине, када два власника дијеле једну кућу или стан за двоје. У протеклих 20 година, ова врста становања је постала раширена у Русији. Па шта је то - дуплек?

Где се тај термин појављује?

Дуплекс је концепт који се појављује у многим областима људске активности:

• У штампарској индустрији, дуплекс се подразумева као двострано штампање или двобојно штампање мешањем.
• У маркетингу, дуплек је алат за креирање одредишних страница и постављање компанија за контекстуално оглашавање.
• Код ваљања метала, дуплекс се односи на тип нерђајућег челика.
• У медицини, дуплекс је студија стања крвних судова главе, врата и доњих екстремитета ултразвучном методом.
• У некретнинама, испод дуплекса разуме се приватна кућа са два различита улаза, која је предвиђена за две породице.

У последње две вредности најчешће се користи термин дуплекс.

Дуплекс у некретнинама

Сваки реалтор је упознат са концептом "дуплекса". Шта је то? Ријеч је о сеоским кућама, предвиђеним за 2 породице и стога имају два одвојена улаза и парцелу подијељену између два власника. По први пут пројекти таквих кућа појавили су се у викторијанској Енглеској, али су стекли највећу популарност на Западу, где и они схватају као дуплекс:

• 2 куће изграђене на једној парцели;
• дуплек апартмани за два власника.

Стандардни дуплекс дизајн укључује:

• дневни боравак, кухиња, купаоница и помоћне просторије на првом кату;
• 2-3 спаваће собе и купаонице с купаоницом и ходником на другом кату.

Овисно о жељама власника куће, можете подијелити дјечји кутак или простор за рекреацију на заједничкој територији локалног подручја.

Посебне карактеристике

Често дуплек кућа несвјесно збуњен с товнхоусес. Али између њих постоје значајне разлике:

• Дуплекс је подељен на два дела, а градска кућа може имати 3 или више одељака.
• Дуплекс захтева мање улагања због чињенице да заузима малу површину.
• У Европи и Сједињеним Државама, рођаци живе у дуплексу, најчешће родитељи и дјеца који желе независност једни од других, али у исто вријеме цијене близину породице. У Русији, напротив, странци живе међу собом у дуплексу.
• На западу, дуплексе добијају људи са умереним или ниским приходима. У Русији, дуплекс је еквивалентан елитном становању.

Пројекти кућа

Тренутно познатим пројектима дуплекса стручњаци укључују:

• Куадрохаус. Нека врста дуплекса, у којој живи није дизајнирана за двије, већ четири породице. Структура може бити квадратна или правоугаона. Цијела зграда је подијељена на 4 једнака дијела с крузним масивним носивим зидом. Приликом градње куће, посебна пажња се посвећује звучној изолацији носивог зида, тако да будући сусједи немају нелагоду када живе заједно.

• Форплек (форплек). Изгледа као куадрохоусе у којем се могу смјестити и 4 обитељи. Међутим, разликује се од ове врсте имовине да територија на којој се налази комплекс припада истом власнику и стога није ограђена. Ако власник одлучи да прода део куће, онда се у сектору некретнина тај посао назива "комплексна продаја".

• Бритисх Хоусе Дуплекс који може да прими 2 или више породица. Британски дом, типичан дуплекс који се разликује од осталих врста по изгледу, има традиционални енглески стил и украшен је светлом циглом.

• Твинхаус. Дуплекс, у којем суседи деле зид, а кров је одвојен. На крову се одвија подјела територије.

• Виллет Према овом концепту у некретнинама разумјети комплекс кућа, који могу бити и товнхоусес и дуплекес. За разлику од других врста приградских некретнина, у изградњи вила се користе само скупи и напредни материјали. Окућница је велика, а унутрашњост је најмодернијег дизајна.

Зграда почиње са 70 и може досећи 400 квадратних метара. м. При градњи куће могу се користити различити материјали:

• камен;
• цигла;
• цлаидите цонцрете;
• дрво;
• целуларни бетон;
• фоам блоцк.

Предности и недостаци

Предности стручњака за дуплекс укључују:

• ниске цене у односу на друге врсте приградских некретнина - викендице и градске куће;
• ниски захтјеви за грађевинске стандарде и могућност договора о пројекту куће брже од градске куће или викендице;
• низак ниво материјалних трошкова за одржавање куће због доступности општих комуникација;
• модерн лаиоут;
• изолација високе буке;
• приватна гаража;
• повољна еколошка ситуација због локације изван граница града;
• недостатак великог броја комшија.

Упркос великом броју предности, дуплекси имају неколико недостатака:

• ако је кућа купљена од инвеститора, морат ћете потрошити вријеме и новац на уређење интеријера;
• у одсуству звучне изолације, бука од сусједа ће ометати ако су активни;
• прије купње куће вриједи унапријед упознати будуће сусједе, тако да не постоје различити непредвиђени проблеми;
• по закону, приликом куповине или продаје вашег дела куће, не можете склопити посао без пристанка другог власника;
• Рачуни комуналних услуга наплаћују се за цео дуплекс, а не за сваку појединачну половину, тако да приликом плаћања комуналних услуга, власници морају самостално расподијелити накнаду.

Цост оф

Све врсте становања на тржишту некретнина су подељене на категорије економије и луксуза. На трошкове таквог становања утиче неколико фактора:

• подручје куће и сусједне парцеле;
• удаљеност од града;
• доступност и степен развоја инфраструктурних објеката;
• година изградње;
• присуство економских структура;
• степен техничке опремљености објекта;
• материјали који се користе у грађевинарству.

На основу ових фактора, можете купити различите врсте дуплекса:

• Дуплекс "кључ у руке" у Москви са индивидуалним грејањем кошта 7-8 милиона рубаља у кругу од 20 км од Москве, а дуплекс у економској класи кошта 3-4 милиона рубаља.
• Дуплекс у региону Лењинграда може се купити за 10 милиона рубаља.

Дуплек сцаннинг

Шта је то - дуплек или дуплек скенирање у медицини? То је метода проучавања стања крвних судова кроз двије методе ултразвука - традиционални и доплер. Такође, дуплексни судови се налазе у медицини под таквим условима као:

• триплек;
• триплек сцаннинг;
• УЗДАС;
• УСДГ

Према медицинским истраживањима, дуплекс је сигуран поступак који је апсолутно безболан, не захтева посебну обуку и не намеће никаква ограничења на живот пацијента. Ако је потребно, лекар може да га препише неколико пута годишње.

Када је додељено дуплекс скенирање?

После одговора на питање: шта је дуплекс у медицини, логично је сазнати када је то прописано.

Ангиосургеон (васкуларни хирург) може да усмери дуплекс скенирање.

Лекар може препоручити држање васкуларног дуплекса са:

• претходно претрпела срчани удар или мождани удар;
• атеросклероза;
• васкулитис;
• проширене вене;
• васкуларне болести врата и мозга;
• васкуларна повреда;
• болести срца;
• аритмије;
• честе главобоље, вртоглавице и несвестице;
• тромбоза, флеботромбоза и васкуларна тромбоза;
• синдром спољне васкуларне компресије;
• припрема за операцију на крвним судовима;
• праћење ефикасности прописаног лечења васкуларних болести.

Цена услуге у Москви почиње од 1200 рубаља. за једну консултацију и горе.