Порез на имовину у УСН. Ко плаћа порез на имовину

Порез на имовину је порез који физичка и правна лица плаћају за право власништва. С обзиром да се ради о локалном порезу, органи конститутивних ентитета Руске Федерације сами утврђују као пореске стопе (у границама прописаним законима) и условима и поступку плаћања. За исплату ове уплате од стране физичких лица потребно је водити се Законом из 1991. године бр. 2003-1 "О порезу на имовину физичких лица". И правним лицима је Поглавље 30 Пореског законика-РФ. Она је предмет било какве власничке имовине - покретне и непокретне.

Кратак опис типова имовине

За разлику од појединаца који посједују имовину по праву власништва, законско је то право по основу повјерења, или је то привремено власништво или располагање по уговору о концесији. Покретна имовина се сматра стварима које се слободно крећу са власником. На пример, то су новац, животиње, хартије од вредности, возила и тако даље. Некретнина је нешто што је чврсто повезано са земљом, то јест не може се померати: зграде, зграде (укључујући и за вријеме изградње); као и - ваздушне и морске бродове, свемирске објекте.

Многи су заинтересовани за плаћање пореза на имовину на УСН? У овом чланку покушаћемо да одговоримо на ово питање у потпуности. Информације ће бити корисне не само за рачуновође, већ и за власнике предузећа.

Порез на имовину у поједностављеном пореском систему

Предузетници (индивидуални предузетници и правна лица) могу изабрати поједностављени систем плаћања пореза. Многи то раде. Међутим, значајан проценат власника разноврсних предузећа питао се да ли је порез на имовину израчунат приликом преласка на поједностављени порески систем?

До 2016. године сви они који су прешли у поједностављени порески систем били су ослобођени значајног дијела пореза на пословање - на имовину, добит, додану вриједност. Међутим, сада се главни износ плаћа порезом на имовину ако у свом пословању користе моторни транспорт или некретнине на својим биланцама. Међутим, можете успјешно оптимизирати опорезивање компаније у УСН-у. Пореске олакшице за имовину разликују се од регије до регије. Иначе, могуће је признати као амортизирану имовину, чија је примарна вредност (према финансијским извештајима) већа од сто хиљада рубаља.

На основу горе наведених информација, са сигурношћу се може рећи да су они који су на поједностављеном пореском систему у већини случајева ослобођени пореза на имовину.

Цалцулус метход

При обрачуну дотичног пореза, као пореска основица узима се просјечна годишња вриједност свих објеката. Ево података из рачуноводствених извештаја. У основи, приликом израчунавања пореза на имовину за правна лица користи се стопа од 2,2%. Порез на имовину се израчунава као кумулативни износ на крају сваког кварталног извјештаја. Они који плаћају порез на имовину, вођени инвентарном вредношћу опорезиве некретнине (у нашем случају то је ИП), морате је помножити са "дефлаторским коефицијентом".

Када извјештавати о унапријеђеним порезима на имовину?

На крају извештајног периода (квартал), предузетници морају, у року од тридесет дана, поднети пореском органу обрачуне авансних плаћања, како је прописано у пореском закону, у чл. 383. И на листу авансна плаћања мора бити најкасније првог дана након извјештајног периода. Ако случајно субјект пренесе износ који прелази потребан износ, онда би било потребно контактирати регулаторне органе са захтјевом за депоновање вишка на рачун накнадних плаћања пореза на имовину по УСН-у. У ту сврху се подноси писмени захтјев и доставља уреду пореске службе на мјесту регистрације физичког или правног лица.

Мислим да смо одговорили на питање за које је много људи заинтересовано, да ли се порез на имовину плаћа по поједностављеном пореском систему.

Да ли пензионери плаћају порез на имовину?

Пореске олакшице пензионерима у 2016. и даље су присутне и данас. Дакле, они не морају платити овај порез. То је забележено у 407. члану Пореског законика. Али морам рећи да категорија корисника овдје има индивидуалан приступ, запослени у одјељењима разматрају сваки случај појединачно, проучавајући личне послове пензионера. Коначна одлука се доноси на нивоу локалних власти и заснива се на одлукама донесеним у одређеном региону.

Шта би пензионер требало да уради да би добио накнаду?

Лично морате контактирати пореску службу која се односи на вас на вашој адреси пребивалишта, након што сте претходно припремили пакет докумената.

Треба да садржи:

• пасош држављанина Руске Федерације;
• извод из пензионог фонда (из канцеларије у месту пребивалишта) са назнаком износа пензије;
• документи о власништву над некретнинама и другом имовином (у овом случају односи се на аутомобил).

Међутим, изузеће се односи само на једну имовину. Ако их има више, можете издати пакет докумената за оне са више пореза. За остатак ће морати платити у цијелости.

Шта се опорезује за имовину у пословању?

Према прописима наведеним у Поглављу 30 Пореског законика, предузетници плаћају порез на покретну и непокретну имовину из свих предмета који су наведени у билансу стања и који су извори прихода. Ово се може односити на производњу основних средстава, готовинских депозита, пренесених на друге организације у привременом кориштењу имовинских и материјалних вриједности.

Истовремено, овај порез не намеће земљишне парцеле, различите природне ресурсе, водна тијела, тј. Објекте управљања животном средином; имовину која се привремено користи за извршне органе, имовину која се користи као војни објекат и која обезбеђује циљеве заштите територије Руске Федерације; уноси се у Јединствени државни регистар поморског саобраћаја; културне знаменитости, споменици; свемирски објекти, нуклеарне инсталације и објекти који складиште нуклеарни отпад, итд.

Предузетници који обављају своје активности у аграрном сектору морају тачно одредити пореску основицу за обрачунавање пореза израчунавањем просјечне годишње (књиговодствене) вриједности имовине која је подлеже опорезивању. Треба да се обрачунава коришћењем резидуалне вредности у складу са рачуноводственим правилима. У случајевима када се непокретност односи на оне за које је пореска основица одређена катастарском вредношћу, морате се руководити одредбама Пореског законика Руске Федерације, односно члана 378.2.

На нултој стопи, објекти су предмет следећих области:

• производња гаса;
• магистрални гасоводи;
• производња и складиштење хелија;
• локација на територији Републике Сакха, Иркутска и Амурска регија;
• припадају организацијама наведеним у Пореском закону Руске Федерације (члан 343.2).

Ко има користи?

Постоји више организација које подлијежу пореским олакшицама, наведене су у члану НЦ 381. То су и пословне и јавне организације, посебно - вјерске; друштвима са инвалидитетом пословни субјекти са регистрованим капиталом формираним од доприноса друштава особа са инвалидитетом и под условом да више од 50 процената њихових учесника чине особе са инвалидитетом; одељења извршног и криминалног система; компаније за производњу лекова; компаније чији је биланс јавних путева; организације које производе ортопедске производе и протезе; научне центре, итд.

Где платити порез ако сте физичко лице или самостални предузетник?

Онај који плаћа порез на имовину (у просеку предузетник) треба да зна да се дотична уплата уплаћује у регионални буџет (на месту регистрације). Да бисте пронашли детаље за такву уплату (укључујући и авансно плаћање), потребно је да посетите званичну веб страницу Савезне пореске службе или веб сајт јавних служби. Такво плаћање се врши на више начина. Можете користити терминал, систем електронског плаћања, Интернет банкарство или благајну било које банке.

Ако је некретнина продата од стране индивидуалног предузетника у периоду извјештајне године, онда ће бити потребно узети у обзир пореске обавезе у имовини у УСН само за мјесеци кориштења овог објекта.

Хаве пословни субјекти постоји могућност да се искористи привилегија додељена за један објекат у власништву ДОО или индивидуалног предузетника. Овај предмет лично одабире предузетник. Ако подносилац пријаве не поднесе пријаву, фискали ће изабрати објекат на који ће се дисконтна стопа примјењивати самостално.

Обрачун пореза на имовину за ЛЛЦ предузеће на поједностављеном пореском систему

ДОО и друга правна лица која се налазе на поједностављеном пореском систему треба да узму у обзир две нијансе приликом израчунавања вредности овог пореза. Прво, треба проценити пореску основицу, односно катастарску цену непокретне имовине која се наводи у државном регистру (то се може видети на сајту Државног регистра). Друго, пореске олакшице. ДОО на поједностављеном пореском систему може самостално одредити сљедеће показатеље: подручје некретнина и каматну стопу (то можете научити из порезног закона).

Треће, према посебним формулама, израчунати износ пореза на имовину у УСН.

АП = КЦ к ПН. Овде:

• АП је авансно плаћање,
• КЦ је катастарска цијена (од 1. јануара за извјештајну годину),
• Пон - је% пореза (варира у зависности од региона).

ИН = КО к ПН. Овде:

• ИН је порез на имовину,
• КО је катастарска процјена (такођер 1. јануара извјештајне године),
• Пон - је% пореза (зависи од региона, али не више од 2,2).

Услови се не могу кршити

На крају извјештајне године, правна лица морају попунити пријаву пореза на имовину по поједностављеном пореском систему и поднијети је пореском органу на мјесту регистрације. Нема потребе да се крше рокови или се у потпуности занемари ова обавеза: пореске власти или друге облике привођења правди ће бити кажњене. Након сваког квартала, ЛЛЦ на СТС плаћање аванса мора поднијети одговарајуће обрачуне пореза.

Законом је прописано да су сва правна лица у "просјеку" обавезна обрачунавати порез на имовину само на оним објектима који су у њиховом власништву. У обзир се узимају сва основна средства која се налазе у билансном и ванбилансном рачуноводству. Поред тога, подносе се извјештаји за сваку од категорија објеката, чија је цијена сажета.

Шта ће се десити са порезом на имовину 2018. године?

Са порезом на имовину у 2017. години, све је мање или више јасно, али шта даље?

Пре свега, мења се процедура давања привилегија за покретну имовину. Ово је наведено у Савезном закону под бројем 335. Односно, од 1. јануара 2018. године, покретна имовина неће бити опорезива само ако овај закон прође за сваку поједину регију. И допуњена - регионална стопа пореза у наредној години не би требала прелазити 1,1%.

Такође, регионалним властима је дозвољено да оснивају пореске олакшице на покретној имовини, ако није прошло више од три године од њиховог достављања. Такође, користи се подразумевају за високо ефикасну иновативну опрему. Овде је дозвољено чак и потпуно ослобађање од пореза.

Још једна промјена - током трансакције некретнина, грађани су ослобођени пореза на имовину у 2017. години. до ове године, ако је објекат био у власништву најмање три године. Сада је овај период продужен на пет година. У супротном, морате платити 13% од износа трансакције. Овај закон ће се примјењивати на оне који су ушли у власништво у 2016. години. За оне који су купили имовину прије овог периода, принцип "ретроактивности" (тј. Грејс период је још 3 године). Такође, од нове године биће потребно плаћати дажбине на оне предмете који раније нису били потребни: наслеђена имовина или као поклон.

Фазе иновација

Пореска контрола од стране државних органа се значајно повећала последњих година. По први пут су у 2014. години уведене измјене и допуне Пореског законика. Иновације су у почетку захватиле само бизнисмене, док обични људи нису ни размишљали о опорезивању, они нису утицали на њихове интересе у том периоду. Међутим, у 2016. години развијен је нови закон, који је већ захватио све сегменте становништва. Прије свега, некретнине су дошле у поглед законодаваца. Велики проценат становништва Руске Федерације поседује стан, кућу, итд. До 2016. године, за физичка лица, износ плаћања на непокретностима израчунат је на основу вредности залиха. Сада се узима у обзир катастарска вриједност. Али до 2018. године, иновација се неће завршити. Тако да се пореске промене не доживљавају превише оштро, не изазивају масовно незадовољство, оне ће се спроводити у фазама, сама реформа је осмишљена до 2020. године. Према неким стручњацима, планиране иновације у пореском закону учинит ће област пословања мање повољном него што је тренутно.