Шта је власништво над акцијама

Укупно власништво над капиталом је имовина у власништву неколико особа са дефиницијом удјела сваког од њих. Сваки учесник у таквим правним односима има право да прими дио прихода од коришћења вриједности и сноси дио одговорности за њихово одржавање. Хајде да детаљније размотримо карактеристике заједничког власништва.

Опште информације

Удео у укупном власништву изражен је у деловима или процентима. У складу са ставом 1. члана 245. Грађанског законика, дијелови имовине који припадају сувласницима сматрају се једнаким, осим ако из суштине односа успостављених између њих, споразума или закона не произлази другачије.

Величина удјела се може прилагодити из различитих разлога. Промене могу бити повезане са побољшањем имовине, променама у композицији предмета итд.

У складу са ставом 3. члана 245. Грађанског законика, учесник у власништву над дионицама може очекивати повећање свог удјела сразмјерно повећању укупне вриједности имовине, ако је побољшање које је он учинио неодвојиво. Ако се призна као одвојива, субјект стиче право власништва над њом.

Заједничка имовина учесници могу користити, поседовати, располагати споразумно. Ако не постоји споразум о питањима везаним за мандат, спор се може ријешити на суду. Сукоби везани за располагање имовином не могу се ријешити на суду.

Учесник у заједничком власништву може рачунати на његову употребу и поседовање дијела заједничке имовине у складу са величином његовог удјела. Ако то није могуће, он може тражити од других сувласника одговарајућу накнаду. Право заједничког власништва је стварно. Мора бити прописно документована и регистрована. Само је у овом случају право субјекта на удео који му је додељен у поседу и коришћењу, заштићен од задирања трећих лица.

Сваки сувласник може самостално управљати само својим дијелом у заједничкој имовини.

Заједничка и заједничка имовина

У Грађанском законику постоје два основна типа заједничке имовине: заједнички и заједнички. Први се наводи у случају када је сваки учесник власник одређеног дијела имовине. У заједничком власништву, удјели лица се не одређују унапријед. Утврђују се само у случају подјеле имовине или одвајања било којег дијела од ње. У том смислу, заједничко власништво се често означава као не-капитал.

Сваки учесник у заједничком власништву (и евентуално заједничком) у подјели или раздвајању дијела има право на дио. Другим ријечима, сваки субјект има удио у праву на цјелокупни имовински комплекс. Право учесника није ограничено на одређени дио цијеле ствари. Покрива целокупну имовину. Специфичност заједничке имовине је да неколико особа има право на исту материјалну вриједност.

Основе настанка акција

Они могу бити предвиђени законом или уговором. Власништво над дионицама може се утврдити споразумом учесника у заједничком власништву, а ако се такав споразум не постигне, судском одлуком.

Законом није утврђена исцрпна листа разлога за настанак удјела у имовини. Не постоје ограничења за предметну композицију. Власници удјела у власништву могу бити грађани, грађани и правна лица, грађани и држава, држава и предузећа, други субјекти у било којој комбинацији.

Што се тиче заједничке имовине, њено појављивање је могуће само у случајевима који су директно утврђени законом. Такође је могуће пренијети имовину из режима власништва над дионицама на начин заједничког власништва само у ситуацијама предвиђеним правилима.

Мора се рећи да су односи повезани са заједничком имовином првенствено личне и поверљиве природе. У том смислу, распон њихових учесника би требао бити значајно ограничен.

Меасуре схарес

Квантификовање дела имовине која припада одређеном учеснику у заједничком власништву је од највеће практичне важности. То је неопходно за расподјелу између субјеката дохотка који произилазе из употребе ствари, као и трошкове одржавања имовине. Поред тога, квантитативно мјерење дионице омогућава вам да одредите што власник може потраживати у случају подјеле имовине или одвајања њеног удјела.

Треба разумети да вредност дела имовине која припада учеснику у правним односима варира током њихове дужине. Може се смањити и повећати услед промена у структури правних односа, побољшања, под другим материјалним околностима.

Дефиниција и промена акција

Делови имовине које припадају учесницима се признају као једнаки, осим ако друга не произилазе из законодавства, суштине правних односа успостављених између субјеката или уговора. По договору свих сувласника, правила за утврђивање и промену делова имовине могу се утврдити у зависности од доприноса који је сваки учесник дао у формирању и повећању имовине.

Ако је неко побољшао општи предмет, онда ће њихова судбина и њихов утицај на величину удела зависити од поштовања утврђене процедуре и саме природе тих побољшања. Ако су нераздвојни, а редослед њиховог увођења је уочен, онда учесник има право да захтева повећање његовог учешћа. Таква промена треба да буде сразмерна повећању вредности заједничке имовине. Ако се утврђена процедура не поштује, учесник не стиче такво право.

Са одвојивим побољшањима, ситуација је нешто једноставнија. Они постају власништво учесника који их је спровео, осим ако је другачије утврђено споразумом. Постизање таквих побољшања, сам по себи, не даје власнику имовине право да захтева повећање његовог удјела, јер су они одвојиви. То значи да се предмет може вратити у првобитно стање без изазивања непропорционалне штете.

Секција и избор

Њихове основе и методе су различите. Додјела и подјела могу се вршити уз обострану сагласност учесника и одлуком суда. У овом случају, раздвајање се може извршити не само на захтјев власника, већ и на захтјев повјерилаца како би се искључиле материјалне вриједности које припадају дужнику.

Ако закон дозвољава и постоји техничка могућност, подела и подела се дешавају додељивањем удјела у натури. По правилу, не постоје проблеми када се узима у обзир заједничко власништво. Ако то није могуће, учесник који жели да додели своје учешће може добити надокнаду (новчану или другу). Треба рећи да није увијек могуће подијелити имовину у складу с дионицама. У таквим ситуацијама, учесник који је примио мањи дио може рачунати и на накнаду од осталих сувласника. У овом случају, он добија разлику између имовине која му је додељена и вредности идеалне деонице.

На основу принципа узајамног пристанка остваривања права располагање имовином у заједничком власништву, плаћање правних односа учеснику уместо раздвајања удјела у нарави дозвољено је само уз његову сагласност на то. У међувремену, постоји изузетак од овог правила. Ако је удио власника толико безначајан да га је немогуће расподијелити у натури, а власник није заинтересиран за кориштење заједничке имовине, суд има право чак и без његовог пристанка да другим учесницима у правним односима наметне обавезу да му исплати накнаду. Таква ситуација се често јавља када је власништво над станом мале површине уобичајено. Након пријема накнаде, субјект губи право на дио заједничке имовине.

Ред

Као што је горе поменуто, субјекти заједничке имовине остварују се споразумно. У ГК је утврђено најважније правило које се односи на располагање таквим стварима. Она се састоји у следећем. Када се удела отуђује страном субјекту, други учесници имају право прече куповине за стицање тог удјела под условима које нуди власник, осим продаје имовине на аукцији.

Ово правило ће се сматрати поштованим ако продавац пошаље писмено обавештење другим власницима о својој намери да отуђи своје акције. Обавештење мора да садржи све битне услове предстојеће трансакције. Ако други сувласници изразе одбијање или не одговоре на обавештење, субјект може продати свој удео било којој особи. Треба напоменути да закон утврђује различите услове за одговор других учесника у заједничком власништву. Земљишне парцеле и други објекти за некретнине не могу се продати трећим лицима у року од мјесец дана од дана обавјештења. За покретне ствари рок је 10 дана.

Међутим, власник има право да заложи свој удео без тражења сагласности осталих учесника. Међутим, право прече куповине се примењује у случају искључења. Закон штити, пре свега, интересе других власника, па се у овом случају задржава и право преференцијалног стицања. Само ако учесници у заједничком власништву изразе одбијање, може се изрећи казна за удио.

У случају продаје удјела који крши право прече куповине, сваки сувласник може, у року од три мјесеца, тражити од суда да му пренесе дужности и права купца.

Сувласништво у браку

Она настаје у случају да се вршење овлашћења у погледу заједничке имовине не врши на основу закона, већ у складу са уговором. Супружници могу склопити брачни уговор. У овом случају, уговорни режим располагања, коришћења и поседовања ће се примењивати на сву имовину наведену у условима уговора.

Супружници такође могу закључити посебне споразуме о стварању / стицању богатства. У овом случају, један део заједничке имовине може бити покривен правним режимом, а други уговорним.

Треба рећи да поред добровољног успостављања заједничког власништва, закон предвиђа и обавезно. Проводи се на суду.

Додјела удјела у укупној имовини супружника

Ова акција доводи до чињенице да сваки супружник постаје власник капитала. То значи да имају могућност да самостално располажу дијелом имовине у складу са, наравно, процедуром утврђеном законом. Треба имати на уму да други супружник добија право преференцијалне куповине акција ако први одлучи да га прода.

Расподела акција ће такође довести до поделе одговорности за одржавање објекта. Ми смо посебно о плаћању пореза, осигурања, комуналија и других плаћања.

Важне тачке

Посебно треба напоменути да се приликом утврђивања власништва над заједничким предметом у брачном уговору, ако се прогласи неважећим или ако се прекине (како уз обострану сагласност супружника, тако и на суду), учесници у правним односима прелазе у правни режим за остваривање својих имовинских права.

Ако је власништво над дионицама утврђено појединачним уговором (нпр. О куповини стана), одлука учесника у правном односу или судским налогом допушта само промјену вриједности дионица. Не може се утврдити заједничко власништво над имовином. У таквој ситуацији, једини начин да се врати на такав режим власништва може бити оспоравање окончане трансакције и признавање њене неваљаности. Али за то, стране морају имати добре разлоге.

Закључак

Као што се може видети, заједничко власништво може изазвати много проблема субјектима. Ово је прилично оптерећујуће право, јер подразумијева одређена ограничења за све његове власнике. Прво, без поштовања утврђене процедуре, не може се располагати својим дијелом имовине. У супротном, сваки сувласник може признати трансакцију као неважећу и захтева пренос дужности и права стицаоца на њу.

Многе тешкоће настају приликом побољшања заједничке имовине. Ако се могу раздвојити, признају се као покретна имовина и једноставно постају власништво субјекта који их је извршио. Са нераздвојивим побољшањима је много компликованија. Чињеница је да они повећавају величину имовине и, сходно томе, повећавају њену вриједност. У таквим ситуацијама треба да будете изузетно опрезни.

Далеко је од тога да се пријатељски односи успостављају између учесника у власништву над акцијама. Често се стварају неподношљиви услови за неке власнике и он мора продати свој дио, умјесто да га побољша и користи.