Документи о власништву земљишта: листа, регистрација, период важења

Да бисте уредно организовали било коју трансакцију коју поседујете, морате приложити сва документа која ће потврдити право на њу. Размотрити све документе о власништву на земљишту, као и одвојено дотакнути све захтјеве у законодавству. Тек када власник има све документе на располагању, може се говорити о операцијама које се могу обавити са земљишном парцелом.

У чему је суштински насловни документ за земљу?

Посједовни лист има посебну моћ. Чињеница је да у законодавству постоје два различита концепта “пратећег документа”. То јест, постоји документ који указује да Росреестр има унос у којем се каже да власник има права на земљиште, али без насловног документа, први нема легитимитет. У таквим случајевима често је потребно поднијети документ о власништву:

1. Направити договор са земљишном парцелом, на примјер, продати га или пренијети право на његово власништво.
2. Ако се појави потреба за одбраном својих права у судском поступку.

Важно је запамтити да сви наведени радови у тренутку њиховог представљања морају бити ваљани.

Шта је насловни документ за земљу

Државна регистрација права на земљиште сматра се само нужном мјером, јер је то документ који може осигурати неповредивост имовине, као и могућност располагања свим имовинским правима власника. Постоји неколико типова докумената, тако да сваки од њих треба да буде детаљнији.

Који су документи о власништву за земљиште?

Размотрите главне врсте власничких докумената на земљишту:

1. Уговор о продаји, донацији или приватизацији земљишта.
2. Одлука суда, која је већ ступила на снагу.
3. Посебни регулаторни и правни акти које потписују администрација или локалне власти.

Наравно, ово је далеко од свих докумената који омогућавају преношење права на земљиште. Ако власник жели да пренесе земљиште без права власништва, онда се може поједноставити папирологија за земљиште. Понекад главни документ може бити аукцијски протокол или одлука јавног органа.

Основни захтјеви за насловне документе

Сваки насловни документ мора да садржи следеће тачке:

1. Све информације о власнику земљишне парцеле, наиме, требају садржавати пуно име, име, регистрацију и податке о путовници.
2. Наведите врсту закона, која је јасно утврђена у документу. То може бити власништво, службеност, право на бесплатну употребу.
3. Документи о власништву за земљишне парцеле морају нужно укључивати комплетан опис објекта, на примјер, гдје се локација налази, које величине има, за што се користи и све значајке подручја на којем се налази.
4. У њему се мора навести и број катастра земљишта.

Документ о власништву, који се издаје земљишту, почиње да добија правну снагу тек након што прође пуну државну регистрацију. Предуслов за усвајање овог документа је одсуство исправки и грешака, у сваком другом случају, држава може одбити да прихвати.

Колико дуго је насловни

Државна регистрација права на земљишне парцеле може имати ограничене рокове, али све је то нужно предвиђено уговором, који се склапа између власника и корисника земљишта. Ако постоји уговор о купопродаји или поклону, онда рокови нису одређени. Такви документи не губе своју моћ ни након дужег времена. Чињеница је да када дође до донације или куповине земљишта, сви подаци се уписују у Државни регистар. У овом регистру се сви подаци стално ажурирају, тако да свака земљишна парцела има катастарски пасош, гдје се чувају сви подаци о промјенама. Тако су, на пример, акти који су грађани издавани још у совјетским временима сматрани важећим до данас. Да се ​​документ укине, његова акција може само у случају да се земљиште више не користи. Такве ситуације могу настати када је земљиште повучено, пренесено на наследнике, пренесено по трансакцији на друге власнике.

Која права даје насловни лист?

Документ даје најважније право - да располаже својом имовином онако како жели. Ако је земљиште стечено у складу са законима који су тренутно на снази, све је то поткријепљено документима, власник има огроман број права. Дакле, погледајмо детаљније шта је насловни документ за земљишну парцелу.

1. Административни акт о додјели наслеђа земљишта, као и изватке из управних аката.
2. Уговори који се односе на имовинске трансакције; у овом случају односи се на поклон или продају.
3. Доказ да је земља наследјена.
4. Уговор о закупу.

Важна ствар на коју ваља обратити пажњу је приватизација парцеле, у ком случају ћете и даље морати дати акт о преносу права. У случајевима када се земљиште купује од управе, потребно је свим документима приложити признаницу за плаћање цјелокупне вриједности земљишта.

Гдје могу добити документе о наслову?

Неки се питају: шта ти документи за земљиште дају? Где могу добити све потребне документе? Одговор је врло једноставан: Росреестр и градска управа се баве таквим питањима.

Како се документација о наслову разликује од документације о наслову?

Правилна документација за сертификацију је најразвијенија. Овај документ се назива правном потврдом, јер потврђује правну способност субјекта да посједује земљиште. У овом документу, главна ствар није само земља, катастарски пасош али све детаљне спецификације - информације које су доступне о овом сајту и његовом власнику. Веома је важно да се алотација користи за одређену намену. Ако се то не деси, онда држава временом има свако право да је повуче.

Која је правна снага документа?

Документи о власништву на парцелама одмах стичу статус правног преседана и важно је придржавати се законских прописа. Сви извори у којима се могу добити документи су одобрени, што значи да су у складу са свим одредбама Грађанског законика. Управа насеља, суд, који се налази у округу, регионални судови и касација, правни савети и одређена предузећа за некретнине имају право да издају документе.

Сви уговори су састављени од стране специјалиста из адвокатских фирми или компанија за некретнине. Чим се сви документи региструју у Росреестри, они ступају на снагу. Ако регистрација није извршена и све информације нису унесене у катастарски пасош, документ се може сматрати неважећим.

Шта учинити у случају губитка докумената?

Ако из неког разлога не постоје документи о власништву за земљишну парцелу (на примјер, често се дешавају случајеви губитка докумената), онда их треба одмах вратити. Ако се то не уради на вријеме, управа насеља или дистрикта има право одлучити путем суда о лишењу имовине и одузети земљишну парцелу којој располаже. У случају да сте заробили заплет, мораћете да га формализујете. Али, вреди се сетити да такве акције имају своје катастрофалне последице, јер је потребно у потпуности платити казну, која може бити различитих величина, све зависи од статуса власника. Чим власник уведе казну, биће потребно да све документе поново припреми, иначе ће се земљиште повући ради преноса правом власнику или пословном објекту.

Чим се испостави да је дошло до губитка докумената, треба их одмах вратити. Да бисте то урадили, мораћете да контактирате администрацију насеља, где су раније документовани документи о земљишним парцелама. Архива мора сачувати све потребне информације и изворе. Ако администрација из неког разлога одбије да вам достави документе, требате поднијети тужбу суду. Захтјев суду подноси се са свим документима који су доступни на земљишту. Ако се документи не прикупљају у целости, онда можете да потврдите своју изјаву сведочењем. Треба напоменути да чак и управна одлука има исту снагу као и судска. Ако се утврди власништво, враћа се правна способност власништва и поново се сви подаци уписују у Државни регистар. Такви документи одређују правни статус земљишта и правну способност власника. Губитак докумената је неприхватљив, стога, у овом случају, они требају бити у потпуности обновљени административно што је прије могуће, а ако је потребно, чак поднијети тужбу на суду. Као што видимо, значај насловних докумената је очигледан и немогуће је у потпуности поседовати земљиште без тих докумената.