Хипотекарно кредитирање: банке, услови, рокови

Хипотекарно кредитирање у Москви је практично једини начин да добијете своју имовину у најкраћем могућем року. Међутим, добијање зајма увек је сумњиво. Ово је посебно тачно данас, када већина банака пружа такве услуге јавности. Али у којој организацији су улози нижи? Који банкарски хипотекарни кредити су најпрофитабилнији? Размотрите највјеродостојније финансијске институције.

"Пољопривредна банка"

У овој банци грађани могу добити кредит по најповољнијој стопи, јер ће у том случају радити програм државне подршке. Под условима хипотекарног кредитирања, клијенти могу примати готовину по каматној стопи од највише 10,9% годишње. У овом случају, старосна доб апликаната мора бити у року од 21-64 године. Кредити се издају само држављанима Руске Федерације уз одговарајућу регистрацију у земљи. Поред тога, морат ћете потврдити своју солвентност тако што ћете доставити рачун добити и губитка.

Главни услов за добијање средстава је осигурање. У случају одбијања ове процедуре, годишња стопа кредита ће се повећати за 7%.

Хипотекарно кредитирање у банци омогућава вам да уплаћујете доприносе преко 30 година. У овом случају, минимални износ кредита је 100 хиљада рубаља. Међутим, предујам мора бити најмање 20% од цене одабраног стана.

Услови хипотекарног кредитирања у Сбербанци

Талкинг абоут готовински кредити, Свакако треба обратити пажњу на ову банкарску организацију. Овдје можете добити хипотеку с најповољнијом стопом од 10,75%. Међутим, морамо имати на уму да је хипотекарно кредитирање у Сбербанци теже.

Прије свега, треба рећи да само младе породице могу примати новац, у којем се одгаја најмање 3 дјеце. У овом случају, износ кредита креће се од 300 хиљада рубаља до 8 милиона, а под условима хипотекарних кредита, у Сбербанци се такви износи издају само становницима Москве. Кредити у износу од 15 милиона рубаља доступни су онима који су регистровани у региону и Санкт Петербургу.

У овом случају, максимални дозвољени период за плаћање кредита је 10 година, а предујам мора бити најмање 50% укупне цијене становања.

Хипотекарно кредитирање у Сбербанци је такође доступно супружницима без дјеце. У овом случају, каматна стопа ће бити повећана на 11,5%.

Промсвиазбанк

Понуда има прилично ниску стопу, која је данас 12%. Подносиоци захтева старији од 21 годину могу да потврде своју солвентност и регистрацију на територији Руске Федерације, тачније, у Москви, Санкт Петербургу и региону.

Као и многе друге банке на тржишту хипотекарних кредита, Промсвиазбанк намеће посебне захтјеве подносиоцима захтјева. Прије свега, од грађанина се тражи да осигура уговор о осигурању који је закључен са једном од осигуравајућих друштава која је укључена у листу партнера кредитне организације. Ваљаност таквог документа мора бити најмање 3 године. У одсуству осигурања, каматна стопа ће се повећати за 6%.

Осим тога, грађани морају узети кредит од најмање 1 милијун рубаља. Ако је кредит мањи, стопа ће се повећати за 0,5%.

Свиаз-Банк

Међу банкама Московско хипотекарно кредитирање ова организација има најфлексибилније услове. Основна стопа је 12,25%, али све зависи од одређеног дужника.

Под условима хипотекарног кредитирања, подносилац захтјева мора испунити неколико захтјева. Износ предујма за кредит креће се од 50% до 90% укупне цијене становања. Кредит можете отплатити у периоду од 3 до 10 година.

У овом случају, дужник мора бити клијент банке, односно да има платну картицу. Кредити овог типа издају се само за куповину станова. Такође ћете морати да обезбедите банкарима уговор који потврђује доступност свеобухватног осигурања.

У случају непоштовања горе описаних услова, каматна стопа ће се повећати на 18%.

Газпромбанк

С обзиром на банке на тржишту хипотека, не можете изгубити из вида ову организацију. Услови кредита и каматне стопе директно зависе од износа предујма. У овом случају, годишњи се неће мијењати у зависности од периода за који грађанин жели да прими новац. У правилу, 11,5% је наведено у уговору о хипотеци. Међутим, да бисте добили кредит, морате испунити неколико обавезних захтјева.

На пример, апликант мора бити клијент платног списка банке. Ако грађанин нема Газпромбанку на коју се преноси зарада, каматна стопа ће се повећати за 0,5%.

Почетна исплата је више од 50% вриједности одабраног стамбеног простора. У супротном, каматна стопа ће бити повећана на 12%. У овом случају, можете купити стан не у свакој грађевинској компанији, већ само на оном који је укључен у листу банковних партнера.

Стога, да би сте добили хипотекарно кредитирање у банци, морате узети у обзир све те нијансе прије потписивања уговора.

Раиффеисенбанк

Када се користи овај кредитни програм, дозвољено је уплатити новац примљен за рођење дјетета као почетну уплату. Каматна стопа је 11,5%. Може рачунати на младе породице у којима се одгаја најмање 2 дјеце. У овом случају говоримо о становима који се купују искључиво у новоизграђеним кућама.

Ако је клијент више заинтересован за секундарно становање, каматна стопа ће се повећати за 0,4%. Подносиоци захтева који одбијају да изврше свеобухватно осигурање биће приморани да плате камату увећану за 0,5%. Ова судбина чека купце који још нису напунили 45 година. Старији грађани који одбијају свеобухватно осигурање морат ће платити 3,2% више.

Ако говоримо о другим условима, онда треба обратити пажњу на прилично флексибилне услове плаћања. Грађанима се издаје од једне године до 25 година да плате банци. У овом случају, максимални износ кредита може бити 26 милиона рубаља.

"Уницредит"

Хипотекарно кредитирање у банци се такође пружа под прилично повољним условима. Према изабраном програму, грађанину се даје новчана сума по стопи од 11,5%. Међутим, да бисте добили такав кредит, морате испунити неколико обавезних захтјева банке.

Прије свега, потребно је платити 40% од укупне вриједности одабране некретнине као примарни допринос и обавезно потписати свеобухватни уговор о осигурању.

Међутим, каматна стопа се може повећати за 0,25% ако је износ аванса мањи од 40% трошкова становања. Повећање од 2,5% очекује оне који одбијају лично осигурање.

Хипотекарни кредити "ВТБ 24"

Овај програм подразумева коришћење стана који је већ у власништву грађанина као залог. У овом случају, годишња каматна стопа за кандидате ће бити 12%. Међутим, ово се односи само на имовину хипотеке.

Повећање каматне стопе за 1% настаје у случају одбијања издавања потпуног осигурања од једног од партнера банке. Истовремено, грађанин је дужан да осигура свој живот, становање и право на имовину (у случају спора).

Потенцијални купци банке морају испунити неколико захтјева. Прије свега, кредити се издају само оним грађанима који могу документирати своју солвентност. У том случају, хипотеку можете платити 30 година. Минимални износ кредита је 600 хиљада рубаља, а максимум може достићи и до 60 милиона.

Иницијална уплата мора бити најмање 20% од вриједности стамбеног простора које желите.

У процесу обраде таквих кредита неопходно је са представником банке појаснити све нијансе. Потребно је узети у обзир да се у случају непоштовања услова уговора каматна стопа може повећати. Такође је вредно разјаснити доступност програма за рефинансирање, јер у неким ситуацијама они могу бити прилично профитабилни.