Која банка је боље узети хипотеку? Хипотека за младу породицу

Хипотека је озбиљан корак, посебно за младу породицу. Стога, да би се ријешило ово питање, треба приступити са великом одговорношћу.

Примарна питања

Логично питање које се сваки дужник пита: "Која банка је боље узети хипотеку?" Особне преференције морају бити увучене у позадину. Мораћете много да анализирате, упоредите и упоредите, јер свака банка има сопствене варијанте хипотеке и услове за сваки кредит.

Многи људи су вођени у избору банковног и каматног кредита, сматрајући то главним критеријем. "Што је нижа каматна стопа, то је профитабилнији зајам" - повјерење у исправност те изјаве једноставно одлази из размјера, али вјерујте ми, можете, узимајући хипотеку с каматном стопом од 10%, вишеструко преплаћивати више него ако сте узели кредит који је 18% .

Кредит је комплексан банкарски производ чије компоненте се не завршавају стопом. Банке које дају хипотеку могу својим производима наметнути разне врсте провизија: за узимање кредита, за подизање готовине, за отварање рачуна.

Прво, треба да одлучите о вашим захтевима и жељама за хипотекарним кредитом, као ио могућностима и упоредите их са захтевима које банке дају зајмопримцима.

Најважнији захтјеви банака према дужнику

1. Старост дужника. Пожељна старосна доб било које банке је 25–60 година.

2. Ликвидност дужника. То јест, имовина у власништву дужника, на примјер, аутомобил или некретнина.

3. Приход дужника. Банка може издати велики износ само ако исплате по кредиту не прелазе једну трећину мјесечног прихода.

Дакле, основна одредница хипотекарног кредита је да добијете новац на одређено време, под условом да имате месечни приход који вам омогућава да отплатите дуг. Сада, да би одговорили на питање која је банка боље узети хипотеку, потребно је детаљније размотрити сваку финансијску институцију.

Оцењујемо рад банке

Понуда за зајмове зависит ће од тога колико је велика банка, колико дуго је на тржишту и која је његова главна дјелатност. На пример, постоје институције које се специјализују за војне хипотеке, банке које кредитирају само комерцијалне организације, итд. Постоји неизречено правило: што је већа банка, већа је шанса да ће захтеви за зајмопримца бити лојални и да ће каматне стопе бити ниже. Али чак и веома мале банке могу бити веома лојалне у својим захтјевима, јер желе привући више клијената.

Када дођете у банку, обратите пажњу на тачност достављених информација. Ако прочитате једну информацију на сајту, добијете други телефон, и трећину од консултанта, онда можете бити сигурни да ће обрада хипотеке бити одложена и компликована због кашњења и неспоразума на обе стране. Регистрација хипотека је компликована процедура, а много зависи од нивоа писмености и компетентности запослених у банкама. Услуга лошег квалитета ће имати негативан утицај не само на обраду кредита, већ и на процес плаћања.

Обратите пажњу на пословну мрежу банака и радно вријеме. Погодна локација банке у односу на ваш дом или посао, као и погодан распоред пружит ће вам могућност удобне отплате кредита.

Неки кажу да је узимање хипотеке у банци исто као и вјенчање. Ако узмете хипотеку, улазите у дугорочни однос са банком, односно, ако вас запослени третирају безбрижно, не одговарате на ваша питања, не примећујете захтјеве, а што је још горе - непристојни или непристојни, треба размислити да ли је ова банка добра.

Опције хипотекарног кредита

Проучавајући програме хипотекарног кредитирања, морате одабрати најпогодније за вас. На шта треба обратити пажњу?

1. Терм. Месечне исплате су уско повезане са трајањем кредита. Што је више, то ће бити мањи износ који плаћате за отплату дуга. С друге стране, што је више исплата, већи је износ камате и већи је укупан износ преплаћених средстава.

2. Начин отплате. Аннуити паиментс подразумева фиксни износ банке за месечну отплату. У складу с тим, камата ће увијек имати строго дефиниран износ, односно неће бити могуће вратити мањи износ због пријевремене отплате и прерачунавања камата. Диференцијална плаћања нису строго регулисана од стране банке, већ само њихова доња граница. Можете уплатити било који износ и камата ће се поново израчунати. Обично банке на самом почетку рока одређују исплату ануитета, али након одређеног временског периода на захтјев зајмопримца, могу одобрити могућност отплате путем диференцијалних плаћања. Ова нијанса треба унапријед да се разјасни.

3. Комисије. Неопходно је од кредитног службеника сазнати које накнаде банка наплаћује за одређени кредит. Тражите узорак уговора за своју референцу. Увек наводи све комисије.

Поређења услова популарних банака

Можда је најпопуларнија и најтраженија врста кредита хипотека. Интерес банака може варирати од 10 до 20%, постоје различити услови. У наставку су наведени услови за стамбене кредите најпопуларнијих банака.

1. Сбербанк оф Руссиа. Нуди 6 програма. Максимални рок је 30 година. Стопа од 11 до 13,5%. Учешће је најмање 10% од цене купљеног стамбеног простора, осим програма „војне хипотеке“.

2. "Газпромбанк". Има 12 програма. Максимални рок је 30 година. Стопа од 10,5 до 17%. Учешће - најмање 10%, за већину програма 30%.

3. ВТБ 24. Има 8 програма. Максимални рок је 50 година. Просечна стопа од 13% за војну хипотеку 9,4%. Учешће - најмање 10%.

4 "Руска пољопривредна банка". Максимални период је 25 година. Стопа је од 11,9 до 14,5%. Учешће - најмање 15%.

Хипотека за младу породицу

Држава је развила посебан програм субвенција, који представља могућност добијања одређеног износа за куповину њиховог стамбеног простора. Ако у породици нема деце, субвенција је 35% од цене купљеног стана. Ова субвенција се може користити једном. Његова величина се израчунава у зависности од цене станова и присуства деце у породици, такође узима у обзир величину стана, ставља породицу на основу броја људи. Која банка је боље узети хипотеку на програм „становање младих“, зависи од услова финансијске институције и ваших захтева, као што је случај са било којим другим програмом хипотекарног кредитирања. Скоро свака банка ради са овим државним програмом. Овдје се предност даје владиним агенцијама или онима чија је већина дионица у власништву државе, јер су увјети лојалнији.

Сажетак

Прикупљање информација је један од корака ка испуњењу сна о посједовању дома. Овај корак је први и не мање важан од свих осталих. Веома ће зависити од избора банке. Само прикупљањем свих доступних информација о програмима хипотекарног кредитирања и условима за њихово одобравање, можете тачно одговорити на питање која је банка боље узети хипотеку.

Ако кренете на тежак пут са отвореним очима, онда је коначан успех загарантован. Запамтите да дефинитивно морате испитати уговор. Упозорење је наоружано. Ако озбиљно схватите ствар, онда вам ништа неће бити непријатно изненађење. Након прецизирања свих детаља и проналажења свих нијанси, заиста можете изабрати најбољу банку за Вас, уз најповољније услове.