Како направити власништво над земљом у складу са нормама закона

Земљиште се сматра посебно вриједном некретнином, коју сви желе имати. Да би био у стању да га располаже (тј. Не само да користи и поседује), грађанин мора имати власништво над земљиштем. Доћи до његовог дизајна, сигурно ћете наићи на многе потешкоће. Ово се посебно односи на рокове, јер ће неке потребне референце и документи важити само за мјесец дана. Како уредити земљиште у власништву и који папир за то ће бити потребан, можете сазнати из овог чланка.

Шта је важно знати?

Добијање власништва над земљом, као што је већ назначено, даје власнику низ предности: може, по властитој вољи, продати, донирати, промијенити и извршити друге грађанске трансакције.

Ако особа изнајмљује земљиште, онда ће бити много теже постати његов пуни власник, јер је у билансу стања у локалној општини. Пре него што добијете власништво над земљом, морате да напишете општину, издате катастарски пасош стави земљиште на катастарску регистрацију. И све ово ће морати да произведе, наравно, за ваш новац.

Од изнајмљивања до имовине

Најважнији аспект у стицању имовинских права на закупљеној парцели је регистрација катастарског пасоша. Да бисте то урадили, морате у почетку отићи у фонд једног инвентара катастра, картографије и парцела. Постоји писмена пријава за посету катастарском инжењеру. Бићете стављени на листу чекања и очекујете да ћете добити таквог стручњака. Понекад, да би добили "на тепих" код инжењера инвентара, грађани морају чекати више од шест мјесеци. Чињеница је да постоји веома мало стручњака у овој индустрији, а приватне компаније за лиценцирање немају овлашћења да врше геодетске измјере и израде неке техничке документације за катастарску регистрацију земљишта. Зато размотрите такав тренутак пре него што пренесете земљиште на имовину.

Нект стаге

Међутим, када дође ваш ред, специјалиста ће доћи на вашу локацију и обавити преглед, направити план куће (ако се налази на локацији), узети потребне фотографије. Након свих ових догађаја добићете техничку документацију. Требало би да буде адресирано на Јединствени фонд за рачуноводство земљишта. Ваша пријава ће поново бити регистрована, а затим ће се издати катастарски пасош на земљиште. Не заборавите да узмете извадак из катастарског пасоша, копију плана куће.

Како поново издати власништво над земљиштем?

Са свим папирима које смо добили, сада контактирамо окружну управу. Законом је предвиђено да се земљиште које се даје у закуп може бесплатно преносити грађанима или се може продати катастарска вриједност. Ако се пакет плаћа за одређену накнаду, пре него што се изврши регистрација власништва, потребно је пренијети одређени износ на посебан рачун и вратити уплату општини.

Након што прођете кроз све ове процедуре, ви сте, наравно, заинтересовани за питање где да ставите земљиште у имовину. Уз признаницу, са рјешењем, изводом, као и дупликатом катастарског плана, грађанин мора контактирати Федералну канцеларију и написати изјаву о посебном обрасцу. Након подношења пакета докумената морате чекати потврда о регистрацији не више од месец дана.

Могу ли добити земљиште бесплатно?

Године 2001. усвојен је нови Закон о земљишту Руске Федерације. Ова уредба је многим људима дала могућност да пренесу своје земљишно додељивање из трајног или терминског закупа на имовину. Таква овлашћења појавила су се и код правних лица. Да би се таква обнова извршила, корисници локације морају донијети одлуку окружне управе. Како даље власништво над земљом? Локација је стављена на катастарску регистрацију, ова процедура је већ поменута.

Постати власник земљишта могуће је тек након одређеног износа. Међутим, постоје законске одредбе у Кодексу о земљишту, гдје је изричито наведено у којим случајевима је могуће добити алотацију потпуно бесплатно. Нарочито, грађани могу добити земљиште у власништву, ако је већ у употреби. Друго, одређене категорије људи могу добити бесплатну заверу.

Према томе, власништво над земљом у Руској Федерацији може се извршити без плаћања у случају да се кућа гради на земљишту, а земљиште се додијели грађанину прије уласка у закон СССР-а. Осим тога, ако грађанин има право на доживотну употребу или трајно поседовање, онда и он може да га добије у власништво, али само једном. Ово право могу уживати и особе које имају објекте у том подручју.

Ко има користи?

Постоје одређене категорије људи који могу добити парцеле бесплатно. То су посебно особе са инвалидитетом, војно особље које је радило по уговору више од 10 година, ветерани Домовинског рата. Земљиште им се даје за личну градњу. Војска има право да добије земљиште за пољопривреду. За становање, земљиште се додељује и запосленима у органима унутрашњих послова, ако су радили у таквим структурама више од 15 година. Сирочад такође имају прилику да добију бесплатну парцелу. Да би се добило земљиште које посједују све наведене категорије грађана, потребно је написати изјаву о власништву над земљом на име шефа управе.

Кућа у власништву

Ако посједујете кућу, можете уредити имовину и земљиште на којем се налази. За такав догађај ће бити потребно укључивање геодета. Гдје уписати земљиште у власништву? За то, грађани се морају пријавити земљишном одбору. Професионални геодет ће предузети неопходна мјерења на вашем мјесту. Ако имате сусједе, онда постоји и гранична анкета. Даље, такви стручњаци ће вам издати техничке документе за добијање катастарског пасоша у будућности. Путовницу можете добити у уреду Роснедвизхимост.

Како даље легализовати власништво над земљиштем? Морате се вратити у земљишни комитет и склопити уговор о реализацији ваше земљишне парцеле са државом, ако је био на неодређено вријеме. Након потписивања, власништво се региструје у одјелу за регистрацију. Тамо ћете добити цертификат о власништву на Вашем сајту. Регистрација и регистрација свих докумената трајаће од шест месеци до 1,5 година.

Куповина или примање насљедног земљишта

Ако сте наслиједили или стекли земљиште, како у овом случају преузети власништво над земљом? Посебно треба да припремите такве папире:

1. Документ о трајању права на наслеђивање. То може бити одлука општине, наредба или одлука.
2. Извадак из књиге у домаћинству (издаје управа округа).
3. Акт или потврда о пријему земљишта. Имајте на уму да такав документ није доказ власништва.
4. У случају куповине парцеле од вас ће се тражити уговарање продаје. Ако је парцела наслеђена - потврда о наслеђивању. Уз поклон - уговор о донацији.
5. Пасош држављанина Русије.
6. Потврда о плаћању царине.
7. Изјава Она указује на сврху стицања права на земљиште: изградњу куће, одржавање помоћног или пољопривредног добра, итд.

Трошкови и рокови

Као што је већ поменуто, прво морате прегледати локацију од стране геодета. Цена ове услуге варира од 8 до 15 хиљада рубаља. Да би се формализовале границе земље, мораћете да контактирате одељење за архитектуру. Требат ће и мјесец и по. Пре него што региструјете власништво над земљом, морат ћете ићи у Федералну агенцију, гдје ћете добити извадак из имовине. На основу таквог папира спровести анкету. Да би се утврдиле границе локације треба прибјећи услугама агенције за истраживање земљишта или организације за управљање земљиштем. Ова услуга ће вас коштати од 5 до 9 хиљада. Изјава о резултатима анкете такође ћете чекати не раније од шест недеља.

Финал стаге

Други документ који се не може избећи је катастарски пасош. Набавите га бесплатно. Завршна процедура како узети земљиште у имовини - путовање ка катастарском тијелу на локацији локације. За ову структуру се подносе захтјев, пасош и ТИН, закључак о измјери земљишта, потврда о издавању извода (око 200 рубаља) и документи о власништву. Сви ови папири, наравно, не би требало да се исправљају или имају неке друге недостатке.

Када може одбити?

Тамо гдје је могуће издати земљиште у власништву и који ће папири бити потребни, схватили смо. Али Важно је напоменути да се из неког разлога грађанину може ускратити регистрација сајта. Такве препреке могу бити сљедећи фактори:

• парцела је на равнотежи Министарства одбране;
• земљиште је резервисано за национални или државни пројекат;
• објекат је у законском власништву друге правне или физичке особе;
• парцелација земљишта се сматра резервним или парковним подручјем.

Особи се може одбити и регистрација земљишне честице ако је доставио непотпун пакет докумената или папира који садрже лажне информације. У овом случају, процедура за добијање земљишта на личном располагању ће, наравно, бити одложена на неко вријеме. Зато, пре него што пошаљете све папире за регистрацију, важно је да их пажљиво проверите.

Суммаризе

Сада разумете како да уредите земљиште у власништву и која документација је потребна за то. Али чак и информисани грађанин, нажалост, и даље ће се суочавати са неким проблемима приликом прикупљања и подношења докумената. Такође је веома важно строго поштовати постојеће законодавство Руске Федерације. Не пружајте документе (техничке и друге) који су украшени грешкама или исправкама.

Ако све урадите како треба, за месец дана имате план парцеле и катастарску карту на рукама. Након тога ће бити лакше добити земљиште. Ако ви лично не можете да одрадите све то дуготрајну процедуру, онда је могуће издати пуномоћ за било коју другу особу која ће заступати ваше интересе у свим овим бројним случајевима.