Шта је инвентар? Закон о државном катастру

У овом чланку ћемо размотрити питање шта је то инвентар. Упознаћемо се са његовим карактеристикама и неким разликама, омогућавајући класификацију овог документа на различите начине. Такође ће се испитати историјске информације и описати општи пример.

Увод

Шта је то инвентар и за шта је то? Прво, то је документ у облику списка или регистра. Друго, она је намијењена и субјектима и објектима. Листа разних земљишних парцела и објеката који су им додељени има облик мапе.

Концепт потиче из средњег вијека, од латинског. ланг цатаструм. То је повезано са описом регистра душа које су биле предмет универзалног пореза.

Хисторицал фацтс

Да бисте одговорили на питање шта је катастар, требало би да прочитате неке његове историје.

Настанак тог термина датира из доба старог Египта, око 3000. године пре нове ере. Сам појам је садржан у вријеме владавине Аугуста, римског цара. Даље, развој овог концепта је дуго био у "блокади", готово се није промијенио све до средњег вијека. Одликује се линеарношћу и изводи се уз помоћ ужета и гвожђа; Употреба геометријског знања практично се није користила због лошег развоја.

1718, Ј.Ј. Мариони, користећи узорак римског катастра, развио је први документ ове врсте и истовремено се придржавао многих научних метода. Он је покушао да одреди границу између области триангулације и мреже полигонометријских облика. Овај документ се састојао од ситуационих мапа за сваку руралну заједницу. Рад је изведен помоћу скале са показатељима скале 1: 2000. Карте су пренијеле цртеж са локацијом земљишних парцела сваке заједнице, типом земљишта, износом нето профита и служиле су као основа за опорезивање. Први од јануара 1760. био је датум увођења овог инвентара. То је било због тачности његове имплементације. У деветнаестом веку, многе европске земље су га користиле као модел за своје државне инвентаре.

Катастар у Руској Федерацији

У Русији, питање о томе шта је катастар, почело је да се разматра заједно са првим уводом, који се наводно дешава у десетом веку, а повезан је са прикупљањем пореза на земљу и вредновањем земљишта. Међутим, катастарски систем на територији руске државе назван је “сопствено писмо”. Картографски подаци о земљишним катастрима Русије попунили су опис унесен у посебан документ који је представљен у облику писарског, прегледног, контролног или истражног листа. Компилација је извршена на основу резултата рада природног и геодетског типа. Средина осамнаестог века била је време када су се проширила права власника земљишта, а повећале су се мере за њихово очување побољшањем квалитета земљишног катастра. Комисија за државно премјеравање земљишта је одобрена 1765. године.

Концепт катастра непокретности

Постоји такав документ као што је државни катастар непокретности. Представљен је у облику систематског прикупљања информација о регистрацији некретнина. Такође садржи податке о проласку државе. граница Руске Федерације, око границе између субјеката Руске Федерације, границе за општински број ентитета, итд.

Стате Катастар некретнина је федерални и државни извори информација.

Генерал аналисис

Закон о државном катастру под бројем 221-ФЗ, издат 24. јула 2007. године, предвиђа припрему докумената који садрже потребне информације за спровођење катастарске регистрације. Овај облик својине се додјељује катастарском броју, а управљање обавља катастарски инжењер.

Правна основа за регулисање катастарских односа је Устав Руске Федерације, као и грађански, земљишни, шумски, водни, урбанистички и стамбени закони.

Катастар земљишта

Земљишни катастар је скуп систематизованих и документованих података о положају територија.

У Русији, информације и правила за попуњавање и одржавање таквог документа су садржани у одредбама Закона о земљишту.

У време Совјетског Савеза, рад са земљишним катастрима предвиђен је у главним законским одредбама Савеза република из 1968. године.

Према одредбама Федералног закона о катастру земљишта, дефинише се као документ који се заснива на земљишним књигама и локацијским информацијама. Такође је утврђена сврха и правни статус земаља Руске Федерације. Последњи фрагмент се може назвати пописом објеката који се налазе на земљишту земљопосједника и чврсто везан за њега.

Стате катастарска регистрација земљишта је врста индивидуализације која прати опис у простору Јединственог државног земљишног регистра. Као резултат тога, свим парцелама се додељују бројне карактеристике које ће нам омогућити да га јединствено одредимо у односу на друге земљишне поседе. Затим извршите његове квалитативне и економске процјене.

Информациона сврха катастра земљишта

Израда система инвентара је извршена за:

• пружање информација држави. и општински управни органи управљања земљишним ресурсима;
• стање контроле употребе и заштите земљишта;
• догађаји, чији смер "гледа" у правцу очувања и побољшања плодних могућности земље;
• стање регистрација законских овлашћења на непокретностима и трансакцијама у вези са тим;
• постављање и обрачун накнада за коришћење земљишта;
• друге врсте активности које се односе на рад и власништво над земљиштем.

Подаци садржани у земљишном катастру су јавни, са изузетком информација садржаних у графикону законодавства Руске Федерације, који га дефинира као ограничен у приступу.

Концепт ИСГОГД-а

Служба катастра и картографије у многим земљама може се бавити различитим врстама проблема и рјешавати проблеме повезане с различитим типовима људских активности. На пример, постоји систем информационе подршке намењен урбаном планирању (скраћеница - ИСЦАС). Организован је у складу са свим захтевима урбанистичког кодекса. На територији Руске Федерације, то је, на пример, систематски низ документованих сета информација које описују развој територија и развојни процес. Тамо можете пронаћи податке који задовољавају све потребе државних органа. владе, организације локалних власти, као и за активности инвестиционе или економске природе. Материјал се презентира субјекту у облику текстуалне картице.

Катастарски тип пасоша

Управљање залихама подразумијева постојање посебног пасоша у облику извода од државе. инвентар различитих параметара објекта. Катастарски пасош је једна од структурних јединица општег система одговорног за регистрацију објеката непокретности.

У 2015. години, уместо концепта катастарског пасоша, који је садржан у Савезном закону 221 од 24. јула 2007. године, у делу о катастарском типу делатности, уведен је концепт просторног плана и техничког плана у Русији. Сви подаци о њима могу се наћи у чланку ФЗ-218 од 13.07.2015.

Међутим, без обзира на избор терминологије, подаци о катастарском пасошу о објекту су представљени у облику главних карактеристика земљишне парцеле, без којих је немогуће закључити трансакције везане за радњу на овој локацији.

Сви подаци који се уносе у катастар непокретности, искључујући само оне који су достављени у облику катастарског плана територије или катастарске потврде, дају субјекту на располагање најкасније пет радних дана од тренутка када орган почне евидентирати податке о инвентару на одговарајући захтјев.

Публиц Информатион

Настављајући разговор о катастарском пасошу, важно је напоменути да су сви подаци тог папира јавно доступни, тако да их сваки субјект може препознати. Једина ствар која је потребна је доступност проучених података у државној бази података. катастарске непокретности. Инвентарски објекти су представљени углавном у облику земљишта. Они могу примити разне фиксне објекте, који такође могу бити под потребом за описом катастарског пасоша. Заправо, информације из овог документа могу се дати на захтјев било којег физичког или правног субјекта државних права.

Закон о државном катастру сам по себи предвиђа концепт геодетске измјере. Ово је главни алат за премјеравање великог броја радова. Неопходно је направити промјене у било којем облику земљишних односа. На пример, може се користити за продају и куповину земљишта, наслеђивање, приватизацију, спајање, поделу итд. Међутим, након што се изврши процес измјере, неће се поновити. Изузетак је закључење другог уговора.

Појам катастарског броја

Постоји концепт катастарског броја (ЦН), који је карактеристичан за све врсте залиха, на пример, земљиште. Овај број је јединствен у односу на катастарску регистрацију. Додељени појединачно и унети у регистар приликом имплементације два типа рачуноводство: техничко и катастар.

На територији Руске Федерације, сврха катастарског броја и рачуноводства је регулисана Законом Руске Федерације под бројем 221-ФЗ од 24. јула, издатим 2007. године и назван „О држави. катастар непокретности.

Постоји налог издат од стране Министарства за економски развој Руске Федерације, у складу са којим катастарска нумерација има следећи облик: АА: ВВ: СССССС: КК. Ови симболи са натписима садрже следећи садржај:

• АА - катастарска активност округа (катастар);
• ББ - катастарски округ;
• СССССС - квартал инвентара (може бити формиран од седам цифара);
• КК - нумерација земљишта.

Испод је пример катастарског броја:

Адреса: Русија - Русија, Ростовска област, Ломоносов округ (Ломоносовскии), Московска област, “назначено име ентитета”, затворено друштво акционара, “назнака имена организације”, у близини села Новокатериновка, радник уцх. 64, одељак број 14.

К.Н.: 23: 12: 130024: 756. Она наводи катастарску област, дистрикт, квартал и нумерацију земљишне парцеле у низу бројева за писање (бројке које су овде наведене само су пример, у ствари не постоје такви обрасци у документацији).