Интерна стопа поврата ће вам помоћи да изаберете најбољи инвестициони пројекат.

Велика већина показатеља економске ефикасности капитална улагања су субјективни. То се објашњава чињеницом да је за њихово израчунавање потребно користити одређени број количина које директно бира инвеститор и зависи од његовог односа према ризику, подузетничких могућности и потребног прихода. На основу индикатора као што су НПВ и индекс приноса његова објективност повољно се разликује од унутрашње стопе приноса.

Зашто ИРР?

Разматрани коефицијент се широко користи не само у Русији, већ иу страној пракси, гдје се назива интерна стопа поврата, или - скраћено - ИРР. Унутрашња стопа приноса карактерише приходни потенцијал одређеног пројекта и не зависи од дисконтне стопе коју инвеститор прихвата приликом процјене извршених инвестиција. Критеријум ефикасности ИРР-а је његова вриједност која прелази трошкове привучених ресурса. Често се унутрашња стопа приноса упоређује са пондерисаним просјечним трошком капитала.

Методе израчунавања ИРР-а

Израчунавање ИРР без коришћења рачунара и посебних програма може бити веома тешко, посебно за велике пројекте, што се објашњава економским смислом овог индикатора. Интерна стопа поврата је величина дисконтне стопе по којој текући трошак пројекта иде на нулу. Због чињенице да није могуће једноставно добити ИРР из једначине НПВ = 0, потребно је прибјећи другим методама прорачуна.

Грапхиц метход

Најједноставнији и најмање тачан је графички метод, који је најпогоднији за мале пројекте са једноставном схемом финансирања. Да би се одредила ИРР, потребно је направити графикон зависности НПВ од коришћеног коефицијента редукције. Точка пресјека графикона и оси на којој се одражава дисконтна стопа ће показати вриједност ИРР-а.

Метода линеарне интерполације

Прецизнија процена ИРР-а може се постићи методом линеарне интерполације. Њена суштина је у претпоставци да је однос између НПВ и дисконтне стопе линеаран. За израчун је потребно узети двије такве вриједности. дисконтна стопа који би били што ближи једни другима, али при првој вриједности дисконтне стопе НПВ би требала бити позитивна, а на другом негативна. Даље, једноставним израчунима можете одредити ИРР.

Тренутно се горе наведене методе најчешће користе у образовне сврхе, али у пракси се интерна стопа поврата готово увијек одређује помоћу софтвера. Постоји посебна функција за одређивање ИРР чак иу МС Екцел уредској апликацији.

Шта је МИРР?

Наведено образложење се првенствено односи на пројекте с традиционалним новчаним токовима, када се прво улажу инвестиције и онда се примају само приходи. Ако се знак новчаног тока мијења неколико пута тијеком пројекта, одређује се модифицирана интерна стопа поврата. Овај показатељ вам такође омогућава да размотрите могућност инвестирања ослобођеног новца са другим приносом од дисконтне стопе, што даје реалнију процену. Израчун МИРР-а је прилично компликован, стога је корисније користити посебан софтвер.