Како провјерити катастарски број? Главни путеви

Држава води евиденцију о некретнинама. Према томе, сваки објекат има катастарски број. Ако јесте, онда то означава службену регистрацију. Са таквим некретнинама могу се обавити сви правни послови: куповина и продаја, донација, размјена, закуп. Катастарски број непокретности је у становима, приватним кућама, земљишту. Како га можете препознати? Постоје доказане методе за то.

Начини добијања бројева

Катастарски број можете проверити из пасоша за некретнине. Ове информације су потребне у документацији. Међутим, многи власници га немају због губитка или оштећења папира. На крају продаје потребно је осигурати законитост трансакције. И зато треба да проверите да ли је објекат регистрован.

Росреестр може да помогне у решавању проблема: катастарски број се налази на званичном сајту као обавезна информација. Постоји посебна област у којој се адреса некретнина уклапа. Након претраге, подаци се издају. Али ова информација је само референца, на основу њеног документа није обезбеђена. У свим случајевима не можете наћи комплетне информације о некретнинама, посебно о власништву над земљом. Да бисте то урадили, можете користити мапу одабиром жељеног објекта.

Катастарски број можете провјерити са жалбом у катастарској комори. Прво, морате сазнати адресу такве организације путем Интернета, а онда је можете посјетити. Они ће понудити да напишу изјаву, као и да обезбеде чек на плаћање државне дужности. У року од 5 дана, издавање сертификата.

Посета локацији

Можете користити другу опцију:

• Посетите портал јавних услуга регистрацијом на сајту.
• Резервишите термин тамо.
• Пронађите одговарајући одељак.
• Попуните апликацију.
• Преузмите потврду.

На рукама ће бити електронска карта која се прима у одређено време. Можете га одштампати или снимити. Можете заказати састанак телефоном и онлине. Росреестр пружа све информације које се односе на регистрацију некретнина.

Када треба да заменим број?

Често није потребно мењати број. Ово није потребно чак ни са продајом и другом трансакцијом. Поновна регистрација објекта није потребна. Међутим, од 2010. године, на снагу су ступила правила по којима се катастарски број може замијенити. То је потребно у сљедећим случајевима:

1. Реновирање простора: односи се на реконструкцију.
2. Мијењање подова куће, што се обично догађа у приватном власништву.
3. Планирање капитала уз интеграцију просторија.

Ако су два стана спојена у један, онда ће имати један број. Само власник се мора обратити Росреестру, достављајући потребну документацију. Биће вам потребна изјава која потврђује власништво над некретнинама, папир за регистрацију новог. Потребан је пасош и потврда о уплати државне дужности.

Након поновног издавања, провјерите катастарски број на стандардни начин. Она се мења уласком објекта на другу територију, смањењем граница, ширењем. Власник мора обновити документацију.

Катастарска вредност

Једнако важан концепт је и трошак објекта. Одређује се на основу вриједности зграде која одређује порез. То такође утиче на локацију имовине, број спратова, квалитет комуникација. Водите рачуна о инфраструктури и другим карактеристикама. Вриједност парцеле можете сазнати по катастарском броју. Евалуацију врше независни експерти. На основу законодавства, ово треба да се уради за 5 година. Ревалоризација је извршена у 2012. години, након чега су се повећали порези на некретнине. Влада изједначава катастарска вриједност на тржишту, али ће бити стабилна, јер је тржишна цијена одређена из више разлога.

Одређивање трошкова

Како сазнати катастарски број имовине и њену вриједност? За то можете користити сајт Росреестра. Морате да унесете адресу, након чега ћете добити информације о траженом објекту. Тржишна цена може бити другачија. Трошак је наведен у катастарски пасош, који се могу креирати у електронском облику.

На сајту нећете увек моћи да пронађете потребне информације, али ће бити у електронском пасошу. Његова цијена је 200 рубаља, а наруџбу можете извршити користећи посебну услугу. Можете проверити катастарски број и наручити пасош у катастарској комори. Такве организације се баве становима и другим некретнинама. Власник даје запосленом апликацију, након чега му се издаје пасош са потребним информацијама. Ако је потребно да знате цену, онда је регистар записује у формулар за помоћ. Да би га добио, власник мора доставити пасош, план становања. Разматрање пријаве траје око 7 дана, а затим се издаје документација.

Припрема докумената

Ако планирате да се бавите некретнинама, припремите све документе унапред. У супротном, овај посао ће морати да потроши доста времена. Ово је неопходно да би се избегли многи проблеми. Као резултат тога, трансакција ће бити извршена у траженом периоду. Будући власници кућа морају проверити сву документацију тако да касније неће бити потешкоћа.

До 2000. године објекти за некретнине нису имали катастарске бројеве, већ су се користили условни. Ако је трансакција направљена са старом кућом, онда треба појаснити да ли је регистрована. Катастарски бројеви су додељени модерним зградама, али се могу догодити различити догађаји. Пошто је условно застарео, биће замењен катастарским, на пример, током продаје. Провјерите све потребне информације на исти начин. Документарни докази су правно обавезујући. Стога се користи у свим трансакцијама.