Сбербанк, војна хипотека - услови, каматна стопа и прегледи

У чланку ћемо размотрити услове војне хипотеке у Сбербанци.

У Руској Федерацији, пружање животног простора војницима је један од главних проблема. Од 2005. године покренули су државни програм хипотекарног кредитирања намијењен војним запосленицима који немају властито становање, али су истовремено потписали уговор о дугорочној служби у Војсци Русије.

Овај војни хипотекарни програм у Сбербанци је активно имплементиран, а од 2018. године предузето је неколико корака за побољшање услова за кредит.

Недавне промјене у законодавству по овом питању

Промене су биле значајне и утицале су на усклађивање камата. Раније је каматна стопа на војну хипотеку Сбербанке била 11,75%, била је нешто нижа него код других банака које су се придружиле овом програму.

У марту је дошло до смањења камата на 10,9%. Затим је у октобру дошло до другог смањења, а сада је вриједност 9,5%, што је знатно ниже у односу на приједлоге за стандардно хипотекарно кредитирање.

Друга промена је утицала на максимални износ војне хипотеке Сбербанке. Повећан је са 2,05 милиона рубаља на 2,22 милиона рубаља, тако да зајмопримци могу проширити избор имовине коју стичу.

Услови хипотекарних кредита

Промене у кредитирању војне хипотеке Сбербанк се нису десиле. Нуде се следећи услови:

• кредит се одобрава уговорним војницима који су потписали уговор на период дужи од три године, као и онима који су га потписали до 2005. године;
• дужник мора бити повезан са НИС-ом и имати индивидуални штедни рачун;
• Можете узети износ кредита у домаћој валути;
• износ кредита који није већи од 80% процијењене или тржишне вриједности купљеног стамбеног простора;
• рок уговора о хипотеци је до двадесет година;
• хипотекарни кредит се купује стамбено, осигуран је на обавезној основи;
• дозвољена је превремена отплата.

Предности: каматна стопа, максимални износ

Током 2018. године, војна хипотека Сбербанке, након ових иновација, добила је још веће користи за клијенте. Међу предностима су:

• смањење каматних стопа на 9,5 годишње;
• без провизије;
• повећање максимално дозвољеног кредита на 2,22 милиона рубаља;
• не постоје обавезни услови за лично осигурање поверилаца;
• Можете одабрати да купите некретнину или у новим зградама, или међу секундарним објектима; осим куповине стана, зајмопримци имају право на куповину викендица, приватних кућа, соба, градских кућа;
• не постоји потврда о солвентности клијента, која је обавезна за све друге типове стандардних хипотекарних кредита (једини изузетак је издавање хипотеке за максимално дозвољени износ);
• Можете отворити штедни депозит са једним документом;
• понуђено војном особљу које је предмет закључења уговора;
• кумулативни депозит се може користити као предујам;
• Најмања старост за особу која тражи хипотеку је 21 година.
• Учешће је 20% (државна субвенција или лична штедња).

Како иде зајам?

Набавка некретнина на војну хипотеку у Сбербанци дозвољена је само у систему акумулације хипотеке. Прво морате направити потврду о регистрацији за циљ стамбеног кредита. Такав документ се прави у Росвоенипотеку. Зато што треба да поступате по овој шеми:

• упознајте се са стамбеним тржиштем, утврдите колики ће бити приближан износ кредита;
• отићи у банкарску институцију и поднијети захтјев за хипотеку (носити са собом личну карту и потврду за кредит);
• чекати одобрење раније поднесене пријаве;
• у року од 60 дана изабрати одговарајућу опцију на тржишту некретнина;
• са документацијом о одабраној имовини поново се обратите банци;
• потписати уговор о кредиту након одобрења;
• осигура осигурану имовину;
• купује имовину и даје уговор о продаји канцеларији;
• региструју власништво над стеченом имовином.

Да ли је исплативо купити стан на војну хипотеку у Сбербанци? Разумјет ћемо.

Прос

С обзиром да је војни хипотекарни кредит у Сбербанци програм који подржава држава, ова врста кредитирања има многе предности у односу на сличне понуде других банака.

Каматна стопа је нижа него у другим хипотекарним понудама. Једини изузетак је програм Млади породица.

У Сбербанци, као део војне хипотеке, можете да купите некретнине и на примарном тржишту иу секундарној.

Дозвољена је куповина било које врсте стамбеног објекта: градска кућа, викендица или апартман.

Војна хипотека не захтева потврду прихода клијента и докумената о његовој солвентности.

Не постоји накнада за обраду кредита, обавезно животно и здравствено осигурање зајмопримца.

Ако особа планира да узме такву хипотеку у Сбербанку, нема потребе тражити јемце. Програм такође предвиђа враћање износа свих одбитака од пореза на износ камате на дуг.

Паперворк

Да бисте добили кредит у оквиру овог програма, потребно је да одете у огранак Сбербанке на месту регистрације или на локацији непокретности. Ако се обратите банци, потребно је да имате следеће документе: формулар за пријаву, пасош дужника или жиранта, документ о некретнини за који се даје кредит, потврда о праву на пријем ЦРЛ-а. Документи о становању могу се доставити у року од четири мјесеца након што банка донесе задовољавајућу одлуку о издавању хипотеке. Као додатну документацију у одјељењу може се тражити извод из матичне књиге рођених дјеце и брак. Захтјев се разматра од пет до десет дана, који се рачуна од тренутка када је документација достављена од стране зајмопримца. На званичном сајту Сбербанке, све информације о војним хипотекама приказане су у посебном одељку где можете наћи све информације о овом банкарском програму. Руководилац, прије потписивања уговора од стране клијента, мора мјесечно израчунати износ уплата и доставити све потребне информације о плаћањима, објаснити начело наплате казне ако је плаћање на војну хипотеку одгођено.

Како одредити износ војне хипотеке у Сбербанци?

Цалцулате Мортгаге - Цалцулатор

На званичном сајту постоји онлине калкулатор, којим се камата обрачунава 2018. године.

Добијте прецизније вредности, ако се обратите онлине консултацијама. Да бисте то урадили, морате креирати лични налог или се лично консултовати у најближој филијали. Да бисте добили најтачнију вредност, потребно је да унесете све потребне личне податке:

• износ владиних уплата са текућег рачуна;
• износ почетног доприноса (у националној валути и као проценат);
• процењена вредност имовине;
• прелазак на авансно плаћање личних финансија (ако је потребно);
• износ кредита потребног за куповину некретнине;
• трајање хипотеке у месецима и стопу кредита.

Чим се унесу ове информације, систем ће израчунати главне показатеље Сбербанке о војним хипотекама. Информације о износу редовних уплата, висини преплаћеног износа и трошку кредита ће бити наведене овде

Ревиевс

Клијенти који су постали учесници војне хипотеке од Сбербанке, најчешће позитивно реагују на програм.

Сбербанк је главна финансијска институција на руском тржишту хипотека. Он својим клијентима нуди најповољније услове, као и што брже одговара на захтјеве за примање новца и доношење позитивне одлуке. Запослени у институцији раде веома брзо - готово сви имају велико искуство у банкарском сектору.

Основни услов Сбербанке при куповини некретнина је локација објекта на територији његовог присуства.

Предности клијената укључују државну помоћ и смањену каматну стопу.

Недостаци укључују елаборирану формулу која омогућава банци да профитира, велики број докумената, дуг процес, обмана клијената по питању животног осигурања.

Многи су скептични према војним хипотекама и сматрају да је то најчешћи, звани ропство и дужничка јама, из којих постоје многи проблеми. Кажу да је узимање војне хипотеке у Сбербанци могуће само ако нема других опција за куповину некретнина.

Закључак и закључци о чланку

Сбербанк је одлучила да побољша војну хипотеку у оквиру наставка стратегије за поједностављење каматних стопа. Државни програм, који је раније развијен за руску војску, дозвољава многим од њих да купе имовину за неколико година службе и да се што прије реше стамбеног проблема. Несумњива предност овог програма је пружање могућности клијенту да изабере квалитет и локацију становања.

Размотрили смо услове кредита за војну хипотеку у Сбербанци.