Стамбени спорови и њихово рјешавање
Стамбени спорови су контрадикције и неслагања између различитих субјеката у вези са власништвом, располагањем или пребивалиштем у истој области. Најчешће се своди на спор око права наслеђивања и приоритет власничких права, или на различита тумачења нејасно написаних норми постојећег законодавства.
Стамбени закон и стамбена питања
У децембру 2004. године у Русији је усвојен Хоусинг Цоде, који је осмишљен да регулише све односе у области стамбене имовине. И, ако је могуће, рационализовати све разлике које настају између различитих субјеката правних односа. Субјекти стамбених и правних односа, према одобреном документу, су физичка и правна лица државне управе и Руске Федерације у цјелини. Одлуке о стамбеним споровима шаљу се суду, у овом случају као независни арбитар. Иако је прво потребно разјаснити: законске одредбе закона ступају на снагу само ако појединац учествује у спору. Ова одредба остаје из времена "совјетског" кода.
Улога бродова и пословања
Стамбени спорови између правних лица и владиних агенција рјешавају се искључиво на суду. Ако ваша компанија има проблема у овој области правних односа, најбоље је да се директно обрате арбитражном суду.
Обим примене
Судови су овлашћени да рјешавају стамбене спорове на различитим нивоима - између пословних структура, станодаваца и станара, грађана и правних лица, укључујући задруге, као и између сувласника и станара стамбених простора. Са овим облик власништва сама премиса је неважна - државна, приватна, комунална или задруга. Доносе се одлуке о суштини питања. Конкретно:
- самохватање територије, укључујући стан или приватну кућу;
- пресељење физичких или правних лица која незаконито бораве у нечијем животном простору;
- рјешавање спорова везаних за насељавање на новим територијама након рушења дотрајалих стамбених објеката;
- пресељење територије из рушевних зона, насеља, кућа (док стамбени спорови могу да се тичу и намера грађевинских компанија да заузму “омиљено” место и добиле формалне административне и законске овлашћења од локалних или регионалних власти за такве акције);
- стамбеним споровима права / приватна права у оквиру државног или комуналног програма становања, на пример, ако се приватна права не поштују у случају налога за стан, кућу;
- у случају трансакција о присилној размјени просторија различите тржишне вриједности.
Решавање ванпарничних стамбених спорова
Суд не прихвата увијек захтјев тужиоца. Проводи се прелиминарно испитивање и настаје правна природа спора. На пример, ако се направи административна размена између различитих станова, контрадикције се превазилазе административним методама.