Како добити технички пасош за стан? Гдје се може набавити и који је технички пасош за стан?

Технички пасош - документ који наводи главне карактеристике стана. Мора се издати одмах након стицања животног простора. Да бисте добили технички пасош за стан, морате контактирати БТИ.

Које информације се налазе у документу?

1. Укупна површина стана, као и појединачни индикатори за сваку собу.
2. Процењени трошкови становања. Додељена након инвентара.
3. Тачан датум изградње вишеспратне зграде.
4. Датум последњег главног ремонта.
5. Тачна адреса.
6. Листа инжењерских комуникација.

Треба имати на уму да се технички пасош разликује од плана становања. То су два одвојена документа, али су међусобно повезана. Да бисте направили технички пасош за стан, прво морате издати план. Често људи не долазе на своје одредиште када им је потребан технички пасош стана. Где да набавим овај документ? Многи грађани су заинтересовани за ово. Треба имати на уму да је потребно контактирати БТИ.

Зашто вам је потребан овај папир?

Постоје ситуације у којима је потребан технички пасош за стан:

1. Када је стан купљен у хипотеци. У посљедње вријеме, готово све банке су дужне да поднесу овај документ, јер им је то потребно како би процијенили стварну тржишну вриједност одређеног стамбеног простора.
2. У ријетким случајевима потребно је да се у стану може пријавити странац.
3. По потреби, стручна процјена техничког стања стана. Ово ће захтијевати информације приказане у техничком листу.
4. За формирање егзактног пореза на стан. Да бисте утврдили тачан износ, морате навести податке који указују на инвентар стана и приказати његову вриједност. Најчешће је цијена залиха нижа од тржишне.
5. Да разјаснимо цене комуналних услуга. У овом случају, потребан је технички пасош за стан, јер означава тачну површину стана, у зависности од тога који је износ комуналних рачуна одређен.

Који су документи потребни за контактирање БТИ?

Да бисте наручили технички пасош за стан, запосленом у БТИ морате послати сљедеће документе:

1. Идентификациони документ. Ово је обично пасош држављанина Руске Федерације.
2. Доказ о власништву у оригиналу и једној копији. Ако стан није приватизован, морате га доставити лични рачун. Може се тражити у стамбеним и комуналним службама или удругама власника кућа.
3. Потврда о смрти власника стана у оригиналу или у облику копије, документи који потврђују пренос власништва на техничку помоћ катастарски пасош до стана лице, и пасош наследника, ако је овај документ неопходан у поступку регистрације наслеђа.
4. Помоћ број 7, ако вам је потребан технички пасош приватизација стана као и закуп или налог ако се приватизација обавља за заједнички стан.
5. Пуномоћје са овјером и пасошем, ако се контактира представник особе којој је то потребно за издавање техничког пасоша.

Правила о подношењу пријаве

У пријави морате навести специфичан разлог због којег је технички пасош БТИ за стан постао потребан. Ако је особа изгубила пасош или донијела одлуку о изради дупликата овог документа, потребно је попунити пријаву на образац бр. Он се првенствено разликује по томе што не предвиђа потребу позивања техничара.

Ако је особи потребна нова техничка путовница након завршетка реконструкције или када се мора ажурирати када се стан прода, као и када је први пут примљен, на примјер, приликом куповине стана у новој згради потребно је попунити пријаву на образац бр. Неопходно је да је техничар обавезан да врши мерења и проверава све карактеристике стана.

Како се плаћа државна накнада?

Точан трошак државне дужности није утврђен од стране државе. У различитим одјелима БТИ-а, именује се узимајући у обзир многе факторе, али то је обично 900 рубаља. Овај износ се односи на не-хитан пријем, који траје 14 дана. Ако особа мора хитно да добије технички пасош, потребно је да се уложи велики износ, који се у различитим ЗТИ додељује на основу дискреционог права запослених, али онда то траје само недељу дана.

Могућности добијања техничког пасоша

Сви документи које је доставио запосленик БТИ узимају за аутентификацију, једини изузетак је оригинални пасош. Дан доласка техничара се именује унапријед, ако је потребно, као и период у којем се пасош очекује. Запослени мора издати потврду којом потврђује чињеницу да је од подносиоца захтјева достављена сва потребна документација. Технички пасош за стан може се добити тек након подношења ове потврде.

Ако је стан купљен у новој кући, онда купац мора уредити овај документ. Када се станови купују на секундарном тржишту, већ би требало да се издају, односно да се добија технички пасош обавезе продавца.

Шта је позив техничару?

Често, за технички пасош је потребно позвати запосленог у БТИ. Техничар прегледава стан и евидентира такве податке:

1. Физичка, аутентична адреса стана. Она је нужно потпуна, означава тачне бројеве шкољки и других грана, тако да често изгледа прилично дуго.
2. Катастарски и инвентарски бројеви. Ово је неопходно за извештавање запослених и даље ће се уносити у технички пасош, јер се обично приписује катастарској.
3. Екплицатион.
4. Тачна процјена трошења цијеле зграде и одређеног стана. Не оцењује се намјештај или чист изглед, већ квалитет, изглед зидова, плафон, односно уздужне и попречне круте конструкције.
5. Тачан датум изградње куће. Препоручљиво је додатно погледати у именик како би се гарантовао стварни датум, ау будућности није било проблема са верификацијом докумената.
6. Санитарне и хигијенске норме. Прво се испитује сам стан. Узети у обзир степен враћања реда, као и могућност његовог неометаног пружања услуга. Оцјењује се изглед цијелог стана, јер се занемаривање одређених објеката може одразити у техничком пасошу.
7. План целокупне стамбене зграде на спратовима.

Пружање додатних података

Ако се катастарски пасош први пут мора набавити за одређени стан, власник је одговоран да обезбеди податке о стању и распореду система као што су канализација, пуна електрична инсталација, водовод, а такође често захтева додатне карактеристике дренаже, планове система грејања. блокови у свакој соби стана и информације о њиховом здрављу.

Власник стана мора да прича о материјалима од којих су зидови и стропови изграђени. Долазак стручњака из БТИ-ја главни је задатак не само да се добију корисне информације о стану, већ и производ његовог инвентара, што вам омогућава да одразите стварну слику стања стана.

Важност техничког пасоша стана

Технички пасош није ограничен периодом важења. Након издавања формално је неограничен. Да би га стално ажурирали, потребно је једном у пет година извршити инвентаризацију, односно ажурирати технички пасош. Овај захтјев је прописан у закону Руске Федерације, међутим, мали дио грађана треба да га прати. Потребно је ажурирати овај документ када је потребно доставити га државним организацијама за добијање било каквих услуга или цертификата.

Ако особа одлучи да донира, прода стан, онда се инвентар не сматра обавезним. Када се уради чак и мала реконструкција стана, прво морате ријешити овај аспект са БТИ. Када се изда дозвола за промену граница просторија рушењем зидова, биће потребно на захтев запослених у БТИ да издају технички пасош у будућности.

Према закону, особа је дужна да то учини и након малих промјена у властитом дому. Технички пасош не може бити издат са одређеним периодом важења, јер није предвиђен за овај документ. Званично, период важности техничког пасоша излази када се план становања промени.