Шта је катастарски пасош и како га добити?

Тренутно се многи грађани који поседују некретнине у својој личној имовини питају како да је уредно региструју. О томе ће се детаљније расправљати касније.

Правна основа

Законом о државном катастру непокретности (бр. 221) наводи се да сваки од наведених објеката, без обзира на облици власништва мора бити регистрован у одговарајућем регистру. То је, у овом случају, регистрација катастарске документације. Ово је обавезан услов за сваког власника такве имовине. Иновација је да је од јануара 2014. године Катастарска комора, а не локалне канцеларије БТИ, ангажована у извршавању ове документације. Ово је значајна промена.

Шта је катастарски пасош?

Сваки грађанин који посједује непокретну имовину треба бити свјестан важности овог документа. Законом је утврђено да је наведени материјал извадак из државног катастарског регистра. Садржи основне податке о земљишту или другој имовини. Катастарски пасош је потребан сваком власнику у случају било каквих трансакција са некретнинама.

Вариетиес

Тренутно постоје три типа овог документа:

- на објекту у изградњи;

- на просторијама различитих врста;

- на парцели.

Садржај овог документа

Уобичајено катастарски матични пасош укључује следеће податке:

- Локација објекта.

- Укупна површина, број спратова.

- Име власника.

- Име потврдног документа о власништву објекта.

Катастарски пасош се издаје без навођења периода важења. Међутим, када се подаци промијене, као што је поновна изградња зграде или промјена власништва, она се мора поновно издати.

Неколико речи о томе како добити катастарски пасош

Постоји неколико опција за подношење захтјева за регистрацију овог документа на земљишту, стану или кући.

• Прво, можете самостално контактирати регионалну канцеларију Катастарске коморе. Обично је овај начин најдужи, али најисплативији у смислу трошкова. Ако се сами бавите папирологијом, морат ћете платити само државну дужност.
• Друго, можете се обратити професионалцима, онда ће се износ повећати неколико пута, али то вам омогућава да се ријешите многих брига. Већина адвокатских фирми данас пружа услуге регистрације катастарских докумената. Довољно је да им се обезбеде сви потребни материјали. Затим платите за њихове услуге и након одређеног временског периода дођите до својих докумената.
• Треће, сада је могуће наредити израду катастарског пасоша путем Интернета. Да бисте то урадили, потребно је да посетите сајт Росреестра, наведете своје контакт информације, попуните пријаву и платите потребан износ. Власник ће моћи да добије извод из регистра у територијалном уреду Катастарске коморе у року од пет дана. Ово је најпогоднија опција.

Катастарски пасош до стана

Овај документ треба да садржи следеће карактеристике имовине:

- Адреса објекта.

- Година изградње, датум последњег ремонта.

- Број соба, висина стропа, број спратова.

- Материјал зидова и плафона.

- Присуство главних комуникација (електрична инсталација, тип гријања, плин, вода, канализација).

За добијање пасоша за стан, подносилац захтјева мора поднијети захтјев за издавање. Поред тога, потребно је да доставите идентификациони документ. Такође су потребни сви материјали о имовини. Ови документи се подносе одговарајућој организацији. Након тога, требали бисте очекивати посјете инжењерима станова. Потоњи ће направити ажурирани технички план објекта. Након спроведене инспекције, специјалиста ће одобрити датум када ће бити могуће добити нови катастарски пасош. Треба имати на уму да се услуга плаћа, тако да се катастарски пасош издаје само уз признаницу. Детаљи за плаћање државне дужности морају да обезбеде специјалисту одговорном за извршење наведеног документа.

Катастарски пасош земље

Да бисте добили овај документ, морат ћете проћи кроз судове. Приликом спровођења поступка потребно је поштовати строги редослед како би се накнадно приватизовала ваша парцела. Да би могао да добије такав пасош, будући власник мора поднети захтев Катастарској комори. Приликом контактирања установе потребно је доставити одговарајући број објекта и остале потребне материјале. Након што је документ спреман, обавештење о његовој спремности бит ће послано на контакт телефонски број наведен приликом контактирања.

Дакле, да би се добио катастарски пасош за земљишну парцелу, потребни су сљедећи документи:

1. Мезхевои ​​план.
2. Копију дозволе за земљиште са усклађивањем граница.
3. Лични документ и копије пасоша пуномоћника.
4. Нотаризовано овлашћено пуномоћје за обављање радњи за регистрацију локације у име подносиоца пријаве.
5. Копије докумената:

- уверење о праву на предмет;

- о коришћењу земљишта;

- о којој категорије земљишта Овај сајт се односи.

Могуће тешкоће

Пружање података државног катастарског регистра је бесплатно. Вреди се сетити. Међутим, агенти могу нудити услуге уз накнаду. Такве акције су апсолутно легалне, јер купац плаћа само стварне услуге агента за прикупљање потврда и примање докумената у име подносиоца захтјева.

Понекад, када се обрате надлежним органима ради добијања информација о раније регистрованој земљишној парцели, испоставља се да такви подаци нису уписани у катастар. У том случају, треба да напишете изјаву катастарском органу. У писменој форми морате навести захтев за поновну регистрацију у вези са одређеним објектом. Оно што је битно је чињеница да ваљаност катастарског пасоша није ограничена законом и на тој основи је неодређена. У овом материјалу наведен је само датум издавања. Ако у овом пасошу постоје натписи који ограничавају његову ваљаност, онда треба да знате да је то незаконито и кажњиво по закону. Документ о земљишту се доставља државним органима за регистрацију једном приликом почетне регистрације, и само ако никада раније није био тамо поднесен.

Услове израде катастарског пасоша одређује организација, која је по претходној пријави издаје. Издавање наведеног документа на земљишту је могуће само након пријема појединца катастарски број локације. Захваљујући њему, убудуће ће бити продаје и сличне трансакције са овом имовином.

Захтјев се може поднијети на папиру или у електронском облику. То зависи од индивидуалне жеље. Захтев мора бити размотрен у року од 20 дана од дана његовог подношења.

Резултат

У закључку, треба напоменути да је добијање катастарског пасоша апсолутно неопходна процедура за грађанина да приватизира земљиште, стан, кућу или другу некретнину.