Стицање власништва и раскид. Начини стицања имовинских права

Сваки грађанин је власник имовине. Да бисте их правилно располагали, морате знати шта је то и престанак власништва, и основе на којима се могу извршити. То ће помоћи да се избјегну проблеми у процесу закључивања различитих трансакција или одустајања од њихових права.

Концепт "имовине"

Са економске тачке гледишта, имовина је однос с јавношћу, чији је циљ да се предмет присвоји у присуству ауторитета да га поседује и њиме управља. Назвала је скуп ствари које припадају субјекту. Они представљају имовину особе.

У правној категорији, овај појам се сматра пуним спектром права која припадају субјекту у односу на његову имовину. Поред тога, дефинисано је власништво над одређеним правима грађана.

Правни институт тај појам тумачи као скуп норми правне природе, које имају за циљ регулисање релевантних економских односа уз помоћ грађанског права.

Имовина је предмет имовине.

Шта је власништво?

Власништво је агрегат законским прописима који потврђују власништво над имовином појединцима или групама.

Вреди напоменути да је римски закон (стицање имовинских права у средњем вијеку) био подложан промјенама основних принципа након пријема. У исто вријеме, било је неприхватљиво имати више од једног имовинског права, што је било протурјечје праву сеигнеура и вазала, који се протеже на једну парцелу, која постоји под феудализмом. Будући да није било јасно разумијевање разлике између имовинских права и других ствари, развијен је концепт засебног власништва. Уз његову помоћ, објашњено је и дозвољено им је неколико идентичних имовинских права на један комад земље.

У модерно доба, право власништва је недељиво и није ограничено ни на шта. Међутим, додијељен је једном физичком или правном лицу.

Шта је стицање имовинских права?

Према овом концепту треба разумети могућност стицања имовинских права на основу правне чињенице прописане законом. Они се називају методама или основама за стицање имовинских права. Законодавство Руске Федерације предвиђа да власник имовине поседује резултате своје употребе, на пример, производе, приходе, плодове итд.

Од тренутка пријема ствари, стицалац има право власништва, ако је то предвиђено уговором. У овом случају, пренос власништва ће се такође признати слањем предмета или докумената о власништву над њима. Право својине стиче се у случају да правно лице или појединац отворено посједује покретну имовину, чији власник није.

Начини стицања имовинских права

Имовина се може стећи на један од два основна начина. То могу бити оригинални начини стицања имовинских права, који не зависе од права претходног власника на одређену ствар. Постоје и деривативне методе. У таквој ситуацији власништво не може настати без воље претходног власника. У основи, пренос ствари је склопљен уговор.

Почетни начини стицања власништва укључују:

• прављење потпуно нове ствари;
• вађење и прерада сировина неопходних за производњу;
• селф-буилт;
• стицање власништва над имовином, чији је власник изгубио због одређених околности или је то одбио.

Деривативни начини стицања имовинских права укључују:

• стицање права наслеђивањем у случају смрти грађанина;
• стицање права на основу трансакције о отуђивању ствари;
• сукцесије у случају реорганизације правних лица.

Начини прибављања имовинских права доступни су за употребу од стране сваког субјекта грађанског права. Међутим, постоје и друге методе које се стриктно примјењују у одређеним ситуацијама. Тако настаје државно власништво - национализацијом, конфискацијом имовине. Основа за формирање општинске имовине је наплата царина и пореза. За остале учеснике у пословању, то ће бити начин престанка права на одређену имовину.

Грађанским закоником се утврђује да грађанин који је члан потрошачке задруге, у случају давања удјела за имовину коју пружа задруга, постаје њен власник. У овом случају, воља задруге сама по себи није важна. У таквој ситуацији, власништво над објектом мора нужно проћи кроз државну регистрацију. Говоримо о куповини имовине искључиво за чланове потрошачких задруга.

Почетни начини

Прије свега, под оригиналним методама разумијемо стварање нових ствари. У том случају, то се прави за вас или за друго лице по закључењу одговарајућег уговора, који ће, под његовим условима, постати власник. Од посебног значаја у овом случају је тренутак када се ствар може назвати постојећом. За покретну имовину одређује се чињеница да су активности за њено стварање завршене. Непокретности се стварају након извршене државне регистрације. То значи да прије ове операције не постоје законски.

Према закону, стицање имовинских права није извршено у случају да је лице завршило неовлашћену изградњу непокретног објекта. Истовремено, она не постаје легално непокретна, јер не може проћи државну регистрацију због повреда почињених у процесу стварања.

У таквој ситуацији, инвеститор има право на грађевински материјал, који може покупити након рушења бесправно изграђених објеката о свом трошку. Изградња објекта ће се сматрати неовлашћеном у случају следећих кршења:

• претпоставка значајних грешака у складу са правилима и прописима о изградњи;
• одсуство потребне дозволе за изградњу;
• кршење намјене земљишта.

Према општим правилима, власништво над приходима, производима и плодовима као резултат експлоатације имовине економског типа припада грађанину који се бави његовим радом. Почетно стицање имовинских права укључује прикупљање гљива и бобичастог воћа, риболов и хватање доступних животиња. Потребно је поштовати законе и локалне обичаје.

Почетни начини такође подразумијевају стицање права на ствари без власништва. Ту спадају благо, налази, животиње и ствари које је власник одбио. Међутим, он може изгубити право на њих у закону. и претходни власник може бити непознат.

Добијање власништва над имовином по пропису о стварном власништву врши се у случају да је употреба била отворена, континуирана и правична. У овом случају, тренутни власник не би требало да буде особа која је намерно узела ствар у употребу. Законом је утврђен рок застаре за покретну имовину у трајању од 5 година, а за непокретне објекте 15 година. Важно је напоменути да је за то време појединац дужан да врши акције које имају за циљ очување или побољшање ствари. Ова чињеница је документована. Такве радње укључују поправку опреме, станова, комуналних рачуна, итд. Власништво се мора потврдити државном регистрацијом.

Деривативне методе

Начин стицања власништва ове врсте захтијева разматрање воље претходног власника имовине. Из тог разлога, разлози за добијање права од једног грађанина уједно постају разлог њиховог престанка с другог. У највећем делу, постоје трансакције, на пример, донација, куповина и продаја, лизинг, размена, итд. Поред тога, то се може односити на имовинско наслеђе, као и на наслеђе у односу на имовину јавних правних или правних лица. Различити деривативни начини стицања имовинских права регулисани су законом у одређеним институцијама, што такође не може бити у складу са правилима за стицање права.

Ваља обратити пажњу на приватизацију, која је посебан начин преношења имовине из јавне у приватну. У његовој имплементацији закључују се грађански уговори. Поједини предмет може се приватизовати одлуком јавног власника, након чега преноси своје овлашћење за управљање својом имовином другом лицу. Поступак за извршење ове операције утврђен је законом о приватизацији.

Грађански законик садржи законе који регулишу поступак приватизације. У овом случају, правила која регулишу стицање и престанак власништва нису у потпуности примијењена. Процедура приватизације може одредити само поступак за извршење радњи. Предмете могу основати њихови јавни власници, који морају бити вођени прописима и личним интересима.

Треба закључити да се коришћењем дериватног стицања права власништва, претходни власник имовине у потпуности одриче. Садашњи власник има законско право да располаже имовином по сопственом нахођењу од тренутка када прими надлежни орган, ако то није кршење закона. Вриједи детаљно истражити концепт престанка власништва.

Престанак права

Престанак имовинских права је одрицање од овлашћења да располаже имовином, што је могуће у случајевима предвиђеним законом. Прије свега, то су ситуације које укључују обављање одговарајућих радњи по налогу власника. Оне укључују две опције:

• добровољно одрицање од власника њихових права;
• отуђење имовине извршене у корист других лица.

  

Престанак власништва је могућ иу случају повлачења имовине од власника. Ова операција се обавља у случајевима предвиђеним законом. У основи постоје плаћени разлози. То значи да се власнику надокнађује вриједност одузете имовине. Поред тога, постоји низ случајева у којима виши органи власти могу лишити грађанину право власништва на бесплатним основама.

Добровољно престанак власништва

Са отуђење имовине власник друге особе може ступити у различите трансакције. То укључује и пренос покретне имовине, као и стицање власништва над земљиштем или објектима. Поступак за њихово спровођење регулисан је законодавством о уговорима и трансакцијама.

Дозвољено је добровољно одбијање власника од стране власника путем јавних саопштења или акција које потврђују његове намјере. Важно је напоменути да ће претходни власник бити власник ове имовине све док неко друго лице не стекне власништво над њим.

Власник ствари ће изгубити овлашћење да га уништи у случају уништења, јер објекат неће постојати. У овом случају, узроци нестанка су важни. Ако се то деси у одсуству кривице других, ризик од губитка лежи на самом власнику. У супротном, трећа лица су одговорна за имовинску штету.

У разматраним случајевима, власник се мора самостално одрећи имовинских права, а неоправдано одузимање имовине је неприхватљиво. Да бисте то урадили, морате имати основу дефинисану Грађанским закоником Руске Федерације.

Основе за одузимање имовине

Важно је да сваки грађанин познаје основу за стицање, укидање права власништва, како би се избегло погрешно поступање, као и да не изгуби имовину без ваљаног разлога.

Повлачење имовине на бази накнаде је могуће у сљедећим случајевима:

• ствар не може припадати особи, јер је против закона;
• отуђење непокретности у случају повлачења земљишта на којем се налази;
• откуп кућних љубимаца у случају окрутног поступања;
• откуп културних добара која су економски садржана;
• обезбјеђење компензације дионичару за постојећи дио у опћој недјељивој имовини;
• реквизиција;
• стицање власништва над грађевинским објектом који се налази на другом локалитету и не подлеже рушењу, што се врши након релевантне судске одлуке;
• национализација.

Одузимање имовине на основу гранта

Закон дозвољава бесплатну заплену имовине под присилом у следећим случајевима:

• конфискација имовине као санкција за извршење кривичног дјела;
• поврат имовине за обавезе власника, ако је он дужник.

Пружене информације ће вам помоћи да схватите какав је поступак за стицање имовинских права и на основу чега се врши његово раскидање.