Како легализовати обнову стана? Шта угрожава нелегално уређење стана и како легитимизирати неовлаштене радње?

27. 4. 2019.

За време ремонта потребно је легализирати обнову стана. Ако то урадите прије његове имплементације, онда се троши мање времена и труда, јер судски поступак није потребан. Када је поправка већ обављена, требате слиједити једноставне кораке како бисте направили промјене у потребним документима.

како легитимирати обнову стана

Забрањене радње

Ако имате питање о томе како легитимирати обнову стана, морате имати на уму да постоје радње које су законом забрањене:

  1. Проширите кухињу или купатило, возите се цијелом дневном собом. Дозвољена је употреба не више од четвртине животног простора за повећање ових преграда.
  2. Спојите кухињу и собу, улаз у који је опремљен луком, ако се за кухање користи плински штедњак. Треба напоменути да када се користи електрични штедњак, ова радња је дозвољена.
  3. Уклоните део или пун волумен зидова који обављају функцију носача.
  4. Ако вас занима како да легитимирате реконструкцију стана, морате узети у обзир да не можете мијењати, скратити, преносити комуникацију, која се користи за комуникацију кућа. Ово се односи на све стандардне водоводне цеви, радијаторе, вентилационе системе, отворе.
  5. Померите купатило и тоалет на места где други станари имају дневне собе. Ова акција је дозвољена само власницима двоетажних станова.
  6. Направити систем топлих подова, за извођење цијеви од опћег гријања куће до додатних просторија, тј. Балкона или лођа.
  7. Повежите радијаторе гријања са свих кућних комуникација на лођу.
  8. Проширите балкон смањењем животног простора у стану. Дозвољено је правити лук, али само ако његова ширина не прелази 1 м.

како легитимирати обнову стана

Правила која забрањују погоршање услова становања у току поновног развоја

Чак и веома велико купатило и тоалет не могу послужити као простор за повећање стамбеног простора. Овај аспект треба запамтити ако постоји питање како легитимирати обнову стана. Ова забрана је наметнута због чињенице да се у сваком расељавању кухиња одређеног закупца налази делимично у радијусу купатила или тоалета код комшија. Постоје изузеци од овог правила. Такву реконструкцију можете предузети у случају да особа живи на највишем кату или у приземној згради.

Техничарима је дозвољено да прошире кухињу користећи простор ходника. Такво правило је релевантно ако суседи са дна одлуче да учине исто за себе. Дакле, можете избећи кршење два аспекта. Особа не користи свој животни простор да би проширила простор кухиње, а поправке не узрокују погоршање животних услова његових сусједа.

Сваки апартман у кухињи мора имати најмање 1 прозор. Ово правило се примењује када се користи било који развој. Дозвољено је осигурати продор свјетлости у кухињу кроз стаклене преграде.

бесправно становање

Дозвољене мјере поновног развоја

Могуће је повезати кухињу с плинским штедњаком у дневну собу постављањем отвора за врата. Становници га могу учинити глатким, али је могуће инсталирати лук. Релевантне конструкције клизних врата. Особа их увијек може држати отвореном, али постоји могућност, ако је потребно, да се заштити простор. То је једини начин да се кухиња опреми штедњаком као дио стамбеног простора.

Да бисте повећали купатило и тоалет, можете користити простор нестамбених просторија. То се може урадити коридором. Треба напоменути да дио пода купаонице не може пасти 5 цм ниже од сусједног одјељка. легализовати обнову стана

Ако је потребно, могуће је заменити цев са успонске цеви. У ту сврху користе се нови пројекти, према којима ће се вода испуштати у сигурном начину рада. Треба имати на уму да је овај аспект могућ само са тачним копирањем угла одвода, како би се сачувао оригинални распоред. Ово је корисно и за саме становнике, јер ће у противном течност циркулисати неправилно и бити испражњена успорено.

Неопходно је разликовати појмове као што су поновна изградња и преуређење просторије. Поновни развој подразумијева помицање или потпуно уклањање зидова, мијењање простора соба и одјељака, као и пребацивање одређених подручја у стан. Измене везане за стамбену комуникацију. То се односи на њихову модификацију, пристрасност или додавање нових елемената. Све ове радње могу се извршити само са уносом у технички пасош стана.

Како легитимирати обнову стана

Ако имате питање о томе како да легитимирате обнову стана, треба да запамтите: да би неовлашћена реконструкција била законита, морате ићи на суд. Не постоји други начин да се реши овај проблем. Ако особа добије дозволу овлашћеног органа да остави реконструкцију у неоштећеном стању, можете наставити ову процедуру даље, без промене већ модификоване унутрашњости. Тако је легализирана неовлаштена реконструкција стана. легализација станоградње

Приликом одлучивања о поновном развоју без обавештавања надлежних органа, мора се имати на уму да ова акција није легална. Ако судија сматра да било какве посебности поновне изградње нису у складу са законским нормама, особа може бити обавезна да понови све измјене првобитног изгледа. Новчана казна, ако се открије незаконито уређење стана, креће се од 1.000 до 30.000 рубаља.

Потребни документи

Треба припремити следећу листу докумената:

  1. Поновно издат катастарски пасош за животни простор.
  2. Технички пасош стана са измјенама и допунама.
  3. Писмена потврда о усклађености стана са захтевима СЕС. Да би се овај закључак могао добити, потребно је издати посебну пријаву код регистрара, а затим га овјерити властитим потписом. Када је апликација потписана, овлашћени стручњак ће прегледати стан, анализирати усклађеност његовог изгледа са основним стандардима. Касније морате доћи и узети писмени извјештај.
  4. Пројектом стана може се наручити пројектно-техничка фирма.

Када су сви документи примљени, потребно је информисати окружну управу о поновном развоју. Контактирајте архитектонски одјел. Тамо такође можете да разјасните аспекте који се односе на то како да легитимишете реконструкцију стана сами.

Како освојити суд да легитимизира поновно развијање?

Да бисте започели процес добијања дозволе за реконструкцију, морате се обратити окружном суду. Поднијети захтјев за легализацију реконструкције стана, која је извршена без претходног обавјештења надлежних органа. Да бисте то урадили, пошаљите следећу листу докумената:

  1. Власништво над станом је у оригиналу, копије нису потребне.
  2. Технички пасош.
  3. Документи добијени од СЕС.
  4. Пројекат стана, направљен у организацији која је добила дозволу за пружање таквих услуга.

Особине суђења

Судија, када разматра питање, доноси одлуку. Треба имати на уму да у сваком случају постоји опасност да судија одбије да се поново развија. Понекад се наплаћује прилично велика казна. Такође, од станара се може тражити да врати све промене у првобитно стање. Ово би требало узети у обзир када се постави питање, које угрожава незакониту обнову стана.

Ако судија дозволи да препусти развој на свом месту и прогласи га легалним, потребно је одмах издати нови технички пасош са свим променама.

станоградња

Уношење измена у катастарску регистрацију

Потребно је направити концепт измјена за упис у катастарску регистрацију. Такође, власник стана би требао добити нови. катастарски пасош до стана. Потребне документе треба упутити МФЦ-у или Катастарској комори. Потребно је припремити пасош држављанина Руске Федерације, недавно поновно издат технички пасош папир са позитивном одлуком суда, закључак СЕС-а, потписана изјава о катастарској регистрацији, потврда о уплати државне царине у износу од 200 рубаља.

Запослени у организацији одређују посебан дан на који овлаштени запосленик стиже у стан. Он мора анализирати стање собе и забиљежити све промјене у његовом дизајну. Када се све промене евидентирају, можете добити катастарски пасош, као и све претходно достављене документе.

Добијање новог цертификата о власништву

Понекад се након имплементације реконструкције мијења укупна површина стана. У том случају, након што сте попунили све потребне документе, потребно је да добијете нову. цертификат о власништву. Сваки од власника је дужан да лично присуствује ФРС-у и попуни стандардну изјаву о потреби издавања новог узорка цертификата. Приликом подношења, сваки од њих предаје оригинале својих пасоша, које добијају када издају нову потврду о власништву. Такође, приликом подношења пријава, потребно је на неко вријеме поновно издати технички пасош.

како легитимирати неовлашћену обнову стана

Посљедице незаконитог развоја

Ако надзорни органи примећују да су станари извршили реконструкцију без одговарајућег обавештења, они ће бити подвргнути административној одговорности, наиме, казна ће бити наплаћена. Власник стана не само да ће га морати платити у цијелости, већ иу правном поретку да прође кроз процес регистрације свих направљених промјена. Одређују се одређени рокови за то у којима се станодавац мора сусрести.

Шта се дешава ако игноришете судску одлуку?

Понекад станари одлуче да не реагују на санкције. Тада ће инспекцијско особље именовати значајнију материјалну казну. Са дугорочним недостатком одговора од станара, одлучено је да се њихове куће продају на аукцији, односно да људи могу остати без стана. Ово се дешава само у најређим случајевима, са злонамерним одбијањем да се региструју промене.

Дуго можете игнорисати реконструкцију запослених у БТИ-у, али у овом случају власник стана је лишен могућности да се бави тим послом. Када покуша да га прода, сваки власник мора издати технички пасош. Да би се то постигло, стручњаци посјећују зграду и биљеже информације о њеном стању, односно открива се одсуство регистрације неких промјена, што подразумијева изрицање одговарајућих казни. Ово се мора узети у обзир прије легализације неовлаштене реконструкције стана.

Када контактирате компанију ради брзог извршења свих докумената и уштедите време, морат ћете платити накнаду за услуге, а ако сами прођете кроз процедуру, морат ћете платити државне таксе, а понекад и казне. За поновну изградњу стана не стварају се проблеми, не би требало вршити измјене које су забрањене законом и одмах обавијестити локалне власти о његовој примјени.