Шта је то геодетско снимање?

Како би се осигурало да достављени документи буду у складу са њиховим изворним подацима, захтјевима и условима, именоват ће се анкета земљишта. Јединствен поступак за његову организацију и понашање обезбеђује Росреестр. Узорковање врше територијални органи, а координирају и активности људи којима је повјерена измјера земљишта. Федерална служба за државну регистрацију, катастар и картографију контролише територијалне органе у области експертизе.

На највишем нивоу

У ствари, Савезна служба за државну регистрацију, картографију и катастар организује независну верификацију неких докумената. Она такође организује експертизу за управљање земљиштем у општој шеми управљања земљиштем на територији Руске Федерације, која је развијена у складу са одлукама Владе. У свим фазама ревизије прати се утврђена процедура за његову организацију и понашање.

Преосталу експертизу за геодетске послове врше територијални органи Савезне службе за картографију, катастар и државну регистрацију. Скоро увек постоји потреба да се провери тачност података пре него што се изврши било какво управљање земљиштем. Документација за изградњу је увијек тешка, али је извођење експертизе за управљање земљиштем много теже, јер свака парцела има бескрајно дугу повијест транзиције од власника до власника. И у свакој фази овог процеса извршење докумената прати одређене грешке.

"Да" или "не"

Да би се у потпуности утврдила сва одступања у документацији и анкетама земљишта. Питања се могу појавити на сваком кораку. Али редослед његове имплементације је постављен на нивоу владе, механизам за имплементацију је јасно регулисан. Постоје специјалисти за катастарску регистрацију, који су овлашћени од стране државе да спроведу експертизу о земљишним истраживањима. Они неће дати никакве писане препоруке, детаљну анализу или било које нумеричке параметре купцу.

Стручњаци могу само рећи: да ли документација испуњава све стандарде, а њихов одговор ће бити једнозначан - или "да" или "не". Најинтересантније је да се “не” може рећи прије почетка свих акција. Испитивање документације о управљању земљиштем не врши се без комплетне листе радова и референци. Секретар може већ одбити да пружи такву услугу приликом регистрације пријаве за спровођење ове студије. Може га чак и издати у писаној форми, тако да купац зна шта је судско истраживање земљишта. Он има то право.

Разлози за

Испитивање провјерава документе не само на приватним парцелама, већ и на државним земљиштима. На пример, све шеме управљања земљиштем и пројекти за коришћење и заштиту општинских и државних земљишта подлежу обавезном испитивању. Студија се може планирати или истражити низ инцидената, који, на примјер, могу бити повезани са злоупотребом одређених територија. Посебно обавезно испитивање у случајевима када је државно земљиште отуђено у приватном власништву.

Традиционално, посебну пажњу треба посветити документима који регулишу употребу пољопривредних територија. Сада је у пољопривредном сектору повећано (и квантитативно и квалитетно) бројне субвенције у вези са замјеном увоза, те би стога требало размотрити различите пројекте.

Узорак за попуњавање документације издаје се у територијалном уреду Росреестра. И листа радова и њихов садржај значајно се разликују у различитим окрузима. Важно је напоменути да је редистрибуција пољопривредног земљишта врло често попраћена спорним ситуацијама које само суд може да помогне у одлучивању.

Сврха експертизе управљања земљиштем

Чак и на територији истог округа, земљиште може имати потпуно другачије својине. Зато неки сајтови стварају најреалнији рат. Стручна знања за управљање земљиштем помажу у добијању докумената за ову земљу, као и пројеката за његово коришћење. Тек тада се може исправно одлучити како распоредити парцеле.

Сви региони се, на овај или онај начин, развијају на другачији начин, тако да је листа документације за геодетске измјене различита. Земља се такође користи за потпуно различите сврхе. Зато држава, иако проводи документацију о управљању земљиштем у једном реду, ради са различитим папирима, и за њу нема јединствене листе. Али, у сваком случају, биће потребни документи о праву на коришћење (поседовање) земљишта и земљишнокњижни случај за одређивање граница земљишне парцеле.

За испитивање поделе земљишта потребно је:

• Цопи оф технички пасош плот.
• Мезхевои ​​цасе.
• Копије докумената којима се потврђује право на поседовање земљишта (земљишне акције).
• Пројекат инжењерских комуникација на парцели.

Да би се извршио форензички преглед, неопходно је да се експертима достави следећи сет докумената:

• Земљишни случај (у случају његовог постојања).
• Копија техничког пасоша.
• Копије докумената којима се потврђује право на власништво над деоницама.

Како започиње процедура

Пре свега, за спровођење испитивања потребно је да поднесете захтев Федералној катастарској служби, њеном регионалном одељењу или граду. На истом месту, унапред се узимају информације о листи конкретних радова који су неопходни за полагање испита. Наравно, обавезни документ којим се потврђује лице, односно пасош, као и главни документи за ово земљиште.

Апликација је или регистрована или није прихваћена ако постоји недостатак папира или сам захтјев није прописно написан. Ако је све прошло добро, седам дана достављена документација се проучава и верификује, процењује се њена поузданост. И ако је све тако добро и наставља се као што је и почело, онда ће за седам дана апликант добити одлуку о почетку експертизе за управљање земљиштем.

Две недеље

Слиједећи, четрнаест дана у катастарској служби, утврђује се састав стручне комисије, а затим почиње директан рад на документима, који не може трајати дуже од мјесец дана. Осим, наравно, посебних случајева када постоји потреба за додатним проучавањем документације (до три мјесеца). Током студије, подаци се детаљно евидентирају, открива се усклађеност документације са прихваћеним нормама.

На крају рада, доноси се закључак који се мора поднијети на састанак комисије, чија је повластица одбијање или одобравање експертизе за управљање земљиштем. Да би корисник добио позитивну одлуку, две трећине учесника мора да буде за. Поступак је тежак и не веома брз. Међутим, само експертиза о истраживању земљишта доказује законитост и правну снагу документације коју клијент има.

Околности

Приликом обављања експертизе за управљање земљиштем, утврђују се следеће околности:

1. Да ли стварна површина земљишне парцеле одговара подручју назначеном у документима о наслову?
2. Тачно одређивање површине земљишта за употребу по намени имовине која се налази на њој.
3. Ако се размотре спорови око принуде за куповину или продају или закуп ове парцеле, као и спорови око признавања уговора о куповини или продаји или изнајмљивању као неважећих или неважећих, геодетска процена може да утврди да ли се непокретност подносиоца захтева налази у спорном делу.

Границе у секцији

Такође, експертиза о коришћењу земљишта утврђује присуство прекривања на границама парцела које припадају окривљеном и тужиоцу ако се разматрају спорови око признавања поништења у вези са овом чињеницом о границама уговора о продаји или закупу. Ако се узму у обзир негативне тврдње које се односе на стварно право, геодетским испитивањем се утврђује да се имовина окривљеног налази на територији тужиоца.

Границе и стварна површина парцеле се такође утврђују на терену. Тачна локација имовине у односу на границе локације. Експертиза управљања земљиштем за суд је подела земљишта и расподела акција, након чега је могуће добити мишљење о подели локације од стручњака.

Фазе

Експертиза управљања земљиштем пролази кроз добро дефинисане фазе. Ово је скуп докумената и њихових анализа. Затим слиједи успостављање граница локалитета на терену, након чега се саставља стручно мишљење. До 2009. године, ток поступка је био другачији, с обзиром да су експертиза за процену и изградњу била комбинована са њом.

Сада се ради о директним истраживањима која се односе на геодетске измјере, и успоставља усклађеност са њиховим стварним границама. Према одлуци суда, геодетски преглед и домаћинства како би се утврдила могућност њихове стварне подјеле између власника, укључујући и развој могућности за овај одјељак.

Специјалисти

Од јануара 2011. године, све врсте дефинисања граничних измјера катастарских радова могу обављати само особе које су добиле потврду о стручној квалификацији са наведеном специјалношћу катастарског инжењера. Испити се изводе и ван судске и судске. Које студије имају право да обављају катастарске инжењере?

Прије свега, ради се о земљишној измјери земљишта са успостављањем и обнављањем граница по налогу суда. Такође, дефинисање граница по локацији на терену, обнова граница према руском државном катастру. Ако постоје недосљедности у документима, стручњаци утврђују како ће се границе локација вратити. Неке друге дужности су им додељене.

Закључак

Резултат експертизе за управљање земљиштем је да се потврди законитост докумената који се преносе купцу. Њихова аутентичност је потврђена и она је правна потврда његових права на ову имовину. Ради се о граничном плану који се израђује у току извођења катастарских радова, техничком плану за пријаву објекта, зграде, објекта, просторије или земљишне честице, као и извјештај о инспекцији, који се такођер саставља за вријеме извођења катастарских радова. Ове папире можете користити и за подношење пријаве за одјаву имовине или земљишта.