Стамбено право: појам, објекти, извори и заштита права

У чланку ћемо анализирати једну од важних компоненти правног система. Ово је стамбени закон. Размотрићемо детаљно његов концепт, објекат, објекте, методе. Додирнимо изворе, принципе, као и друге важне информације које га карактеришу.

Дефиниција термина

Почнимо са концептом стамбеног закона. Ово је назив система обавезних правних норми, формално дефинисаних, који изражавају јавност (класу) воље и успоставља држава да регулише питања која се односе на субјекте овог права.

Овде постоје два значења:

• Циљ: како руско стамбено законодавство, тако и његове правне праксе, користе праксу.
• Субјективно: мјера могућег законитог понашања које задовољава непосредног корисника стамбеног простора. Стамбено право овдје - специфичне слободе и права појединца у односу на стамбену зграду, просторије које припадају субјекту.

Могу се разликовати сљедеће институције:

• социјално запошљавање;
• имовинска права;
• законску регулативу ХОА и тако даље.

Субјецт

Предмет стамбеног права је низ друштвених односа који се развијају када се користе стамбени простори. То је и однос са локалним властима, државним органима у вези са регистрацијом становања, промјенама у његовом правном статусу. Морам рећи да су у овом смислу неке области становања и грађанског права исте.

И следеће. Стамбено законодавство може регулисати односе око:

• Настанак, престанак, промена права располагања, поседовања, коришћења само стамбених просторија приватних, државних, општинских стамбених фондова.
• Употреба имовине генералног плана власника простора.

Објецт

Предмети стамбених права су и стамбени простори и правни односи који се могу појавити приликом њиховог коришћења. Овде се он (десно) не може сматрати одвојеним, независним. Уосталом, неке правне односе овде ће управљати грађанско право, неке - стамбено и грађанско право, а остало - само становање.

Следеће се законски може приписати стамбеним просторијама:

• Стамбене куће и њихови појединачни дијелови.
• Апартмани и њихове акције.
• Собе

Да би просторија била призната као стамбена, она мора испунити низ законских услова:

1. Да буде функционално погодан за целе године.
2. Сматра се структуром типа капитала.
3. Немају статус привремене изградње, објеката.
4. Немојте припадати помоћним просторијама.
5. Да буде изолован, погодан за стални боравак.

Тхе субјецт

Предмет стамбеног права - стамбени простор. А шта је са субјектом? То су особе које су укључене у стамбене односе. Могу бити следеће категорије:

• Појединци, грађани.
• Правна лица.
• Руска Федерација и њени субјекти.
• Општине.
• Лица без држављанства.
• Страни држављани.
• Страна правна лица.

У овом случају треба нагласити сљедеће. У овоме гране права резидентни корисници су само појединци (грађани) и чланови њихових породица. Потоњи концепт се овде тумачи нешто другачије него у Породичном законику. Ево дефиниције. Породица је заједница, група особа заснована на сродству, браку, који живе заједно у истом стану. И водећи са станарима општих станова, буџетом. Истовремено, породица не дјелује као предмет стамбеног права.

Што се тиче класификације. Сви субјекти стамбеног права могу се подијелити у сљедеће групе:

• Странке у стамбеним обавезама.
• Лица са независним правом коришћења стана.
• Лица са правима деривативног, зависног карактера.
• Корисници становања који се не слажу са странама у стамбеној обавези и тако даље.

Методе регулације

Заштита стамбених права је низ сигурних методе правне регулације :

• Императив. То укључује прописе о ауторитетима. То су забране, казне, дужности.
• Препоручено. Само савет понашања, који је повољан, је користан за државу и друштво.
• Диспоситиве. На основу једнакости двије стране. То је координација акција, дозвола.
• Инцентиве. Одређена награда за пристојно понашање.

За стамбено право су најкарактеристичнији императивни и изборни методи. Као под-огранак грађанског права, он такође користи методе које преферира ова друга.

Извори

Важно је одредити изворе стамбеног права. Оне укључују следеће радње:

• Устав Русије (чл. 72). Стамбено законодавство је област заједничке надлежности Руске Федерације и њених субјеката.
• ЛЦД РФ. Или Савезни закон бр. Усвојен је 2004. године.
• Савезни закон "о државној регистрацији права на непокретностима и трансакцијама са њим" №122. Усвојен је 1997. године.
• Закон о залози за непокретности (хипотека) бр. 102. Закон је усвојен 1998. године.
• Декрет Владе Руске Федерације "О поступку пружања комуналних услуга грађанима" број 307. Усвојен 2007. године.
• Друге уредбе председника Руске Федерације, одлуке Владе Русије, законски прописи савезног органа извршне власти.
• Дела, закони руских субјеката.
• Правни нормативни документи које издају локални органи власти.

Принципи

Први члан Закона о стамбеном праву помиње његове водеће принципе:

• Неповредивост дома, недопустивост произвољног лишавања.
• Државна власт и структура локалне самоуправе дужни су да обезбиједе све потребне услове да грађани остваре своје право и на становање и на његову сигурност.
• Потреба за несметаном имплементацијом овлашћења која обезбеђују стамбено законодавство.
• Једнакост свих учесника у односима власништва, располагања и коришћења стамбеног простора.
• Обавезно обезбјеђивање враћања повријеђених стамбених права и њихове судске заштите. Осигурање сигурности одржавања стамбених фондова, кориштење таквих просторија искључиво у ту сврху.

Место стамбеног законодавства у општој структури

Закон о становању Руске Федерације заузима прилично контроверзну позицију у погледу њене независности. До 80-их година прошлог века, био је део цивилног. Ситуација је промијенила изглед ЛЦД-а, Основе стамбеног законодавства.

Већ 1983-1985. Ова врста закона почела је да се развија одвојено. Грађански законик такође признаје независно постојање сфере стамбеног законодавства. Информације које потврђују ову чињеницу налазе се у Уставу (Одјељак “о”, чл. 71). Закон посебно помиње стамбено и грађанско право.

ГК ће регулисати питања везана за власништво, располагање и коришћење стамбеног фонда као имовину. ЛЦД разматра становање као предмет економског промета, власничког, стварног односа у овој области.

Ако се осврнемо на правну литературу, видећемо да је одвајање стамбеног и грађанског права питање о којем се већ деценијама води расправа. Сматра се да се један број прописа и закона може једнако правилно приписати једном и другом. Сва мишљења која су изнијели научници, аналитичари могу се сажети у три групе:

1. Стамбено право је неотуђиво из грађанског права.
2. То је подгранак грађанског права.
3. Независна група правних комплекса.

Закључак из горе наведеног је једноставан. Закон о стамбеном збрињавању је сложена индустрија у којој су оба спојена законским прописима цивилни, управни и други правци.

Важне одредбе

Закон о становању је веома чест систем знања. Међутим, истичемо одредбе које сви треба да знају:

1. Стамбена права могу бити ограничена само законом! И само у мери која је неопходна да би се заштитио уставни систем, права других особа, сигурност државе, моралност.
2. Грађани који легално бораве на територији Русије имају право да слободно изаберу стан за себе да би тамо живели као власник, послодавац и тако даље. Само ЛЦД или поступци који слиједе из њега могу га ограничити.
3. Сваки грађанин има право на становање гарантовано Уставом. То подразумева стабилно коришћење просторија у његовом поседу, неповредивост становања, спречавање његовог лишавања и могућности за побољшање услова живота.
4. Држава, општина има директну обавезу да обезбиједи станове са ниским приходима, као и да прошири свој (државни или општински) стамбени фонд, како би подстакла приватну изградњу таквих зграда.
5. Боравак у Руској Федерацији неповредив! Нико нема право да уђе у њу без пристанка становника. Изузеци су предвиђени у ЈК, одређени број сродних аката - само на суду.

Систем стамбеног законодавства

Главни део ове гране права је стамбени закон. Закон се састоји од осам секција, 14 поглавља и 165 чланака. Размотрите детаљније:

1. Први и основни дио је "Опће одредбе". Овде су означени задаци стамбене изградње, надлежност државе, субјективна моћ у питањима становања и комуналних услуга. Такође је представљена дефиниција односа стамбеног законодавства са другим врстама. Прописана су правила ове врсте закона.
2. Чланци описују стамбени фонд, његове врсте, намјену стамбених зграда. Превођење правног статуса зграда.
3. Управљање стамбеним фондом, државним рачуноводством, државном контролом сигурности.
4. Кориштење стамбеног простора у власништву грађана имовинска права и одговорности власника.
5. Процедура за пружање комуналних услуга, услови плаћања. Одговорност дужника.
6. Уговор о раду, укључујући социјални. Коришћење државног и општинског стамбеног фонда.

Ми скицирамо закључак. Стамбени закон регулише све односе који се односе посебно на стамбене просторе, а не на зграде уопште. Најважнији чин овде је ЛЦД РФ. Један од проблема данас је однос стамбених и грађанских права, њихове области надлежности.