Колико је једнособан стан у Москви? Тржиште некретнина

Па, ко данас не сања о купњи куће, чак и ако је мали, у метрополи метрополе? Живот и перспективе у руском капиталу привлаче многе људе. Али данас, имати свој угао у златној куполи за многе, нажалост, неприступачан луксуз.

Смештај у Москви је увек био скуп

Цене за градске апартмане никада нису биле приступачније. На овај или онај начин, али питање колико кошта студио апартман у Москви не престаје да брине Русе. Зашто? Да, јер су ова својства позиционирана као најјефтинија. Пре свега, питање: “Колико кошта студио апартман у Москви?” Питају младе породице, пензионери и разведени мушкарци, јер је за те категорије питање стамбеног питања најозбиљније. Међутим, данас многи људи купују једнособне станове у главном граду, јер је то добар начин да уложите сопствени новац.

Цјеновни трендови на тржишту капитала некретнина

Треба напоменути да је за дуго времена трошак становања у Белокаменнаиа није порастао.

И до недавно, питање колико је студио-апартман у Москви коштало није значајно утицало на опште макроекономске услове у земљи, показало је ниво цена „црног злата“, па чак и табу уведен за изградњу централног дела метрополе. Истовремено, није никоме тајна да се обим градње повећава на територији "нове Москве". Тарифе за становање и комуналне услуге се повећавају, грађевински материјали и прехрамбени производи постају све скупљи, а на основу тога расту цијене за једнособне станове.

Потражња купца

Прије кризе у економији, цијене станова у метрополитанској метрополи су постепено расле. Ове године остаје динамика повећања цијена за једнособне станове у Москви, а купци, као и раније, купују станове у Белокаменној, с циљем да свој новац инвестирају профитабилно.

Зашто је тржиште некретнина у главном граду по цијени по квадратном метру неколико редова величине више од регионалног? Један од разлога је то што се у Москви земљиште и локална инфраструктура сматрају најврједнијим ресурсима. Ако би трошкови изградње били надокнађени на рачун буџета, а нису падали на рамена инвеститора, онда би се трошкови изградње стамбених зграда значајно смањили.

Ниво цена за данас

Нажалост, данас остаје динамика раста цијена у сегменту једнособних станова капитала. Пре две и по године, за један квадратни метар стамбеног простора на секундарном тржишту, продавци су тражили око 138 хиљада рубаља. Тада се једнособни станови, који се налазе у близини метро станице "Касхирскаиа", могу купити за око 5,5 милиона рубаља. У исто време, нису сви млади парови сматрали такав договор, преферирајући да се одрекну за још један износ, већ да купују виле за две спаваће собе у циљу повећања породице.

Ове године, једнособни станови су порасли за најмање два милиона рубаља. Колико је једнособан стан у Москви данас? Потенцијални купац ће морати да рашири у просеку 7 милиона рубаља, мада цена зависи и од области у којој се објекат налази, квалитета градње и броја спратова. Цена по квадратном метру скочила је са 150 на 200 хиљада рубаља. Москва тржиште некретнина у сегменту нових зграда такођер не стоји. Цена по квадратном метру је такође порасла са 119 на 150 хиљада рубаља.

Да ли је могуће купити јефтин стан у главном граду?

Данас многи покушавају да купе градско становање по приступачним ценама. Међутим, разлог за смањење трошкова станова у граду се не поштује. Запамтите да жеља за проналажењем јефтиних станова у Москви може искористити преваранте и преваранте, посебно давање огласа, "заманухи". Требали бисте бити узнемирени због ниске цијене понуђених станова, иначе можете остати без крова над главом и без новца. Запамтите да су јефтини станови у Москви географски лоцирани углавном у ХЛВ и САД мегалополиса. Штавише, њихови власници намјерно смањују цијену из више разлога. Прво, имовина се може налазити у криминогеном подручју или на еколошки неповољном терену. Друго, продато становање може се понудити у стању далеко од презентације. Другим речима, власници га нису поправљали много година. У Источном Бириулиову постоје и добре шансе да се пронађе релативно јефтина опција, међутим, треба имати на уму да је проценат таквих станова у укупној маси стамбеног капитала мали.

Желите ли купити јефтину некретнину? Прице ск. метара од једнособних станова налази у метро подручју "Перово", у просјеку 180 тисућа рубаља. Ово је једна од буџетских опција које се нуде у главном граду. Објекат укупне површине 36 квадрата са лифтом, намештај, у добром стању коштаће око 6.480.000 рубаља.

Маркет оутлоок

Стручњаци напомињу да секундарни станови у Москви данас нису толико тражени, будући да укупна куповна активност оставља много да се пожели. Међутим, подстицај у облику приступачних хипотека не би требало да буде искључен. Продавци не би требало да журе да продају стан по сниженој цени, на губитак за себе. Данас, сви учесници на тржишту чекају: зајмопримци се надају барем благом смањењу хипотекарних стопа, а продавачи његују наду да ће се потражња на секундарном тржишту некретнина побољшати. Међутим, неки од њих су спремни да се предају потенцијалним купцима.

Тренутно, разлика између тржишта и декларисане вредности може бити око пола милиона. Једнособни станови у економској класи на примарном тржишту некретнина данас се могу купити за 5,5 милиона рубаља. Истовремено, број захтјева за стамбено кредитирање на секундарном тржишту је смањен неколико пута. Стручњаци кажу да ће, као и раније, одређивање цијена имати значајан утицај на степен стабилности националне валуте.