Појам и врсте колатерала у грађанском праву

Залог има функцију обезбјеђивања испуњења одређених обавеза које су наметнуте правном или физичком лицу. Врсте залога су имовина којом располажу методама за регулисање релевантних правних односа. Познато је да је институција залоге прилично прастари облик цивилних односа. Чак и представници древног Рима спомињу то у својим аналима. До данас, све правне структуре на овај или онај начин примењују залог. Чак постоји и мјера обуздавања у облику залоге. У Русији је ово питање проучавано већ дуже време. Тренутно је њена суштина у Руској Федерацији у потпуности формирана. Које су врсте колатерала? Размотрите доле.

Главна функција

Као прихватање испуњења обавеза, залога је обележена чињеницом да ималац има право да испуњава услове, почевши од вредности заложене врсте имовине, у ситуацијама када дужник не испуњава ову обавезу. Поред тога, он има могућност да купи осигурање у случају губитка или оштећења имовине. Изузетак су ситуације у којима су околности инцидента директно повезане са намјерним радњама заложног вјеровника или његове воље.

Грађанско право Руска Федерација јасно ставља до знања да се појављивање залога и његових врста повезује са ступањем на снагу споразума и околностима које су у њему наведене. Као доказ за то, правило по члану 488 Грађанског законика. Као што је наведено у овом законском документу, приликом склапања уговора о продаји кредита, предмет стицања је депозит од продавца до тренутка уплате његове пуне цијене. Дакле, постоји одредба обавезе купца да плати за одређени производ.

Вазан акт или судска одлука такое може постати изговор за појаву безбедносних односа. Истина, грађанско право то не предвиђа. Али унутра законодавним актима већина земаља у Западној Европи садржи такве основе, као и превентивну мјеру у облику залоге.

Ко је хипотека?

Заложник је особа која издаје имовину. Они могу бити или сам дужник или друга особа која вам дозвољава да користите своју имовину у примјени туђих обавеза. То може бити грађанин који има имовинска права или неко ко прима право на економско управљање.

Основне врсте колатерала

Која врста колатерала је регистрована у уговору утиче на расподелу и права и обавеза између зајмопримца и зајмодавца. Постоје два стандардна типа у Руској Федерацији. Дакле, врсте колатерала у грађанском праву су:

• Залога у коме вредности имовине остају код власника.
• Залог који предвиђа пренос имовине на залогодавца, тзв. Залог или залог на имовини.

У ситуацијама са хипотеком, лице које обезбјеђује имовину прима право на посједовање, ау неким случајевима и могућност кориштења. Може пратити статус и редослијед рада. Према иницијативи заложног лица, права трећих лица, као и сам дужник, могу бити ограничена на ову имовину.

Више о хипотекама

Врсте хипотекарних непокретности, односно хипотека, заснивају се на врсти законског посједовања имовине. Грађански законик Руске Федерације предвиђа два случаја у којима је овај тип позајмљивања могућ. Први од њих је када хипотека има право на власништво над некретнинама. А друго - када он дјелује као особа која има право економског управљања.

Важна карактеристика објеката имовине је значајан трошак. Осим тога, таква имовина се разликује по знаку повезаности са земљиштем, односно, уклањање такве имовине из контроле власника хипотеке је апсолутно немогуће. Стручњаци из области судске праксе кажу да је одлучујућа квалитативна разлика која вам омогућава да користите некретнине као средство осигурања стабилности хипотекарног кредита само његов изглед, а не стварна вредност.

Врсте имовине на хипотеци које су повезане са некретнинама, ограничавају власника у његовим радњама и повезане су са отуђењем имовине. Суштина таквих ограничења лежи у чињеници да се сматра да је обавезан на прелиминарну координацију са радњама власника залоге које су повезане са отуђењем предмета хипотеке, или са његовим преносом на коришћење од стране трећих лица.

Разлог за настанак хипотеке сматра се споразумом. Важно је напоменути да је за улазак документа у правну снагу потребна државна регистрација и овјера. Поред тога, Јединствени државни регистар директних права на некретнинама укључује и саму хипотеку као оптерећење имовинских права.

Врсте хипотеке

Ова врста залоге подразумева коришћење разних објеката непокретности, тј. Зграда, објеката, предузећа, станова и тако даље. Треба напоменути да су објекти за хипотеку, односно зграде могући само под условом да земљиште на којем се налази, такође добије јамчевину. И у овом случају, такви односи су контролисани истим споразумом. Хипотекарне парцеле, напротив, не значе да се право залоге односи на зграде које су изграђене на овој локацији.

Чланом 340 Грађанског законика прописано је правило да се организација која се сматра имовинским комплексом може користити као залог. Важан услов је да добијете одговарајуће дозволе од власника некретнине. Врсте и облици колатерала у овој ситуацији су, прије свега, материјални и нематеријална средства организације, односно зграде, права на потраживање, структуре, сировине, расположиву опрему, производе, као и ексклузивна права. Потпуни списак је направљен само на основу инвентарних аката. Најважније тачке споразума су такође извештај ревизије, која одражава вриједност имовине, биланс стања и неовисно мишљење.

Залог робе у промету

Такве врсте хипотеке у грађанском праву, као што је роба која је у промету, не могу се пренети на грађанина који дјелује као вјеровник. Контролну функцију њиховог промета врши представник друге стране таквих односа. Хипотекарни дужник их у потпуности контролише, односно има право на сваку промјену у њима и може извршити било каква прилагођавања готовог производа, залиха или сировина. Веома је важно да цена не падне у односу на ону која је наведена у споразуму.

Када су производи већ продати, односно прешли у посед стицаоца, они се више не сматрају предметом залоге. Напротив, када зајмопримац прими робу, почиње се сматрати залогом. Разлог за то је појава права на економско власништво над добрима или имовином.

Разлика између врста колатерала једна од друге

Као што је горе поменуто, према основној класификацији, врсте колатерала могу се разликовати једни од других, а које уговорна страна има право располагања њима. Међутим, о врсти робе у оптицају се истиче веома важна особина, која је карактеристична само за овај случај. Као део залоге робе у промету, терет се не односи на имовину током отуђења.

Зајмопримац мора да врши контролу, као и да се придржава услова уговора, вођење евиденције о свим трансакцијама које могу проузроковати промене у саставу или у виду колатерала. Да би се то догодило, неопходно је да он нужно унесе све потребне информације у Књигу евиденција залога.

Тешко јамство и хипотека

Унутар типови података залога у грађанском закону Руске Федерације, имовина може бити пренесена у посјед и располагање његовом власнику. Али немогуће је ове концепте сматрати идентичним.

Приликом коришћења хипотеке ималац има право да поседује хипотеку. Поред тога, могућа је и друга шема. Према њему, стране склапају споразум између себе, који специфицира посебне нијансе. Посебно, предмет хипотеке може бити остављен заложнику, али ће бити ван употребе, тј. Као да је под бравом супротне особе. У таквој ситуацији говоримо о солидној залози.

Одговорности грађана на хипотеци

Врсте колатералних уговора немају стриктну класификацију, али нијансе њиховог садржаја зависе од тога која ће имовина служити као начин испуњавања обавеза, а која ће од њих заправо располагати.

На пример, када се користи хипотека, главне дужности зајмодавца су:

• Осигурање заложене ставке у укупном износу њене пуне вриједности на терет средстава и интереса зајмопримца.
• Потпуна заштита цјелокупне имовине сигурна и здрава.
• Правовремено информисање хипотекарног дужника о могућности губитка или оштећења предмета вриједности.
• Слање и састављање редовних извјештаја о кориштењу предмета на адресу зајмопримца у случају да је у уговору предвиђено нешто слично.
• Брзо враћање предмета хипотеке када су обавезе у потпуности испуњене.

Права грађана на хипотеку

Приликом хипотеке, залогодавац има пуно право на следеће:

• Употреба колатерала у случајевима у којима споразум то предвиђа. У таквој ситуацији, приходи надокнађују трошкове одржавања објеката, као и одлазак на отплату камата, или величину главног дуга.
• Прерано испуњење обавезе.

Садржај уговора о залогу

Уговор о залогу садржи следеће информације:

• информације о заложеним предметима и њиховој непосредној процјени;
• информације о износу и временском распореду дужничких обавеза;
• објашњење о томе која страна користи имовину под хипотеком.

Закон предвиђа потребу да се закључи споразум о залогу у писаној форми. Непоштовање форме уговора у овом случају доводи до признавања њеног неважећег документа.

Врсте уговора о залози немају стриктну класификацију, али нијансе садржаја зависе од врсте имовине која служи као начин извршења обавеза.

Ситуације у којима се поврат извршава искључиво судском одлуком:

• састављање и склапање споразума захтијева дозволу или пристанак треће стране;
• У улози субјекта залоге сматра се таква имовина која изражава одређену вриједност;
• одсуство самог хипотекарног лица и тешкоће у утврђивању његове локације.

Превентивна мера

Поред примјене у грађанском праву, одређене врсте кауције се примјењују иу кривичном процесном праву. У овој области, он је окарактерисан као превентивна мјера, која се може користити у односу на оптуженог и осумњиченог за злочин. Поред тога, други циљ ове методе је правовремено упозоравање у извршењу других незаконитих радњи.

Према томе, дефиниција и врсте колатерала директно зависе од обима регулаторне активности у којој се ови термини користе. Али, како год било, њихов циљ је да у потпуности осигурају испуњење одређеног низа различитих обавеза. У случају неусклађености, може се донијети одлука о примјени превентивне мјере у облику залоге. На пример, врсте депозита у банци су хипотека, хипотека, солидна хипотека и тако даље. А када се ова дефиниција користи у вези са обезбеђивањем појаве криминалца, класификациона структура се одбија од времена, за период за који је додељена, као и методом обрачуна и износом колатерала.

Овај чланак је посвећен концепту и врстама колатерала.