Пореска олакшица за хипотекарне камате: како добити списак докумената

Данас морамо сазнати колики је порески одбитак на камату на хипотеку. Када грађанин има право да спроведе ову операцију? Шта ова процедура генерално значи? Колико времена је потребно да се заврши задатак? И шта се генерално назива пореским олакшицама за хипотеку? Одговори на сва ова питања ће бити дати у наставку. Пошто сте разумели све карактеристике операције, можете лако да донесете закључак.

Одбијање је ...

Прво морате да разумете каква је процедура у питању. Шта се зове пореска олакшица? У којој мјери он има право на овог или оног грађанина?

Пореска олакшица је поступак обраде поврата дијела новца који је особа потрошила на трансакцију или трансакцију. Данас је у Русији могуће вратити средства за:

• куповина имовине;
• хипотека;
• третман (укључујући зубе);
• обуку.

Ово су најчешћи случајеви. Пореске олакшице приликом куповине хипотеке данас издају многи грађани. Стога је потребно нагласити. На крају крајева, сама хипотека је сложена процедура.

Одбитак за величину

Колико је дозвољено да се део новца потроши? Пореске олакшице подразумијевају пребацивање грађанина на трошак од 13% вриједности трансакције. То не значи потпуно одсуство било каквих ограничења по овом питању. Појављује се и максимални износ одбитка.

У случају хипотеке, можете се вратити:

• главни одбитак је до 260.000 рубаља (од износа од 2.000.000 рубаља);
• одбитак камате за хипотеку - максимално 390 хиљада рубаља;
• у случају уписа непокретности у брак - до 520 000 рубаља као главни одбитак за оба супружника.

Сходно томе, износ депонованог новца варира. Најчешће се препоручује да се ослоните на прве две тачке. Најчешће су у Русији.

Ко има право

Одбијање пореза на хипотекарне камате није тако тешко као што се чини. Заправо, овај процес не би требало да изазива тешкоће за савесне грађане. Поврат новца кроз порезну службу не могу сви људи. Постоје бројна ограничења у вези с тим.

Дакле, пореска олакшица је могућа ако:

• грађанин има формално запослење;
• прималац одбитка наводи порез на доходак физичких лица у износу од 13%.

Истовремено, страни држављани који раде у Руској Федерацији на основу уговора о раду дуже од 183 дана и преносе порез на доходак, такође имају право да издају релевантне папире.

Како бити предузетник? Порески одбитак на камату на хипотеку не намеће се онима који примењују поједностављени порески систем, "приписују" или користе патент да легализују своје активности.

О повратку камата

Немогуће је игнорисати такву особину као што је добијање одбитка на камату на хипотеку. Као што је већ било могуће приметити, грађани имају право на повраћај не само за куповину станова, већ и за додатне трошкове везане за његово стицање.

Важно: одбитак пореза на камату на хипотеку се врши након главног одбитка по уговору за куповину стамбеног простора. Колико год је то могуће, на овај начин можете вратити до 390.000 рубаља.

Друга карактеристика је да се право на издавање камате на грађанина јавља од тренутка када су стварно плаћени. Све је то због потребе да се потврде трошкови.

Ако у овом или оном извјештавању порески период грађанин је платио камату на хипотеку уз помоћ субвенција, а одбитак за тај износ није извршен. Које друге информације треба да прочита сваки грађанин?

Поступак за примање новца

Порез на имовину камата на хипотеку, као и главни повраћај за уговор о хипотеци, врши се без много потешкоћа.

Редослед процеса је следећи:

1. Регистрација хипотеке. То значи да морате имати основу за процедуру.
2. Стварна исплата камате на уговор о хипотеци. Сви докази о овом процесу морају се сачувати.
3. Прикупљање докумената за обраду одбитка. О њима ће бити речи касније.
4. Подношење стандардне пријаве за добијање средстава за уговор о хипотеци и плаћене камате.
5. Чека одговор од пореског органа. Ако је процес одобрен, можете сачекати трансфер новца који је плаћен грађанину. У случају одбијања у року од 30 дана, предлаже се уклањање разлога за неодобравање без поновног подношења захтјева за одбитак.

Овај процес није најбржи. У просјеку, пореске власти разматрају захтјеве за поврат средстава у року од 2 мјесеца. Потребно је око 1,5-2 месеца да се средства пребаце на рачун примаоца.

Колико дуго могу добити поврат новца

Желите ли добити одбитак од пореза на хипотеку? Застара за ову операцију је одавно успостављена на законодавном нивоу. Грађани имају право на дио новца који је потрошен у протекле 3 године. Ова имовина се може стећи раније од овог периода.

Пензионери се одузимају дуже. Они имају право да дизајнирају процедуре за последње 4 године. Нема значајнијих ограничења и карактеристика.

Препоручује се подношење докумената за сваку процедуру у сваком пореском извјештајном периоду. Тако се испоставља да се врати максимални износ камате на хипотеку.

О времену набавке некретнина

Још једна мала карактеристика је хипотека за кућу. Нису све некретнине у 2017. предвиђене за извршење поврата камата на уговор о хипотеци.

У ствари, разумевање ограничења није тако тешко. Порески одбитак на камату на хипотеку доспијева свим грађанима који су издали уговор о хипотеци прије 1. јануара 2017. године. То је због чињенице да у датом извјештајном периоду можете вратити новац (као и извјештај о својим приходима) само за претходну годину.

Када се конкретно примјењује

Сада мало о томе када да се обратите Федералној пореској служби са одговарајућим захтевом. Неки грађани сматрају да порезни одбитак на камату на хипотеке (за неколико година или годину није толико важан) мора бити завршен до 30. априла. То је због чињенице да у овом тренутку долази нови период за пореско извјештавање.

На законодавном нивоу, тачни услови подношења захтјева за поврат хипотеке и камате на њега током године нису нигдје специфицирани. То значи да идеју можете оживјети у било које доба године.

Општи документи за операцију

Сада мало о документима потребним за реализацију задатка. Порески одбитак приликом куповине хипотеке на било коју имовину даје посебну листу хартија од вриједности. Шта тачно?

Општа листа потребних докумената приликом контактирања пореске управе изгледа овако:

• идентификацију свих власника који су укључени у процес;
• сертификат 2-НДФЛ за одређени извјештајни период;
• захтев за одбитак;
• пореска пријава 3-НДФЛ.

Ови документи захтевају било који одбитак. Сви они морају бити оригинални. За пасош ће морати направити копију. Она не захтева нотаризацију.

Аддитионал паперс

Како се одбија порез на хипотекарне камате? Документе потребне за ову операцију треба наћи код сваког бона фиде грађанина који је потписао уговор о хипотеци. Шта треба припремити?

Претходно предложена листа докумената допуњена је сљедећим документима:

• уговор о хипотеци;
• документи који упућују на плаћање камата на хипотеку;
• распоред отплате дуга;
• потврде о стварно пребаченом новцу (у банци).

Ништа несхватљиво или посебно. Поред тога, сваки грађанин мора доставити детаље о рачуну на који ће новац бити одобрен након одобрења трансакције.

Релатед паперс

Али то није све. Одбијање пореза на имовину на хипотекарне камате, као и главни повраћај за куповину некретнина, у неким случајевима захтева додатну документацију. У пракси, такве ситуације су врло честе. Сходно томе, они такође морају да знају.

Дакле, порески одбитак од хипотекарне камате у случају заједничког власништва биће издат само ако постоји:

• пријаве за расподјелу одбитка;
• вјенчани листови.

Ако су малољетници укључени у поступак, онда нам требају:

• документи који указују на имовинска права дјеце на некретнинама;
• извод из матичне књиге рођених.

Наравно, ако је имовина купљена од стране пензионера, они су такође обавезни цертификат о пензионисању. Ту се завршава сав папир потребан за рад.

Уговори који вам омогућују да вратите новац за камате

Многи грађани су заинтересовани за врсту уговора који вам дозвољава да одузмете порез на плаћену камату на хипотеку. Да бисте одговорили на ово питање, само требате пажљиво проучити порезни број.

Показује шта да се врати готовина за стварно плаћене камате дозвољено је не само по уговору о хипотеци. Грађани који поднесу захтјев за било који кредит или кредит за куповину или изградњу стамбеног простора имају право провести поступак који се проучава.

На примјер, ако особа узме зајам од послодавца, а уговор наводи да ће новац отићи на плаћање камате, можете прикупити претходно наведене документе и контактирати порезну службу. Када не постоји одговарајући запис, није могуће добити одбитак. Чак и ако грађанин пошаље кредит за камату на хипотеку.

Обавеза непосредног извршења и изјаве

Све наведено, омогућава нам да закључимо да процес који се истражује не захтева посебно знање. Али она и даље пружа своје особине. Да ли морам одмах да кажем пореским властима да је планирано да се прими пореска олакшица за камату на хипотеку? Не, никако. Ово можете прогласити након исцрпљивања главног одбитка имовине.

Да ли је потребно годишње достављати документе за обезбјеђење одређених средстава? У ствари, ова операција, као што је већ поменуто, има застару од 3 године. Сходно томе, са малим процентима, боље је сачекати и онда изнијети изјаву о утврђеном обрасцу за свих 36 мјесеци. Ипак, не постоје тачне инструкције по овом питању. Ако грађанин жели, може годишње поднијети документацију за регистрацију проучене операције.

Пример

Сада је мало о проучаваном процесу на примерима. Они ће помоћи да се схвати принцип обрачуна одређених средстава као одбитака. Као што је већ било могуће разумјети, операција не захтијева никаква посебна знања. А износ новца који се нуди за повратак износи 13% од извршених трошкова.

Како се обрачунава одбитак од пореза на хипотеку? Пример ове операције може се видети у следећој ситуацији:

У 2014. години, грађанин је у банци узео хипотеку у износу од 2 милиона рубаља за куповину стана, који кошта 2.500.000 рубаља. Потврда о регистрацији имовинских права Издата је и 2014. године. У 2015. години, грађанин подноси декларацију 3-НДФЛ и захтјев за обезбјеђење основног одбитка имовине. Истовремено, он ће моћи да прими највише 260.000 рубаља, упркос чињеници да је имовина коштала 2,5 милиона. Поред тога, грађанин добија други порески одбитак. Поврат камате на хипотеку у овој ситуацији ће бити 13% од потрошеног додатног новца. Тачан износ ће зависити од услова уговора.

Војна хипотека

Посебну пажњу треба посветити таквој трансакцији као војна хипотека. Могу ли добити од ње порезне олакшице? По камати на хипотеку или главну имовину? Које карактеристике операције ће се морати разматрати у овом или оном случају?

Упркос чињеници да војна хипотека укључује куповину стамбеног простора, грађанин ће и даље моћи да се квалифицира за регистрацију 13% трошкова за куповину стана.

Међутим, право на поступак који се проучава у војнику појављује се само када је он дио свог личног новца уложио за хипотеку. Ако је имовина купљена само на терет јавних средстава, повраћај новца није дозвољен.

Ограничења на износ који војска ставља на хипотеке и кредите остају исти. У 2017. години, војник је ограничен на само 290.000 рубаља за главни одбитак и 390.000 рубаља за камате. И ништа више.

Да будемо јасни, размотрите малу ситуацију:

Војска купује станове за 6 милиона рубаља. Од тога, грађанин троши 2 милиона и 100 хиљада рубаља сопствених средстава. Преостали износ покрива држава. Камата коју грађанин плаћа за операцију је, рецимо, 1.000.000 рубаља. У овом случају, главни одбитак ће бити 260.000 (будући да је особа дала више од максималног износа који је одредила пореска управа), а одбитак од пореза на хипотеку (нема судужника у овој ситуацији) ће бити, као што је већ наведено, тачно 13% додатних плаћања камата . У нашем случају, то је 130.000 рубаља.

Из тога следи да третман војника без значајних карактеристика. Ова категорија грађана једноставно има више могућности за куповину станова. И ништа више.

Где ићи

За одбитак пореза на хипотеку било је потребно, као што је наведено, прикупити одређену листу докумената, а затим поднијети захтјев за обезбјеђење новца одређеној владиној агенцији. Било је могуће приметити да овај захтев обрађују порески органи на месту регистрације грађанина.

Сходно томе, за реализацију задатка ће се морати окренути:

• у порезној служби у месту регистрације примаоца;
• у МФЦ;
• поднети захтев преко портала "Госуслуги".

У пракси, људи се најчешће директно пријављују ФТС-у за регистрацију. Међутим, портал "Госуслуги" такође почиње да буде тражен.

Подношење докумената и пријава ради издавања порезног одбитка на хипотекарне камате (за неколико година или не, није толико важно), као и за главни поврат имовине, врши се:

• лично од стране примаоца;
• путем поште.

Али преко заступника, по правилу, папири се не достављају. Ако грађанин не може лично да поднесе пријаву, мораће да користи пошту. Изричито се препоручује да пошаљете писмо са обавештењем и листу докумената приложених уз захтев. То је једини начин да извучете максимум из идеје.

Поново

Неколико речи о поновној употреби процеса који се проучава. Као што пракса показује, данас већина грађана има право на одбитак док не исцрпи максимални износ новца.

У Русији постоје следеће карактеристике вишеструких:

• ако је хипотека издата прије 1. јануара 2014. године, тада се порески одбитак на камату на хипотеку може издати само једном;
• када се ради о имовини купљеној након раније наведеног датума, грађанин може контактирати пореску управу онолико пута колико му је потребно.

Према томе, већина породица има право на више пријава за одбитак. Процес неће проузроковати никакве тешкоће за веродостојне пореске обвезнике.

Резултати, закључци, закључци

Сада је јасно како се порески одбитак врши у овом или оном случају. Овај процес не захтијева никакво значајно знање или вјештине од грађанина. Довољно је запамтити све претходно наведене информације. То ће помоћи без много потешкоћа да се идеја реализује.

Ипак, из разних разлога, пореске власти могу одбити да издају и издају одбитак. Ово правило се односи и на основни поврат имовине и на камате.

Зашто грађанин може да одбије? Узроци ове појаве зависе од ситуације. У пракси, сљедећи случајеви су најчешћи:

• непотпуна листа докумената приложених уз пријаву;
• информације које нуди грађанин нису истините;
• нема застаре за одбитак.

У сваком случају, грађанин ће добити писмо у којем ће детаљно објаснити ситуацију. Као што је већ речено, прималац ће добити месец дана да исправи ситуацију.

Ако се грађанину одобри одбитак пореза (камата на хипотеку), пријава ће бити прихваћена, а средства ће благовремено отићи на наведени рачун. Обично процес траје око 1,5 месеца.

У просјеку, за потпуно ослобађање од било каквог одбитка морат ће се потрошити око шест мјесеци. Дакле, ослонити се на брзу операцију не би требало да буде. Одбитак у Русији се прави без много потешкоћа, али захтева одређене временске трошкове. Ако узмемо у обзир све претходно наведене карактеристике, термине и препоруке, грађанин ће моћи да разуме тему која се проучава на 100%. Нема више информација које ће особа требати.