Шта је пентхоусе? Апартман пентхоусе

На руском тржишту некретнина, све је више могуће чути о новим именима станова, од којих је један пентхоусе. Овај тип стана припада елити иу нашој земљи је и даље ријеткост. Ипак, потражња за њим стално расте, упркос релативно високим трошковима. Да бисте разумели шта је пентхоусе и да ли постоји корист у његовој куповини, требало би да сте упознати са карактеристикама и карактеристикама таквог становања.

Шта је пентхоусе?

Према спољном опису, можда мислите да је ово сасвим обичан стан. Чињеница је да је главна разлика између пентхауса његова локација. То су градски станови, који заузимају највиши спрат и кров високоградње. Веома је важно да су таван и кров били у потпуности на располагању власнику, иначе ће то бити обичан стан. Али то није довољно да би се утврдило шта је пентхаус у класичном смислу те речи. Одликује се високим строповима и великим простором уопште. Као што видите, није сваки градски стан, чак и са сопственим поткровљем или поткровљем, у стању да има статус пентхоусеа, а то не укључује захтеве за луксузним смјештајем у стану.

Панорамиц виев

Будући да некретнине овог типа припадају урбаном сегменту и истовремено су дизајниране да пруже максималну удобност и удобност за станаре, неопходан је панорамски поглед. Пространи трг и величанствени пејзажи који се отварају кроз прозоре, чине ово становање угледним и чврстим. Због тога треба да предвидите где су прозори усмерени. Чињеница је да апартмани ове класе не заузимају потпуно горње етаже. У сваком случају, прозори се не смију постављати са свих страна. На пример, постоји пентхоусе са северним погледом, у коме нема приступа светлости са јужне стране, и обрнуто. Не треба заборавити кров који се уопште може направити од стакла.

Пентхоусе елита

Пентхоусе, несумњиво, припада становима извршне класе. Ово није због горње позиције, високих плафона, па чак и панорамског погледа, који, међутим, такође доприноси врхунској имовини објекта. Луксузни пентхоусе стан припада луксузној некретнини због беспријекорно дизајнираног простора. Типични представници овог сегмента нужно имају простране дневне собе, одвојене функционалне просторе за ручавање, рекреацију, радну собу, зелени кутак, итд. А то не треба споменути чињеницу да у таквим становима може бити неколико спаваћих соба и купатила. Наравно, у обичним кућама нећете наћи такав луксуз, ау већини случајева пентхоусе се налази у пословним четвртима у близини пословних центара.

У чему је разлика од куће у граду?

Код прегледа некретнина, овакав тип стамбеног простора се често ставља у исту раван са пентхаусовима, иако међу њима постоје главне разлике које треба размотрити. Да бисте разумели ову разлику, треба да одговорите на питање: пентхоусе и градска кућа - шта је то и која је њихова сврха? У првом случају, нагласак је на максималном комфору градских станова са свим карактеристичним садржајима. Градске куће, пак, припадају приватном домаћинству. У суштини, ово је засебна кућа са више станова, опет, велика површина. Власник градске куће посједује стамбени простор са засебним улазом и вртом.

Концептуална разлика је у томе што је пентхоусе с погледом на градске пејзаже усмјерен на осигуравање угодног живота пословног човјека у метрополи. Градска кућа је првобитно била осмишљена тако да осигура одвојен живот у граду са максималном могућом природном околином, о чему свједочи присуство властите локације. Поред тога, вредно је поменути и буџет градских кућа. Пошто су куће израчунате за неколико породица, трошкови имплементације и укупног одржавања објекта су смањени у поређењу са чак и изградњом мале приватне куће. У исто вријеме, власник добија и велики стан као имовину.

Пентхоусе недостаци

Упркос свим предностима таквог становања, оно није ослобођено свих недостатака својствених урбаним некретнинама. Пре свега, то је заједничка инжењерска инфраструктура, која такође обезбеђује остатак станова у кући. Поред тога, важно је запамтити шта је пентхоусе по дефиницији стан који се налази на највишем спрату. Чудно је да што је виши под, то је објекат чвршћи. С једне стране, висина директно утиче на забаву панорамског погледа, али с друге стране, такође постаје проблем у приступу становању. Пентхаус се може налазити на 20 спратова, што наравно није увек згодно. Друга ствар је да у таквим кућама раде првокласни лифтови са беспрекорном функционалношћу и високим нивоом безбедности.

Цене за пентхоусе у Москви

Иако ниво подношљивости животног простора и даље припада субјективној категорији, он је одлучујући за пентхоусе. А у класичном смислу, такви објекти су и даље реткост у нашој земљи. Дакле, говорити о цијенама треба примијенити на мегаградове, од којих је главни у Русији Москва. Међутим, опет, аутентични објекти ове класе у отвореној продаји су ријетки феномен. Дакле, можете купити пентхоусе у Москви по цијени од око 200-300 тисућа рубаља. за 1 м ² . Ово је просечан трошковни коридор у новим елитним зградама града. На секундарном тржишту за пентхоусе тражи просјечно 400-500 милијуна рубаља. Истовремено, разлика у цијенама за поједине објекте је прилично импресивна, јер снимци могу бити врло различити. Минимални пентхоусе је површина од 300 м ² , а максимум у главном граду може досећи 1000 м ² . Важно је имати на уму да су такви предлози углавном искључиви, а коначни износ одређен је у процесу индивидуалних преговора.

Закључак

Данас се пентхоусе може назвати најудобнијим типом становања у стамбеној згради. У погледу лакоће одржавања животног простора, они надмашују чак и приватне сеоске куће. Међутим, и они имају своје недостатке - на примјер, непостојање властитог дворишног земљишта чини многе познаватеље луксузних некретнина окренутим сегменту градских кућа. Али не заборавите да је такав пентхоусе у смислу аранжмана - његова пространа површина ће бити довољна да задовољи све потребе. Осим тога, ентузијасти често праве праве вртове на крову, замјењујући те приватне парцеле. Такође, у пентхоусеима се организују терасе, рекреациона места, па чак и базени. Постоје случајеви када су хеликоптерски јастуци били опремљени на крововима. Сходно томе, у овом случају нема потребе за паркирањем у близини куће.