Преглед хипотеке код Пољопривредне банке: каматна стопа, услови, рефинансирање

У нашем модерном свијету куповина властитих некретнина је релевантна, укључујући и наше суграђане. За Руса, једина прилика за куповину стана или куће као имовине је хипотекарни кредит. Шта је хипотека? Хипотека - је кредит за становање. Колатерал се обично преноси стеченом имовином. Хипотекарне банке. Већи број људи бира Пољопривредну банку, у којој су услови хипотеке веома лојални према зајмопримцима.

Како израчунати хипотеку у Пољопривредној банци

Можете, док сте код куће, користити калкулатор хипотекарних кредита. Све што вам је потребно је рачунар са приступом Интернету. Апликација руске пољопривредне банке "Хипотека - калкулатор", омогућава вам да израчунате износ кредита, месечну уплату, преплаћени износ. То је објављено на званичном сајту Пољопривредне банке. У овој апликацији, морате само да уносите податке о хипотеци, на пример, прву рату, износ потребан за куповину непокретности, период за који ће хипотека бити обезбеђена, и стопу на кредит. Након калкулатора "хипотека из Росселкхозбанк" сама ће направити потребне израчуне и показати резултат. Овај метод бројања је, наравно, примеран. За тачне израчуне морате контактирати филијалу банке.

Коју имовину можете купити

У Руској пољопривредној банци може се издати хипотека за следеће врсте непокретности (у складу са чланом 5 Савезног закона бр. 102):

• становање на секундарном тржишту;
• товнхоусес;
• градски апартмани и луксузни апартмани;
• сеоске викендице;
• становање од инвеститора;
• недовршени грађевински објекти;
• земљиште, право на дугорочни закуп земљишта уз могућност градње на њему некретнина становања.

Хипотека у Пољопривредној банци: услови

Главни плус је да се регистрација хипотеке може извршити без предујма, али, наравно, за то су предвиђени најстрожи захтеви. У Пољопривредној банци, каматна стопа на хипотеке је већа и услови су краћи него у другим финансијским институцијама.

Захтеви зајмопримца

Дакле, дужнику се намећу следећи услови:

• Руско држављанство;
• смјештај у подручју гдје се додјељује хипотекарни кредит (мора бити означен у пасошу);
• старост зајмопримца у вријеме подношења захтјева мора бити најмање 21 година;
• старосна доб дужника у тренутку отплате хипотекарног кредита није старија од 65 година;
• службени посао;
• искуство на последњем послу најмање 6 месеци;
• највећи број судужника је највише 3;
• Ко-дужник може бити рођак или познаник који је дао писмени споразум.

Мортгаге доцументс Росселкхозбанк

Приликом израде хипотеке, зајмопримац треба да прикупи документацију која укључује:

• образац пријаве у којем зајмопримац наводи информације о себи и својим финансијским могућностима;
• оригинални пасош и фотокопија свих страница;
• оригинални ТИН и његову фотокопију;
• потврда о запослењу на приход зајмопримца (образац може бити бесплатан, као и 2 пореза на лични доходак);
• сва документа за некретнине купљене на кредит (потврда о власништву, технички пасош, катастар, процјена имовине и разне референце);
• полисе осигурања;
• потврде за мајчински капитал;
• СНИЛС;
• војна идентификација;
• возачка дозвола;
• документе ко-зајмопримаца, и ако је зајмопримац у браку, пристанак супружника или вјенчаног листа и вјенчаног листа.

Хоме Лоан Рулес

Поступак одобравања хипотекарних кредита у Пољопривредној банци је сљедећи: дужник бира програм кредитирања, затим се подноси образац захтјева. Након очекиваног одговора од банке, а ако је позитиван, онда клијент може одабрати било коју врсту имовине - може бити земљиште, кућа, стан, кућа са земљиштем. Када се објекат пронађе, уговор о продаји и уговор о хипотеци. Често каматна стопа на хипотекарне кредите у Пољопривредној банци зависи од квалитета и трошкова одабраног стамбеног простора.

Да би примијенио мајчински капитал, за почетак, дужник је дужан поднијети захтјев и дати писмену одлуку зајмодавцу. Термин за претрагу некретнине је 3 месеца, у току овог периода потребно је да се упознате и дате све потребне документе.

Постојећи програми за хипотеку

Хипотекарни кредити се одобравају за некретнине од партнера код 6% годишње. Али постоје и програми за оне који ће купити неку другу некретнину. Неки, на примјер, већ су одабрали одређену имовину и не желе купити станове у новој згради.

• Хипотека од 9%: односи се на све стамбене некретнине.
• Циљна хипотека: релевантна за стамбене и још изграђене објекте. То се односи на станове, куће са земљиштем, и само на земљиште.
• Хипотека на 2 документа са стопом од 10,25%. Може се добити из само 2 документа: пасош Руске Федерације и возачка дозвола или страни пасош.
• Војна хипотека: за учеснике штедног и хипотекарног система обезбеђења војног особља (НИС).
• Хипотека Росселкхозбанк "Иоунг Фамили": посебно за младе и оне породице које имају у залихама мајчински капитал. Млада породица је она у којој су супружници млађи од 35 година, као и једнородитељска породица до 35 година.
• Хипотека у Пољопривредној банци под мајчински капитал: мајчински капитал може примјењују се као предујам, рачуна се као хипотека за младе породице. Капитал се шаље да се хипотека затвори у року од 3 месеца.
• Мортгаге фор пензионери: пензионери имају сваку шансу да купе становање у хипотеци, ако ће се кредит отплаћивати када имају 65 година. За оне који примају пензију у Пољопривредној банци, овај услов не важи. Али, по правилу, пензионери су углавном су-зајмопримци.

Дакле, каматна стопа, рок и износ се могу видјети у овој табели.

За програме хипотекарног кредитирања, као што су „млада породица“, уз коришћење породиљског капитала и за пензионере, услови за давање су индивидуални. О њима можете сазнати у уредима банке, након што сте добили стручне савјете. Росселкхозбанк хипотекарни прегледи су позитивни.

Рефинанцирање хипотека

Пољопривредна банка рефинанцира хипотеку. Корисници који имају најмање 65 година старости могу да учествују, али можете и да привучете судужника који је стар 60 година. Шта је рефинансирање? То је замјена постојеће дужничке обавезе новом дужничком обавезом по тржишним условима. Основни циљ банкарског пројекта је смањење финансијског оптерећења зајмопримаца. Постоји могућност добијања кредита под повољним условима за дужника. За пројекат Росселкхозбанк, рефинансирање хипотеке је следеће: период пре потпуног затварања дуга не би требало да буде дужи од две године, период за претходно издат кредит не би требало да буде дужи од седам година, кредитна историја без деликвенције, хипотека је била у националној валути или у еврима. Минимални износ рефинансирања је 100 хиљада рубаља, а максимално 10 милиона рубаља.

Захтјеви за пружање програма рефинанцирања су сљедећи:

• године старости не млађе од 21 године, не старије од 65 година;
• присуство руског држављанства и сталног боравка;
• укупно радно искуство 1 година, посљедњих 6 мјесеци;
• доступност званичног извора прихода.

Документи за рефинансирање:

• РФ пасош;
• пензијски цертификат за пензионере;
• за мушкарце војна карта или сертификат за мушкарце до 27 година;
• формулар за пријаву;
• потврда о приходима и доступност запослења;
• сва документа за некретнине;
• извадак из кредитног рачуна, на којем ће бити приказан износ и подаци о банци корисника.

Росселкхозбанк оцењује да су услови хипотеке и рефинансирања позитивни.

Ревиевс

Хипотекарни зајмопримци имају следеће предности:

• компетентан кориснички оријентисан савет;
• ниске стопе;
• опцију плаћања ануитета или диференциране;
• постоји превремена отплата;
• Нема додатних накнада и трошкова.

Исплата ануитета је могућност отплате дуга у једнаким дијеловима заједно са каматом. Диференцијална исплата подразумијева постепено смањење мјесечне уплате. Имати избор даје позитивне повратне информације о хипотекама у Пољопривредној банци.

Такође можете преузети било коју имовину. То може бити земљиште, кућа са земљиштем, стан на примарном тржишту и секундарна, градска кућа. Неколико банака, стамбених кредита, на примјер. Не постоји мораторијум за пријевремену отплату.

Би цонс укључују:

Трајање позитивне одлуке је само 90 дана. Понекад зајмопримци једноставно немају времена да бирају објекат или на вријеме прикупљају потребне документе, јер је потребно вријеме за издавање неких цертификата. Ревизије хипотеке Росселкхозбанк су то помињале.

Ако клијент жели узети хипотекарни кредит без животног осигурања и осигурање од губитка посла онда морате платити већи проценат за добијање хипотеке.