Споразум о донацији: узорак документа, правила за израду нацрта

Како користити узорак уговора о донацији? За шта је? Ова врста споразума је средство преношења имовине без добијања протууслуга од донатора. За разлику од куповине, не постоји намјера да се новац или друга имовина уступају заузврат.

Регулаторна регулатива

Уговору је посвећено читаво поглавље Грађанског законика, бр. 32. Остале одредбе Кодекса примјењују се на процес његовог закључивања и извршења. Закон о регистрацији права на некретнинама игра своју улогу. Посебно, садржи изузетне случајеве у којима се поклон издаје само преко нотара.

Закон успоставља листу потребних информација. За извршење закона о регистрацији донета су правила за вођење регистра права. Они допуњују и разјашњавају одредбе о регистрацији. Игра своју улогу и судску праксу. Након проучавања достављеног регулаторног материјала, заинтересовано лице тада може да користи узорак уговора о донацији.

Који је предмет споразума?

Ствари мале вредности се преносе без папира, потребна су документа за аутомобил или стамбену зграду. Земљишта дјелују као посебни објекти. Сампле поклон земљиште има своје карактеристике.

Ако је предмет трансакције и земљиште, и кућа, пожељно да се пребаци у један документ, закон не забрањује да се ради супротно, већ је погодније.

Опције уговора

Узорак уговора о донацији може да обезбеди две опције за овај налог:

• пренос имовине настаје одмах након потписивања или се већ догодио;
• момент преноса је одређен условима документа, посебно обећањем да ће се дати дар у будућности.

Прва варијанта услова је карактеристична реални уговори а други - за споразумне споразуме, у којима је чињеница од постизања услова од примарне важности. Стварне трансакције се разликују по чињеници да је њихово извршење одмах осигурано.

Нотаризатион

Пример уговора о поклону није потребан ако се трансакција тиче:

• права на удјеле у некретнинама;
• угрожава права и интересе дјеце.

Због промјена у закону, сада дио трансакција које су претходно биле слободно закључене без учешћа нотара, нужно су извршене с њим. Упркос додатним трошковима, странке добијају додатну гаранцију заштите својих права, јер је нотар финансијски одговоран, а резултати његових активности осигурани.

Осим тога, уговори који су прошли кроз нотара не подлијежу верификацији од стране службе за регистрацију. Ипак, званичници не могу одбити да региструју пренос права ако је, по њиховом мишљењу, направљена текстуална грешка или је прекршен закон.

Нотар не треба узорак. уговор о поклону за стан или код куће или на неком мјесту, он има своје акумулиране примјере. Они праве промене само на основу потреба клијената.

Трансакције са рођацима

Раније се узорак даровања парцеле или друге некретнине могао користити за покривање продаје. Није било потребе за плаћањем знатних пореза. Сада се ситуација промијенила. Порези се плаћају на основу објашњења на основу тржишне вриједности објеката.

Ослобођена обавезе плаћања трезору блиски рођаци. Закон помиње категорије вољених. Ко тачно броји, наведен је у чл. 14 Породичног законика. Ако су стране у споразуму рођаци, али немају блиски степен сродства, особа која је стекла имовину ће бити обавезна да плати порез од 13%.

Међу условима, напомена се односи на однос донатора и убијеног. У узорку уговора о донацији за рођака, бележи се прилог уз документ копије докумената који потврђују блиску везу.

Клаузуле о споразуму

Узми узорак уговора о донацији земљишта. Структура документа је следећа:

• преамбула;
• предмет споразума;
• поступак преноса;
• други услови;
• детаље странака.

Преамбула

Њиме сви уговори почињу без изузетка. Овај одељак идентификује особе које делују као странке. Подаци о пасошу особе се користе. Текст се у текст уноси Ф. И. О., датум и мјесто рођења, информације о томе када и од кога је документ издат. Недавно је документ почео да улази у СНИЛС.

Ако је странка у уговору правно лице, уписује се њено пуно име, адреса и адреса лица и лице које дјелује у његово име.

Предмет трансакције

Односи се на ствар у којој се права преносе у складу са споразумом. Како описати стамбену кућу, стан или земљиште? Извод из регистра права даје све информације:

• катастарски број;
• подручје, адреса објекта;
• назив (стамбена зграда са проширењима или земљиштем);
• категорија којој припада парцела (нпр. земљиште насеља);
• врсту дозвољене употребе локације (на пример, за изградњу).

Ако се пре него што се права на објекат не региструју према правилима која су на снази од 1998. године, подаци о објекту узимају се из техничког пасоша и друге документације о имовини.

У споразуму се наводи документ - основа права донатора (претходно склопљен уговор, потврда о наслеђивању и сл. И датум њеног издавања).

Трансфер ордер

Ефекат стварног преноса власништва на објекат утврђује се посебним актом. У текст споразума није забрањено уносити клаузулу у којој се наводи да њено потписивање потврђује пренос имовине. Законодавство не забрањује такав приступ, а регистратори за њега не дају примједбе.

Остали услови

Све се односи на њих. На пример, донатор одлучује да задржи право коришћења сајта без додатних услова. То је могуће у случају странаца који немају право да посједују земљиште као имовину, осим за земљишне парцеле које се налазе под кућама које посједују као имовинска права.

Упућивање на норме постојећег законодавства је типично, ако било који однос странака није регулисан уговором. Обавезно запишите о добровољним акцијама донатора и његовом нормалном менталном стању.

Детаљи о учесницима у трансакцији

У случају грађана, њихови подаци се уклапају у преамбулу, и нема потребе да их поново указујете. Ако је учесник у трансакцији организација, онда су у овом одељку наведени њен назив, организациони облик и ПИБ.

У одељку „Реквизити“ грађани, властитим рукама, потпуно, без скраћеница, означавају своје Ф. И. О. и стављају своје потписе.

Правила регистрације

Текст може стати на једну или двије странице. Пожељно је да се не боји на неколико листова, осим ако, наравно, не постоје посебни услови. Зашто? Приликом подношења пријаве за пренос права, документ се ушије на више листова и на њега се ставља ознака. На њему стране у потпуности указују на Ф. И. О. и стављају своје потписе.

Нумерација, фонт и друге нијансе су у потпуности на дискрецији аутора уговора. Документ, који није оверен од стране нотара, подлеже верификацији од стране регистара за усклађеност са законом. Озбиљне примедбе подразумевају суспензију, а затим одбијање регистрације. Након што су исправљене грешке, подносиоци пријаве могу поново послати уговор матичарима.

У закључку

Трансакција о донацији имовине врши се код нотара или самостално. Уговор са дионицама или који утиче на интересе дјеце обавезно се закључује уз учешће нотара.

Структура документа је стандардна, без обзира на величину текста, уносе се подаци из катастра или наслова и СНИЛС-а.

Узорак уговора о донацији између рођака односи се на потребу за документима који потврђују степен блиске везе и навођење у уговору.