Росреестр је ... Дефиниција, функције, карактеристике и критике

Стварна права су одувек била од велике важности за сваког појединца у било ком друштву. Без заштите и обрачунавања имовинских права на нивоу законодавства, ниједна држава не може.

Хисторицал бацкгроунд

Земљишне књиге су се чувале у Кс веку нове ере, које се налазе у црквеним архивима. Иако је рачуноводство било условно, у случају вишевековног поседа Русије, почеле су да се појављују тужбе о земљишним питањима. Само под Петром И појавили су се специјални мерни уређаји који су омогућили релативно прецизно мјерење парцела. Међутим, тек у КСВИИИ. Години направљен је први покушај да се све информације о власницима земљишта сакупе у јединствену базу података.

Прави талас геодетске измјере пао је на владавину Катарине ИИ. Управо у том периоду почела се сматрати геодезија примењена наука чак је постојала и специјална школа, гдје су научили основе геодетске измјере.

Све се драматично променило после завршетка Октобарске револуције, у потпуности су се претвориле све земље државно власништво иако је катастарски регистар водјен, уноси се само податак о корисницима земљишта.

Када је почео да се развија приватна својина Седамдесетих година прошлог века зрело је питање развоја катастарских активности, јер је земља постепено почела да прелази у приватне руке и поново почела да се опорезује.

Почетком КСКСИ века, три одељења су била ангажована на регистрацији права и управљања земљиштем:

• Роснедвизхимост;
• Росрегистратсииа;
• Росцартограпхи.

Како сада ради

У 2008. години поново су се десиле фундаменталне промене и све функције подељене између три одељења пребачене су на Росреестр.

Росреестр је федерална извршна агенција која обавља следеће активности:

• региструје права власника на некретнине;
• региструје пренос права за трансакције;
• води катастарске евиденције;
• спроводи катастарску процену;
• надгледа активности СРО-а и руководилаца арбитраже.

Структура

Росреестр - ово су неколико одељења која обављају одређене функције.

Федерална катастарска комора и “Центар за геодезију, картографију и ИПД” директно воде регистар имовинских права на имовину. Агенције такођер пружају информације о подручјима са посебним увјетима, мјестима културне баштине и границама земље.

Један од главних задатака катастарске коморе је управљање регистром некретнина у регионима. До данас постоји 83 регионалне канцеларије.

Центар геодезије је картографија и геодезија. Институција спроводи индустријску стандардизацију и обавља рад на федералном нивоу. Структура 24 регионалне канцеларије.

Федерални завод за техничку инвентаризацију, упркос правном облику акционарског друштва, у потпуности је у власништву државе. Главне функције ДД:

• техничка експертиза;
• инвентар;
• управљање земљиштем;
• архитектонски и грађевински дизајн.

Листа услуга

Пре свега, Росреестр је државна регистрација имовинских права. Али листа услуга се не завршава. Катастарска комора дозвољава да следеће активности обављају и физичка и правна лица:

• Катастарска регистрација свих објеката непокретности (земљишних парцела и објеката, објеката, објеката):
• пружа информације које су доступне у регистру за одређени датум;
• унос података у регистар о почетку и престанку рада непрофитних организација, СРО-а и руководилаца арбитраже;
• лиценцирање предузећа која послују у области картографије и геодезије.

Начини добијања информација

Росреестр је "младо" одељење, али обавља своје функције на модерне начине. Упркос прилично великој територијалној мрежи, услуге се могу добити на порталу катастарске коморе и преко мултифункционалних центара који се налазе широм земље. Већина услуга се чак може добити путем поштанских уреда. Росреестр пружа услуге чак иу облику теренске службе.

Канцеларија отворености

Росреестр некретнина је потпуно отворена информативна активност. То се постиже тако што се пружа поуздана информација широј јавности, наравно, осим оног на који је приступ ограничен савезним законом. На пример, о опозиву појединци, прилика за добијање информација о преносу права на одређено становање када купујете је велика прилика да не будете преварени од стране превараната.

Регистрација права

Законом је утврђено да се само након пријема потврде од државе, чињеница преноса закона сматра законском. Није битно шта је право, појава, ограничење или раскид. Дакле, све док предмети у Росреестру нису регистровани, не може бити говора о било каквом законском праву.

Катастарска регистрација објеката непокретности је сама по себи потврда правног постојања одређене имовине са одређеним карактеристикама.

Законодавство успоставља јасну листу докумената који ће бити потребни за регистрацију права. Наравно, то ће варирати у зависности од тога која су права регистрована, на земљишту или у згради, у просторији. Али на стандардну листу спадају:

• документи који могу идентифицирати подносиоца захтјева, на примјер, пасош;
• документи којима ће се утврдити чињеница настанка права, на примјер акт о наручивању објекта или уговора о продаји, донација;
• у случају овлашћеног лица, он мора имати пуномоћје или други документ којим се потврђује његово право на жалбу и спровођење законски значајних радњи;
• катастарски пасош која даје информације о карактеристикама имовине.

Законодавство забрањује рекламацију докумената који нису предвиђени Савезним законом бр. 218. Плаћају се услуге Росреестр-а на непокретним објектима, а исплата мора бити потврђена одговарајућим признаницом или платним налогом.

Све информације о потребним документима и државној обавези могу се наћи на сајту катастарске коморе, што је више него доказ отворености одељења.

Катастарска комора или бележник

Многи појединци, посебно појединци, забринути су због питања о томе коме се треба обратити приликом обављања трансакције, на примјер, за куповину и продају куће.

До данас, сви преласци имовинских права морају се обавезно евидентирати у регистру права. Бележник мора бити адресиран у одређеним случајевима, на пример, ако је заједничко власништво отуђено или дато. Раније није било таквог захтева. Неће бити могуће без услуга нотара ако се отуђење догоди од малољетника или онеспособљеног. Исто правило се примењује ако је преносилац неспособан или малолетан. У другим случајевима, биће могуће уштедјети новац на нотарским услугама, а они наплаћују око 5% по трансакцији. Осим тога, Росреестре уговор се може преузети и користити као модел.

Ланд иссуес

Росреестр није само регистрација права на стамбену или другу капиталну изградњу. Легализујте своје право на сајт је могуће само уносом релевантних информација у земљиште Росреестр.

Специјалисти катастарске службе пружају следеће услуге у области земљишних правних односа:

• регистрација земљишних парцела;
• пружање извода права на одређене локације;
• издавање потврда о катастарској вредности земљишта;
• спровођење процене земљишта на нивоу законодавства, итд.

Закључак

Уопштено говорећи, главни задатак Савезне службе државног регистра је да води јединствену евиденцију о власништву над некретнинама и региструје законска права власника. Широка мрежа Росреестре по регијама омогућава што је брже могуће приступање регистрацији њихових законских права грађанима наше земље, као и државе да осигура правовремено и поуздано обрачунавање свих података.