Реструктурирање хипотеке од стране државе

Хипотека пружа могућност куповине властитог стамбеног простора. У свакој банци има своје услове, захтјеве за зајмопримце. Често се врши реструктурирање хипотека. Да бисте утврдили шта је то, потребно је детаљно анализирати овај концепт.

Шта је хипотека?

Немају сви новац да купе стан, па се изда хипотека. Ово је зајам код кога је имовина власништво зајмопримца, али се држи као колатерал код банке. Ако клијент не испуни своје обавезе, зајмодавац има право да прода колатерал како би покрио губитке.

Иако вам хипотека омогућава куповину сопственог стамбеног простора, у исто време, треба да узмете у обзир да када се региструјете, морате да задржите солвентност дуго времена. Сада је то посебно важно због многих различитих разлога: мијењања радних мјеста, смањења прихода. Банка није брига који фактор спречава клијента да плати кредит. Ако то није могуће, онда се у овом случају предлаже реструктурирање хипотеке.

Цонцепт

Реструктурирање хипотекарних кредита још увијек није уобичајено. То је због чињенице да је ова услуга корисна само за дужника, а банка ће примати исплате, али не на исти начин као раније. У овом случају услови кредитирања се мијењају, због чега клијент добија прихватљиве услове плаћања хипотеке.

Овим поступком исплате се не смањују, а обавезе плаћања дуга се не укидају. Зајмопримац мора наставити да плаћа кредит, али пружа повољне услове. Промјене могу бити различите, на примјер, додјељује се нова процедура за плаћање дуга или износ плаћања. У неким случајевима, клијент има право да плати само камату на коришћење средстава банке. А исплата главног дуга биће извршена касније.

Услови за поступак

Хипотекарно реструктурирање је тежак задатак, али ако плаћате вријеме и пажњу на то, моћи ћете да побољшате услове за отплату дуга. Зајмопримац мора доказати банци да је овај поступак заиста потребан. Потребно је прикупити листу докумената којима се потврђује сложена материјална ситуација.

Не треба одлагати регрес за помоћ, јер ако дође до кашњења, то ће негативно утицати на одлуку о примени реструктурирања. Ако раније није било тешкоћа са финансијском организацијом и постоје сви потребни документи, онда ће клијенту бити понуђени повољни услови. Али понекад банке не пристају на реструктурирање, а онда морате да пронађете другу институцију која врши процедуру.

Потребни документи

У сваком случају, различито реструктурирање хипотека. Одговори свједоче да многи грађани користе такве услуге. По њиховом мишљењу, то олакшава отплату дуга, ако је због тога раније било проблема. Али да би се процедура спровела, потребно је да прикупите списак докумената:

• евиденцију о запослењу;
• потврда о приходу;
• формулар за пријаву;
• пасош;
• потврђивање дугова по другим кредитима или њихово враћање;
• уговор;
• копију хипотеке.

Поред тога, они могу захтевати уверење о венчању, потврду о образовању, лекарске потврде. Понекад морате да обезбедите војна карта или потврда о регистрацији доказ о власништву над некретнинама.

Ако се користе услуге компаније за некретнине, потребно је поднијети право на имовину, услуге осигурања, као и документацију судужника, ако постоји.

Врсте поступака

Реструктурирање хипотека уз помоћ државе врши се на различите начине. Од клијента се може тражити да не отплати зајам на неко вријеме и плаћа само камату. Овај период је једнак неколико мјесеци. Ова опција укључује продужавање времена плаћања.

Држава се реструктурира путем рефинанцирања. Дужник ће морати узети зајам од друге банке и отплатити дуг тим средствима. Предности су да су услови друге институције профитабилнији него у првом. Испоставља се да је износ дуга смањен.

Реструктурирање хипотекарних кредита може се одредити продужавањем рока кредита. У овом случају продужава се рок отплате дуга, због чега се смањује износ плаћања. Клијент има могућност да унапријед исплати кредит, док не плаћа камату за кориштење туђих средстава. Захваљујући томе, дужник може да уштеди.

Реструктурирање хипотеке у Сбербанци може се постићи укидањем новчаних казни и казни за доспјеле зајмове. Таква процедура је могућа у случају да је зајмопримац благовремено примијенио на банку, као и доставио релевантну документацију.

Реструктурирање хипотеке у Сбербанци појединцу понекад се врши промјеном валуте кредита. То се обично дешава у случајевима када је дошло до промене курса. Држава такође пружа помоћ у плаћању хипотеке. Закон то потврђује клијент банке отплативу хипотеку у износу од 25-70 процената. Све се одређује износом дуга.

Како ово функционише?

Поступак је постао могућ након ступања на снагу резолуције коју је потписао Д. Медведев 2015. године. Носи овај АХМЛ. Реструктурирање хипотеке подразумијева смањење мјесечних исплата на 12% годишње. Зајмодавцу се одобрава одлагање дуга до 6 мјесеци. Преостали износ банке плаћа држава. Ово смањује финансијски терет дужника.

Захтеви

Да би се искористила државна подршка потребно је испунити неколико услова. Они припадају хипотекарном стамбеном објекту, који је у залог. Некретнине би требало да буду једини зајмопримац. Клијент банке може имати друго пребивалиште ако има 50% животног простора са другим члановима породице.

Реструктурирање хипотека у Сбербанци обавља се само уз јефтино становање. Цена 1 квадрат. м не би требало да буде већа од тржишног просека за више од 60%. Област становања је важна. Ако је ово студио апартман, онда његова величина не би требала бити већа од 45 квадратних метара. м, за двособни максимални параметар је 65 квадратних метара. м, а за трособан - 85 квадратних метара. м. Издавање хипотеке не би требало бити прије годину дана прије реструктурирања. Ко може добити субвенцију?

Само одређене категорије грађана могу бити уоквирене реструктурирањем хипотека. ВТБ-24, Сбербанк и друге институције проводе поступак за сљедеће клијенте:

• грађани који су родитељи малољетне дјеце;
• ратни ветерани;
• особе са инвалидитетом.

Поступак се спроводи у односу на бона фиде клијенте који имају материјалних проблема због смањења прихода или због губитка посла. Према томе, требало би да постоји потврда да је за 3 месеца дошло до смањења прихода од најмање 30%.

Ако након уплате месечног износа хипотеке за сваког члана породице остане мање од 2 зараде за живот, онда је у овом случају потребно издати и субвенцију. Када су испуњени сви услови, дужник мора поднијети захтјев. Иако не дозвољава да се у потпуности ријеши дуга, он и даље чини кредит расположив због смањења камате.

Шта дужник треба да учини?

Да бисте користили материјалну подршку државе, потребно је да контактирате банку у којој је кредит издат. Морате поднијети пријаву са одговарајућим захтјевима и документима. Пријава се разматра у року од 10 радних дана.

Након тога, дужник добија одговор. Обично се изражава телефоном, али се то може урадити и писмено. Ако се поднесе потврда о потреби извршења поступка, онда се доноси позитивна одлука.

"Хоме Цредит Банк"

Ова финансијска институција има услугу кредитне рехабилитације. Користи се у случајевима када постоје кашњења у плаћању дуга. Сваки клијент може то искористити. Да бисте то урадили, потребно је да попуните апликацију на сајту, наводећи личне податке, разлог за контакт.

Такође морате да наведете факторе који спречавају правовремено плаћање кредита. Морате навести опцију реструктурирања. Након разматрања апликације клијенту се издаје одговор.

Сбербанк нуди зајмопримцима 2 опције ако се деси тешка ситуација. Ово је промена у условима плаћања или кредитни одмор. Поступак се издаје само уз потврду сложене финансијске ситуације.

ВТБ-24

Учествује у програму и "ВТБ-24". Реструктурирање хипотеке врши се уз помоћ финансијске подршке државе. Апликација се издаје на стандардни начин. Клијент плаћа дио кредита, а остатак се враћа банци од стране државе. Важно је да дужник докаже погоршање свог материјалног стања. Апликације се разматрају појединачно.

Поред ове услуге, банка нуди и листу других, што омогућава да се побољша положај купаца. Више о њима можете сазнати на веб страници ВТБ-24. Хипотекарно реструктурирање се преко ове банке брзо обрађује, јер се апликација разматра у кратком року.

ОТП Банк

У овој институцији реструктурирање важи за хипотеке, ауто кредите и готовинске кредите. Поступак је направљен да се повећа период плаћања или одлагање плаћања. Клијент треба да контактира банку у којој је кредит издат.

Треба напоменути да ова услуга није формализована од стране свих организација, али се и даље може извршити. Ако постоје потешкоће са плаћањем, потребно је да контактирате банку која је креирала кредит. Обично су институције лојалне својим клијентима, тако да у случају потешкоћа, помоћ се може пружити. Потребно је детаљно навести проблем, као и презентовати документе.

"Пољопривредна банка"

Ова организација такође сарађује у АХМЛ-у на уговорној основи. Међутим, на званичном сајту информације о реструктурирању нису доступне. Ово указује да, иако банка не пружа такву услугу. Представници сматрају да ће ова услуга бити извршена, али тачни датуми нису објављени.

Детаљне информације о реструктурирању дуга морају се сазнати у пословници банке. Росселкхозбанк је државна организација, стога не би требало да буде проблема са овом процедуром. Ако зајмопримац одговара критеријима, онда би требао олакшати исплату зајма.

Препоруке

Пре реструктурирања, клијент треба да буде упознат са неколико принципа поступка:

• поверилац нема право на наплату додатних средстава;
• чак и уз коришћење државне помоћи, потребно је вршити плаћања сваког мјесеца, као и плаћати казне по уговору;
• зајмодавац може у потпуности или дјелимично опростити зајмопримцу казне које су се појавиле у периоду погоршања ликвидности;
• дужник мора испунити обавезе осигурања, што је наведено у уговору о хипотеци;
• Период разматрања пријаве утврђује се интерним процедурама институције.

Када је клијент правовремено решио свој проблем, банке су се среле на пола пута. У тим случајевима, период отплате се повећава, доноси се одлука о кредитном одмору. Можете добити предлог за рефинансирање у други програм. Клијент има право да користи услуге пројеката других организација.

Значајну помоћ пружа државни програм, према којем се дио дуга надокнађује. Такође, клијенту се може понудити смањење стопе, што олакшава плаћање кредита.

Предности услуге

Ако се изврши реструктурирање, клијент стиче сљедеће погодности:

• одржавање позитивне кредитне историје у случају мањих кашњења у плаћању;
• искључивање тужби које негативно утичу на људско стање;
• уштеда сопствених средстава, јер се нуде повољни услови плаћања кредита;
• стечај је искључен јер су одобрене нове уплате и услови.

Захваљујући реструктурирању, клијент се у потпуности ослобађа новчаних казни и казни. Такође, нема присиле поврат дуга уз помоћ судских извршитеља. Зајмопримац може само да испуни нове услове, а онда неће бити проблема. Стога, ако постоје потешкоће са правовременим исплатама, треба да контактирате банку.