ГКН је ... Добијање информација од ГКН-а

Власништво је увијек била важна тема. Поготово ако погледате некретнине, требали бисте узети у обзир не само информације о власницима, већ и информације о границама и величинама објеката. Сви су похрањени у ГКН. Да бисте добили ове информације, морате затражити посебну изјаву.

Основни концепти

Државни катастар непокретности (ГКН) је извор информација у којем се прикупљају све информације о имовини регистрованој на територији земље. Не треба је бркати са Јединственим државним регистром права, јер се ради о различитим организацијама. У првој се налазе техничке информације о објектима некретнина, у другој се чувају информације правне природе.

Изјава

Извод из ГКН је зајамчена прилика за прикупљање свих потребних информација о некретнинама. Уз његову помоћ, можете спровести све потребне процедуре за регистрацију имовине у кратком року. Информативни извор ГКН садржи комплетну базу података о свим регистрованим некретнинама, односно њихове техничке карактеристике, укључујући локацију, узима у обзир све стамбене и нестамбене зграде, као и усклађеност са очекивањима и стварним стањем објекта.

Другим ријечима, цертификат из ГКН-а је најважнији документ који обједињује све важне податке о имовини. Може се издавати и на земљишту и на одређеној грађевини. Само са овом изјавом, можете извршити трансакције са имовином. Уз његову помоћ, можете уредити власништво над објектима ГКН-а или њиховим закупом. Ову изјаву можете добити у БТИ, након што дате све информације и детаљан опис некретнине. Изјаву припремају квалификовани стручњаци који знају и поштују све регулаторне правне акте.

Информације од ГКН

Могуће је добити информације у катастру непокретности у сљедећим опцијама, односно катастар:

• изјава;
• пасош;
• територијални план;
• потврда о вредности непокретне имовине;
• копије докумената који су били основа за увођење објекта у росреестр ГКН.

Катастарски пасош То је извадак из ГКН-а, који показује важне карактеристике објекта некретнина. Поред тога, може садржати и друге информације предвиђене законодавством земље. У катастарској изјави, међутим, наводе се само оне информације које су затражене приликом подношења пријаве. Катастарски план је картографски и текстуални опис тражене територије. Сертификат садржи информације о вредности објекта, као и катастарски број објекта.

Промене у ГКН, где да се добију информације

Све ове документе можете наручити у било ком органу за катастарску регистрацију. То јест, није битно да ли је клијент у истом мјесту гдје је некретнина заинтересирана или не. Али ако клијент одлучи да поднесе захтев поштом или у електронском облику, одговор ће бити послат директно на адресу за регистрацију траженог објекта. Добија се информација од ГКН-а. Али да бисте добили потврду о вриједности имовине је бесплатно.

Да бисте добили потребне информације, потребно је послати захтев у форми у којој ће се навести катастарски број некретнине или земљишта, а можете користити и адресу територије која вас занима. Такав захтјев могуће је поднијети са подацима које садржи извор информација ГКН, поштом или особно у институцији. Ако се користе поштанске услуге, потпис подносиоца треба додати у главни образац, овјерен од стране нотара. Такође је могуће издати захтев користећи портал јавних услуга.

Важно је напоменути да ако се поднесе неколико захтева, сваки од њих мора бити плаћен одвојено и све исплате морају бити документоване. Да бисте добили одрицање од ГКН-а значи да се ове информације не могу дати у складу са законодавством земље, или проблем може настати због недостатка информација које је подносилац захтјева заинтересован у регистру. У сваком случају, подносилац пријаве треба да добије разуман одговор на питање зашто је одбијен захтјев.

Када могу да сазнам податке

Према законодавству земље, лични подаци и копије планова се не могу добити. Изузеци су следеће ситуације:

• У документима нема личних података;
• Када је подносилац захтева носилац непокретности и документи указују само на његове личне податке;
• Ако подносилац пријаве има овјерену копију документа којим се потврђује његово право да прими ову информацију.

Када клијент поднесе захтев за информације од СЦН-а и неопходне документе, особље катастра мора послати информације о томе неопходним структурама, односно органима техничког инвентара, самоуправи или државним службама. Ако су примљени потребни папири о пристанку на објављивање информација, запосленици ГКН-а су дужни дати одговор на захтјев.

Ако у року од пет радних дана нема одговора на ГКН захтјев за информацијама, клијент треба примити обавијест о одсуству тражених података. Када су потребне информације унесене у регистар, специјалисти одјела су обавезни да у овом или сљедећем дану доставе све податке на захтјев подносиоцу захтјева, без узимања додатне накнаде.

Услови података

Све пријаве и захтјеви, као и подношење докумената за њихов пријем морају се извршити у одређеном временском року, и то:

• Катастарски пасош и изјава морају бити достављени клијенту у року од пет радних дана.
• План територије мора се поднијети у року од петнаест радних дана, ако је захтјев за то стигао од међуресорног одјела, а његова обрада се врши најкасније до истека пет дана.
• Копија документације којом се потврђује власништво над непокретним предметом издаје се у року од пет дана од дана подношења захтјева.
• Потврда о вриједности имовине мора бити издана најкасније пет дана након подношења захтјева.

Садржај извода из ГКН

Појединци и правна лица имају право да примају податке од ГКН. Општеприхваћена информација о непокретном објекту садржи:

• Катастарски број.
• Локација имовине.
• Подаци о државној регистрацији.
• Врста и категорија земљишта.
• Информације о одређивању објеката и других објеката.
• Подаци о величини подручја имовине.

Што се тиче других информација о некретнинама, ове информације су доступне само ограниченом броју људи. Оне укључују:

• власник земљишта;
• његов законски заступник;
• судске власти;
• агенције за спровођење закона;
• нотар;
• управници арбитраже;
• људи који су наследили предмет.

Пре подношења захтева за подацима које садржи ГКН Росреестр, вреди доставити све информације о себи у комбинацији са документарним доказима о ауторитету за поседовање информација.

Зашто могу бити потребне изјаве

Документација која се налази у државном катастру непокретних предмета може се захтијевати у сљедећим ситуацијама:

• Регистрација трансакција продаје некретнина трећим лицима.
• По пријему регистрације за улазак у власништво непокретне ствари.
• Приликом спровођења анкете.

Понекад се ови подаци траже када желе да знају више о својим суседима или суседним носиоцима имовинских права. Поднесени су неки захтеви да се разјасне карактеристике земљишта. У сваком случају, такви документи могу бити потребни у било ком тренутку, а боље је знати све нијансе и законе у вези са њиховим пријемом. Само на овај начин могуће је уредити сву потребну документацију на вријеме и исправно.

Сада постоје многе организације које нуде све напоре за имплементацију правних предузећа у вези са пријемом информација из катастарског регистра. Физичка и правна лица они се могу бавити захтјевима сами или упућивањем одговарајућих стручњака.